30日晚間，西安市政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，其中提到，將“剛需家庭”無(wú)住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個(gè)月。

　　《通知》提到，建立完善房地聯(lián)動(dòng)機制。結合城市發(fā)展、人口流入、住房庫存等因素，合理確定年度住宅用地供應規模，科學(xué)調節供地節奏。每年一季度，發(fā)布本年度住宅用地供應計劃和存量住宅用地信息，穩定土地市場(chǎng)預期。全市商品住宅用地供應總量年均增長(cháng)20%以上。

　　除藍田縣、周至縣以外，西安市商品住宅、共有產(chǎn)權住房用地均實(shí)行“限房?jì)r(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”出讓?zhuān)》績(jì)r(jià)格和建設品質(zhì)等要素在國有建設用地出讓合同中應明確約定，競買(mǎi)人嚴格履約。

　　每年按季度集中發(fā)布住宅用地出讓公告，集中組織國有建設用地公開(kāi)出讓。存在重大失信行為、超出“三道紅線(xiàn)”管理要求的競買(mǎi)人，不得參與土地競拍。

　　《通知》提到，加強住房交易管理。從西安市外遷入本市戶(hù)籍的居民家庭在住房限購區域購買(mǎi)商品住房或二手住房的，須落戶(hù)滿(mǎn)1年，且在本市連續繳納12個(gè)月的社會(huì )保險或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準引進(jìn)的各類(lèi)人才除外)。

　　住房限購區域內，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》辦理滿(mǎn)5年的方可上市交易。

　　將“剛需家庭”無(wú)住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個(gè)月。

　　《通知》提到，嚴格住房金融監管。關(guān)于房地產(chǎn)貸款集中度管理、防范經(jīng)營(yíng)性貸款違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問(wèn)題，各金融機構應嚴格按照監管機構審慎管理政策要求執行。

　　《通知》提到，整治規范市場(chǎng)秩序。加強商品住房項目銷(xiāo)售方案管理，優(yōu)先滿(mǎn)足居民家庭首套住房需求。逐步建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機制，規范中介機構房源信息發(fā)布行為。

　　《通知》還提到，加大住房保障力度。加大保障性住房供給，完善長(cháng)租房、共有產(chǎn)權住房體系建設，單列租賃住房用地計劃，積極推動(dòng)住房租賃試點(diǎn)工作，滿(mǎn)足新就業(yè)家庭等群體合理住房需求。(中新經(jīng)緯APP)