3月16日，陜西省西安市住房和城鄉建設局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》(下稱(chēng)《通知》)?！锻ㄖ分赋?，購房人騙取或通過(guò)“代持”方式規避限購政策的，其本人及“代持人”將列入購房失信人員名冊，5年內不得購房。

　　《通知》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應嚴格執行我市住房限購政策，不得誘導、協(xié)助購房人偽造資料騙取購房資格，不得鼓動(dòng)購房人通過(guò)“代持”等方式規避限購政策。進(jìn)行購房意向登記信息核驗時(shí)，要嚴格初查購房資格審查資料。

　　企業(yè)、機構違反本規定的，要記入信用檔案、暫停使用房屋網(wǎng)簽系統;拒不整改或情節嚴重的，將通報土地、金融、市場(chǎng)監督管理等部門(mén)，限制參加土地購置、金融信貸或清理出市場(chǎng)。從業(yè)人員違反本規定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制;涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

　　《通知》指出，購房人騙取或通過(guò)“代持”方式規避限購政策的，其本人及“代持人”將列入我市購房失信人員名冊，5年內不得購房;涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

　　《通知》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應嚴格遵守金融信貸政策，不得誘導、協(xié)助購房人以“信用貸”、“消費貸”等方式支付首付;不得提供墊資或與其他機構合作提供首付貸等違規金融產(chǎn)品和服務(wù)。進(jìn)行購房意向登記信息核驗時(shí)，要嚴格核查首付存款證明。

　　企業(yè)、機構違反本規定的，要記入信用檔案、暫停使用房屋網(wǎng)簽系統，并會(huì )同金融管理部門(mén)依法處理;拒不整改或情節嚴重的，將通報土地、市場(chǎng)監督管理等部門(mén)，限制參加土地購置或清理出市場(chǎng)。從業(yè)人員違反本規定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制;涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。購房人違規使用貸款的，將會(huì )同金融管理部門(mén)依法處理;涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

　　《通知》提出，規范商品房銷(xiāo)售秩序。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應按照商品房銷(xiāo)售流程開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)、及時(shí)準確公示銷(xiāo)售信息，不得捂盤(pán)惜售、價(jià)外收費，不得“雇傭”人員惡意登記購房信息，不得未經(jīng)本人同意擅自以電話(huà)、短信等方式推銷(xiāo)房屋，不得組織員工或與第三方合作在網(wǎng)絡(luò )平臺發(fā)布虛假不實(shí)信息。

　　企業(yè)、機構違反本規定的，要記入信用檔案，暫停使用房屋網(wǎng)簽系統。從業(yè)人員違反本規定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制;涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。

　　《通知》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應依法誠信經(jīng)營(yíng)，不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務(wù);不得以學(xué)區、學(xué)位為名，煽動(dòng)出賣(mài)方抬高房屋掛牌價(jià)格;不得發(fā)布掛牌價(jià)明顯高于實(shí)際成交價(jià)的房屋信息。

　　企業(yè)、機構違反本規定的，要記入信用檔案，依法予以行政處罰，并暫停使用房屋網(wǎng)簽系統;情節嚴重的，將會(huì )同市場(chǎng)監督管理部門(mén)依法清理出市場(chǎng)。從業(yè)人員違反本規定的，要記入信用檔案，依法予以行政處罰或從業(yè)限制;涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調查處理。