炒作“學(xué)區房”、經(jīng)營(yíng)貸入樓市……樓市違規行為時(shí)有發(fā)生。近日，上海、深圳、杭州等多地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )相繼發(fā)聲，嚴禁“炒樓”。

　　上海：房源發(fā)布信息不用“學(xué)區房”進(jìn)行推介

　　據上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圓”3月19日消息，當日下午，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )向滬上全體房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)起“規范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”。倡議聚焦房地產(chǎn)中介領(lǐng)域房源信息發(fā)布不規范，“學(xué)區房”不實(shí)宣傳，掛牌價(jià)格虛高等社會(huì )和老百姓高度關(guān)注的問(wèn)題。

　　鏈家、太平洋、中原、我愛(ài)我家、Q房網(wǎng)、21世紀房屋、信義房產(chǎn)、美凱龍愛(ài)家、志遠房產(chǎn)、佳歆房產(chǎn)、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和平臺企業(yè)響應倡議，現場(chǎng)簽署了承諾書(shū)。

　　此次承諾主要包括四個(gè)方面：

　　一是在線(xiàn)上、線(xiàn)下房源發(fā)布信息中，不使用“學(xué)區房”進(jìn)行推介、宣傳;在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中，不以“學(xué)區房”名義，誤導購房者。

　　二是規范介紹教育資源用語(yǔ)，客觀(guān)介紹周邊學(xué)校，不出現“升學(xué)率”、“對口”、“名額未用”等用語(yǔ)，誤導購房者。

　　三是不掛牌、不發(fā)布未經(jīng)核驗的房源，不掛牌、不發(fā)布價(jià)格虛高的房源。

　　四是在信息發(fā)布中，不出現“熱度排名”、“ 投資潛力”等用語(yǔ);在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不炒作、不哄抬房?jì)r(jià)，不擾亂市場(chǎng)。

　　深圳：嚴禁中介機構參與經(jīng)營(yíng)貸

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )網(wǎng)站3月19日發(fā)布《關(guān)于要求全市房地產(chǎn)中介機構自查自糾并嚴禁參與經(jīng)營(yíng)貸的鄭重提示》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《提示》)。

　　《提示》稱(chēng)，為了貫徹落實(shí)“房住不炒”定位，持續謹防信貸資金違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，各房地產(chǎn)中介機構、從業(yè)人員務(wù)必高度重視，以相關(guān)法律法規及要求為底線(xiàn)，堅守職業(yè)道德，自覺(jué)抵制違法違規行為，提示消費者切勿利用經(jīng)營(yíng)貸資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。并嚴格遵守有關(guān)規定，嚴禁為消費者在成立企業(yè)、經(jīng)營(yíng)貸咨詢(xún)等任何環(huán)節提供便利或信息。

　　《提示》強調，各房地產(chǎn)中介機構須開(kāi)展自查自糾工作，嚴格內部相應業(yè)務(wù)管理，清查是否有上述現象并及時(shí)糾正相關(guān)涉及違法違規行為。凡在消費者投訴或市場(chǎng)檢查過(guò)程中，發(fā)現存在協(xié)助消費者為經(jīng)營(yíng)貸資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)提供便利的，即依據《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)規范》等規定進(jìn)行自律懲戒，嚴重者根據《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風(fēng)險警示人員名單實(shí)施辦法》列入行業(yè)黑名單。

　　今年以來(lái)，多地對房地產(chǎn)交易資金的監管持續升溫。據證券日報報道，截至目前，北京、上海、廣東、深圳以及西安等多地監管層均已發(fā)文，要求嚴肅查處經(jīng)營(yíng)貸、消費貸違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。

　　杭州：不得以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導賣(mài)家漲價(jià)

　　據杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )微信號3月19日消息，3月12日，該會(huì )向全市房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)布《關(guān)于規范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為的倡議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《倡議》)，號召各房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員、各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò )平臺從房源發(fā)布行為、市場(chǎng)信息發(fā)布行為、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為等方面對房地產(chǎn)中介服務(wù)行為進(jìn)行規范。截至3月19日，共計999家單位帶頭響應，簽署了倡議書(shū)，更多的單位正在陸續簽署中。

　　在房源發(fā)布行為方面，《倡議》提出七條要求。包括房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員不得鼓動(dòng)賣(mài)家以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格掛牌出售房產(chǎn)，不得以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導賣(mài)家漲價(jià)，不得捏造虛假高價(jià)成交案例營(yíng)造房?jì)r(jià)上漲等假象;房地產(chǎn)中介機構不得受理并對外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息;各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò )平臺應當做好房源信息維護工作，禁止虛假宣傳，及時(shí)下架虛假房源信息，如虛假價(jià)格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。

　　北京：不得鼓動(dòng)引導出售方隨意提高報價(jià)

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )1月28日發(fā)文指出，北京嚴厲打擊惡意炒作和違規資金進(jìn)入樓市是今年整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重中之重。針對個(gè)別小區出現房?jì)r(jià)上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期的現象，近日市、區住房城鄉建設委、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )多次約談北京市主要經(jīng)紀機構負責人，要求各經(jīng)紀機構及從業(yè)人員嚴格遵守相關(guān)法律法規，嚴格落實(shí)“房住不炒”調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動(dòng)引導出售方隨意提高報價(jià)，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與“經(jīng)營(yíng)貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的房地產(chǎn)金融活動(dòng)。