“一套200萬(wàn)元的房子，買(mǎi)賣(mài)雙方合起來(lái)要收6萬(wàn)元的中介費，這是否合理?”重慶市民彭先生日前對記者說(shuō)，他最近準備購買(mǎi)二手房，接觸了很多中介機構，最后發(fā)現重慶較大的中介機構，大部分都和貝殼找房平臺合作，并且近期推出了新的收費標準——買(mǎi)方支付成交價(jià)格總額的2%、賣(mài)方支付1%，一共3%的中介費。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，從今年春節上班后，這種中介費收費標準已經(jīng)在貝殼平臺上多個(gè)中介機構正式實(shí)施，包括鏈家、德佑、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等。

　　對此，一些消費者質(zhì)疑貝殼平臺中介費上漲。不過(guò)，重慶鏈家的一位經(jīng)紀人表示，春節過(guò)后，鏈家的中介費率已經(jīng)調整為不高于3%，即賣(mài)方不高于1%，買(mǎi)方不高于2%。同時(shí)，取消收取買(mǎi)方貸款總額1.5%的服務(wù)費，改為收取2000元的權證代辦費與貸款服務(wù)費。也就是說(shuō)，無(wú)論是按照全部購房成本都轉嫁給買(mǎi)方，還是買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付中介費，其實(shí)對于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，中介費都沒(méi)有漲價(jià)。

　　既然如何，此次中介費調整為何還引發(fā)較大爭議呢?據記者了解，主要是房產(chǎn)中介領(lǐng)域中介費收費項目較多，一般消費者對此不太明白。

　　在中介費方面，目前，關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀收費國家并沒(méi)有統一標準，通常當地主管單位都只有一個(gè)大致收費范圍，且要求在門(mén)店內進(jìn)行收費公示，但具體收費標準則由企業(yè)自行定價(jià)。除了中介費本身，各種隱藏的費用也較多。二手房交易過(guò)程中的貸款服務(wù)費、評估費、過(guò)戶(hù)費等也沒(méi)有固定標準，通常為1000元到房屋總價(jià)的2%不等。

　　記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，目前重慶某房產(chǎn)中介門(mén)店內公示的收費標準是：業(yè)主1%，客戶(hù)2%。此外貸款服務(wù)費為1.5%，評估費1580元，過(guò)戶(hù)費500元。

　　重慶貝殼方面表示，未來(lái)貝殼平臺上所有品牌將徹底暫停貸款服務(wù)費、過(guò)戶(hù)費、評估費等其他收費，僅以最終的成交價(jià)收取業(yè)主1%、客戶(hù)2%居間服務(wù)費，力求服務(wù)收費透明化。

　　對此，有消費者指出，貝殼將單向收費改變?yōu)殡p向收費，雖說(shuō)賣(mài)方要承擔1%的中介費，但現實(shí)中，這筆錢(qián)還是由買(mǎi)方支付。因為即便是賣(mài)方出，賣(mài)方也可能把這部分錢(qián)加在房款里。

　　不過(guò)，重慶貝殼方面表示，即便如此，買(mǎi)方的購房成本也可能不會(huì )提高。因為在以前的收費模式下，按揭貸款的購房人需要支付1.5%的貸款服務(wù)費，如今取消了，這類(lèi)購房人的中介費并沒(méi)有增加。此外，目前二手房成交周期較長(cháng)，隨著(zhù)市場(chǎng)進(jìn)入“買(mǎi)方時(shí)代”，賣(mài)方承擔部分中介費的情況也會(huì )較多，這種收費方式更有利于買(mǎi)方，而且更加透明。