2021年伊始，房企高管變動(dòng)頻繁。據中國網(wǎng)財經(jīng)記者不完全統計，今年以來(lái)已有包括龍光集團、榮盛發(fā)展、新城控股、嘉凱城、上坤集團等在內的28家房企高管發(fā)生人事變動(dòng)，涉及人員達34位。

　　多數房企高管離職的原因，除一部分是退休、任期結束外，大多數都會(huì )稱(chēng)是“個(gè)人原因”，但真實(shí)情況可能并非幾個(gè)字能簡(jiǎn)單概括。

　　知名地產(chǎn)分析師嚴躍進(jìn)在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪(fǎng)時(shí)指出，不少職業(yè)經(jīng)理人被中小房企挖去時(shí)，都背負了明確的業(yè)績(jì)增長(cháng)指標。他們與企業(yè)分手，不僅彰顯了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力，還說(shuō)明了行業(yè)傳統的經(jīng)營(yíng)模式在變。

　　中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，最近發(fā)生高管人事變動(dòng)的房企，有不少是對規?？是蟮闹行》科?，比如三巽集團。近期，三巽集團原總裁王本龍離職，這距離其加盟三巽集團并出任地產(chǎn)板塊總裁僅一年的時(shí)間。

　　據相關(guān)媒體報道，三巽集團曾在2019年放出豪言，2019年實(shí)現銷(xiāo)售收入300億，五年內實(shí)現千億目標。王本龍也被業(yè)內普遍解讀為是縮短三巽集團千億目標的“關(guān)鍵先生”。不過(guò)，克而瑞發(fā)布的數據顯示，2020年三巽集團全口徑銷(xiāo)售金額僅102.3億元。

　　與王本龍情況類(lèi)似的，還有實(shí)地集團前副董事長(cháng)兼總裁劉森峰。2019年10月，劉森峰以碧桂園集團副總裁的身份離職，并加盟實(shí)地集團擔任集團總裁一職。這位曾創(chuàng )造了“一天一個(gè)億”的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的明星經(jīng)理人，同樣被希冀是能帶領(lǐng)實(shí)地集團實(shí)現規模突破并成功上市的領(lǐng)軍者。不過(guò)，2020年，實(shí)地集團全口徑銷(xiāo)售257.4億元，行業(yè)排名第100，其IPO進(jìn)程目前也處于擱淺的狀態(tài)。今年年初，劉森峰確認從實(shí)地集團辭職。

　　此外，上坤集團執行總裁馮輝明也于2月初選擇離職。對此，上坤集團給出的解釋是，馮輝明離職是因為個(gè)人有其他安排，見(jiàn)證上坤登陸資本市場(chǎng)全過(guò)程后，他將探尋職業(yè)發(fā)展的新挑戰，從側面也反映了公司自由透明的人才觀(guān)。資料顯示，上坤集團于2020年11月17日登陸港股市場(chǎng)?？硕饠祿@示，上坤集團全口徑銷(xiāo)售額265.1億元，排名第97，較2019年下降6個(gè)名次。

　　相較于邀請明星經(jīng)理人加盟，房企自身造血培養出的高管是否更具備穩定性呢?嚴躍進(jìn)告訴記者，因為頻繁跳槽的變動(dòng)影響比較大，一般來(lái)講企業(yè)內部人才管理肯定會(huì )更好，能夠培養管理層對企業(yè)的忠誠度。所以從管理層的角度，應該積極去關(guān)注這一點(diǎn)，防止出現太大的人員波動(dòng)，從而引起負面消息及投資者的關(guān)注。

　　除經(jīng)營(yíng)壓力外，部分房企高管的職位變動(dòng)，源于行業(yè)變動(dòng)產(chǎn)生的戰略或發(fā)展方向的調整。

　　1月8日，新城控股發(fā)布公告稱(chēng)，公司董事長(cháng)兼總裁王曉松因工作變動(dòng)，申請辭去公司總裁職務(wù)，依然擔任董事長(cháng)職務(wù);董事會(huì )同意聘任公司董事兼聯(lián)席總裁梁志誠為公司總裁。隨后，新城控股便進(jìn)行了組織架構調整，基于公司2021-2023年新三年戰略發(fā)展規劃，對設計、研發(fā)、成本職能部門(mén)和事業(yè)部架構做了調整優(yōu)化。

　　除新城控股，彰泰集團也發(fā)生了人事變動(dòng)，入職約半年的公司董事長(cháng)兼總裁張巧龍在2020年末卸任，轉為事業(yè)合伙人。隨后在1月7日，彰泰集團和旭輝集團宣布雙方簽署戰略合作框架協(xié)議，將按照65%：35%的股權比例共同合作成立平臺公司。值得一提的是，正是在張巧龍入職的同時(shí)，彰泰集團開(kāi)啟了自身的全國化進(jìn)程，在無(wú)錫、南京、武漢、南昌等城市相繼拿地。

　　當然，部分房企高管的離職，也不乏計劃內的人員換屆。1月29日，金科股份完成了一次高管換屆，公司原董事長(cháng)蔣思海、原總裁喻林卸任，周達獲任董事長(cháng)、楊程鈞任總裁，兩人的司齡均在15年以上。