3月31日，廣東省佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》。其中最大的變化為：個(gè)人最高貸款額度從50萬(wàn)調整為30萬(wàn)，即夫妻最高只能貸60萬(wàn)。

　　此前2019年，佛山將個(gè)人公積金最高貸款額度調整為50萬(wàn)元，并不受144㎡的建面限制。時(shí)隔2年，佛山公積金個(gè)人最高貸款額度從50萬(wàn)降回30萬(wàn)元，并限制了非普通住宅(建面超144㎡)申請。

　　佛山市住房公積金管理中心指出，住房公積金貸款是住房公積金制度中的核心內容之一，是住房公積金使用制度互助性的集中體現，2017年至2020年，住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩增長(cháng)，但職工對住房公積金的使用需求一直處于高位，致使我市住房公積金資金流動(dòng)性不足，雖然已實(shí)行了貸款輪候發(fā)放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問(wèn)題，為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險，根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》適時(shí)調整最高貸款額。同時(shí)，根據國家住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)規定：“住房公積金管理中心不得向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。”等，結合佛山市實(shí)際情況，修訂我市住房公積金抵押貸款辦法。

　　主要調整了三方面內容。一是調整房屋可貸面積標準。即原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2020〕50號)第三條調整為“貸款以職工購買(mǎi)、建造、翻建和大修普通自住住房(規劃用途為“住宅”)為發(fā)放對象，規劃用途為非住宅的(如高級公寓、別墅、度假村、商業(yè)或商務(wù)用房等)不予發(fā)放貸款。普通住房標準，參照省住建廳《關(guān)于確定我省普通住房標準的通知》(粵建房字〔2005〕58號)，‘單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下’ 的規定執行。”

　　二是調整最高貸款額。原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2020〕50號)第十四條第(一)款調整為：“根據我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時(shí)足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)20萬(wàn)元;累計依時(shí)足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)25萬(wàn)元;累計依時(shí)足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元。如貸款仍不足夠，且個(gè)人有償還能力的，可同時(shí)申請組合貸款(住房公積金貸款+商業(yè)貸款)。”

　　三是調整房屋套數認定標準。原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2020〕50號)第十六條調整為“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)發(fā)放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒(méi)有還清前，不得再次申請。住房套數認定標準，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為準。”

　　此外，有下列情形之一的，停止發(fā)放公積金貸款。一是繳存職工家庭成員名下，在佛山市內現已有2套(及以上)住房。二是繳存職工家庭成員名下已有2套(及以上)公積金貸款歷史記錄。

　　佛山市住房公積金管理中心表示，調整后的《貸款辦法》從2021年5月1日起執行，即日起受委托銀行受理的貸款申請按新辦法執行，有效期為5年。原《貸款辦法》(佛房金管〔2020〕50號)同時(shí)廢止。