近日，上海市、區房屋管理部門(mén)、市場(chǎng)監督管理局等部門(mén)聯(lián)合約談了在上海經(jīng)營(yíng)的主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、銷(xiāo)售代理公司和有代表性的房企，要求房地產(chǎn)行業(yè)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體，要始終堅持房住不炒的定位，嚴格遵守國家和上海相關(guān)法律法規，切實(shí)執行好國家和上海房地產(chǎn)調控政策。

　　各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，要不斷加強對一線(xiàn)人員的管理，不得誘導、教唆、協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)當事人違反或規避房地產(chǎn)調控政策、違反稅收征管和金融監管政策法規;不得炒作房屋漲價(jià)、制造購房恐慌情緒的信息;不得參與經(jīng)營(yíng)貸、首付貸、消費貸等違法違規房地產(chǎn)金融活動(dòng);未經(jīng)當事人同意或請求，不得通過(guò)電話(huà)、短信、電子郵件等方式發(fā)送房地產(chǎn)廣告，推銷(xiāo)房地產(chǎn);新建商品住宅項目上市時(shí)不得以承諾“保證搖到”、“保證買(mǎi)到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費”、“關(guān)系費”;要切實(shí)管理好所經(jīng)營(yíng)的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息平臺或門(mén)店展示櫥窗，確保所發(fā)布房源信息的真實(shí)性、有效性。

　　各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售代理機構要嚴格遵守相關(guān)法律法規，對未經(jīng)批準預(銷(xiāo))售的房地產(chǎn)項目不得宣傳預(銷(xiāo))售價(jià)格、時(shí)間;要重視與微信公眾號合作發(fā)布信息的管理，通過(guò)微信公眾號或其建立的購房交流群，發(fā)布項目信息的，要嚴格遵守房地產(chǎn)廣告發(fā)布相關(guān)規定;不得人為制造、編造所謂項目熱銷(xiāo)的信息;不得通過(guò)所謂認購金或資金證明等形式，變相提高購房人首付款要求;要加強項目銷(xiāo)售管理，不得有虛假宣傳，價(jià)外加價(jià)等違法違規行為;設置的樣板房?jì)炔坏糜羞`法搭建或占用共用部位裝修等行為。

　　各行政主管部門(mén)將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)領(lǐng)域行政監管和執法力度，通過(guò)媒體曝光、信用懲戒、行政處罰、移送偵查等，多措并舉，持續整頓規范上海房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護好購房人合法權益，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。