日前，國家統計局公布了31省份2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據?？纯茨愕募亦l排第幾?
粵蘇浙居前三
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億
2020年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資141443億元，其中，住宅投資104446億元。
分省份來(lái)看，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額居前三，投資額均超1萬(wàn)億元。其中，廣東投資17312.74億元居首，江蘇、浙江投資分別為13171.27億元、11413.66億元，位列第二、第三名。
中新經(jīng)緯記者梳理發(fā)現，自從2015年-2020年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額已連續6年第一。此前2005年-2014年，冠軍寶座一直被江蘇占據。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對中新經(jīng)緯記者表示，廣東受到粵港澳大灣區的政策利好，熱點(diǎn)城市集中，高新產(chǎn)業(yè)集聚，人口吸附能力強，吸引品牌房企紛紛進(jìn)駐，支撐起房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。江蘇位于長(cháng)三角地區，上海、杭州、南京等核心城市經(jīng)濟發(fā)展水平高，吸引大量人才，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度長(cháng)期居高。
北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)、首都經(jīng)濟貿易大學(xué)教授趙秀池接受中新經(jīng)緯記者采訪(fǎng)時(shí)指出，廣東位于珠三角城市群，也位于近幾年啟動(dòng)的粵港澳大灣區中。江蘇、浙江位于長(cháng)三角城市群，這些省份都處于經(jīng)濟發(fā)展的引擎地區。這些地方氣候宜人，環(huán)境好，非常宜居，加之有較好的教育、醫療等配套，人口和人才的吸引力較強。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)分析稱(chēng)，經(jīng)濟實(shí)力與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據相吻合，經(jīng)濟實(shí)力強、GDP體量大的省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也會(huì )比較好。
16省份增速超全國
9地實(shí)現兩位數增長(cháng)
國家統計局數據顯示，2020年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)7%，2020年12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數為100.76，比11月份提高0.21點(diǎn)。
分省份來(lái)看，共有西藏、新疆、貴州、內蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西、湖南、山東、江蘇、廣東、云南、甘肅、寧夏等16個(gè)省份同比增速超全國。其中，西藏、新疆、貴州、內蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西等9地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速實(shí)現兩位數增速，增速分別為27.7%、17.4%、14.3%、12.9%、12.8%、11.3%、11%、11%、10.5%。
趙秀池認為，伴隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展向好，房企對未來(lái)的經(jīng)濟發(fā)展和新型城鎮建設、以及民眾對包含住房在內的職住均衡、產(chǎn)城融合的美好生活有良好的預期。一方面，說(shuō)明完成經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)調整、重拾升勢的省份越來(lái)越多;另一方面說(shuō)明我國整體上仍然處于城市化中期的快速發(fā)展階段，民眾對房地產(chǎn)的需求還是很強烈的。
陳霄指出，隨著(zhù)疫情好轉，企業(yè)復工復產(chǎn)推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政策利好，整體貨幣環(huán)境寬松，市場(chǎng)積壓需求逐步釋放，土地市場(chǎng)火爆，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊頻出，房企投資信心足，同時(shí)在疫情之下各地在經(jīng)濟增長(cháng)方面更加依賴(lài)于房地產(chǎn)投資，穩投資成為重要任務(wù)。
資料圖：某樓盤(pán)工地。中新經(jīng)緯 張猛 攝
專(zhuān)家：房地產(chǎn)涉及國計民生
2021年開(kāi)發(fā)投資或繼續走高
針對2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢，陳霄預計，2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將會(huì )延續穩定趨勢，增速或在5%-8%左右波動(dòng)。2021年隨著(zhù)開(kāi)工施工狀態(tài)逐漸恢復，拿地增速平穩提升，帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有望小幅提升。
在趙秀池看來(lái)，2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資會(huì )繼續走高。房地產(chǎn)涉及國計民生，是民眾生產(chǎn)生活離不開(kāi)的重要載體，既提供居住空間，又提供產(chǎn)業(yè)支撐，和教育醫療交通等城市設施配套服務(wù)，是新型城鎮化建設的重要推動(dòng)力量，在我國疫情基本控制住的情況下，伴隨著(zhù)我國經(jīng)濟向好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資或繼續走高。
嚴躍進(jìn)認為，多地的高鐵規劃建設也會(huì )刺激房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資還是會(huì )繼續走高。
