2021年開(kāi)年以來(lái)，監管部門(mén)對于銀行違規向樓市“輸血”一直保持“重拳出擊”狀態(tài)。

　　據中國證券報記者不完全統計，1月已有廈門(mén)銀行、工行衢州分行、江西德興農商行、張家港行等多家銀行收到罰單(以銀保監會(huì )網(wǎng)站公布時(shí)間為基準)。與此同時(shí)，銀行對信用卡涉房地產(chǎn)商戶(hù)的交易也再次收緊。

　　業(yè)內人士認為，目前監管部門(mén)對于嚴禁資金違規流入房地產(chǎn)的態(tài)度堅決，加上房地產(chǎn)信貸新規的發(fā)布，未來(lái)資金違規流入房地產(chǎn)的現象料將明顯減少。

　　多家銀行領(lǐng)罰單

　　近來(lái)，監管部門(mén)對金融系統資金違規流入房地產(chǎn)加大嚴查力度。1月19日，廈門(mén)銀行因個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金被挪用流向房地產(chǎn)領(lǐng)域被廈門(mén)銀保監局罰款20萬(wàn)元。同日，工行衢州分行因信貸資金違規流入房市、股市等被銀保監會(huì )衢州監管分局罰款95萬(wàn)元。

　　據中國證券報記者不完全統計，銀保監會(huì )網(wǎng)站今年以來(lái)已出現多張與資金違規流入樓市的相關(guān)罰單，包括國有大行分行、城商行、農商行等。

　　具體來(lái)看，1月13日，江西德興農村商業(yè)銀行因個(gè)人消費貸款用于購房、向不符合借款主體資格的借款人發(fā)放貸款、以貸轉存用于月末沖時(shí)點(diǎn)等被罰71萬(wàn)元。1月7日，江蘇張家港農村商業(yè)銀行因個(gè)人消費貸款流入房地產(chǎn)領(lǐng)域、貸款資金轉存銀票保證金、同業(yè)業(yè)務(wù)嚴重違反審慎經(jīng)營(yíng)規則被處以90萬(wàn)元的罰款。

　　資金違規流入房市一直是監管重點(diǎn)。去年4月，深圳等地曾緊急摸查房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。去年4月23日，央行上?？偛空匍_(kāi)上海房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì )，要求堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險抵押，通過(guò)個(gè)人消費貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。

　　2020年6月，銀保監會(huì )發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展銀行業(yè)保險業(yè)市場(chǎng)亂象整治“回頭看”工作的通知》與《2020年銀行機構市場(chǎng)亂象整治“回頭看”工作要點(diǎn)》，在“房住不炒”政策方面，個(gè)人綜合消費貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房成為監管部門(mén)關(guān)注的重要問(wèn)題之一。

　　銀行嚴管信用卡

　　嚴厲監管之下，銀行也開(kāi)始加大管控力度。

　　日前，農行發(fā)布公告稱(chēng)，根據監管相關(guān)要求，該行2021年1月起將對信用卡在部分商戶(hù)的外幣交易進(jìn)行管控。該行信用卡在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)的外幣交易單筆金額、日累計金額不得超過(guò)2300美元，月累計金額、季度累計金額、半年累計金額、年累計金額不得超過(guò)7700美元。同時(shí)，該行信用卡不得在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行外幣交易。

　　中國證券報記者注意到，此前，農行與就信用卡資金使用有關(guān)的事項發(fā)表公告，明確規定信用卡透支資金僅應在日常消費區域使用，而不是在非消費區域使用例如購房、投資、生產(chǎn)和運營(yíng)。

　　近幾個(gè)月來(lái)，包括國有銀行、股份制銀行在內的多家銀行接連發(fā)文重申信用卡資金用途。同時(shí)，各銀行紛紛表示，若持卡人信用卡交易出現監管禁止行為或銀行認定的風(fēng)險特征交易時(shí)，可能導致交易失敗，同時(shí)銀行有權采取調整授信額度、鎖定賬戶(hù)等風(fēng)險管理措施。

　　業(yè)內人士認為，銀行嚴管信用卡交易類(lèi)型、收緊房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)刷卡旨在防止信用卡資金流入樓市，這將進(jìn)一步穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。光大銀行金融市場(chǎng)部分析師周茂華表示，目前監管對于嚴禁資金違規流入房地產(chǎn)的態(tài)度堅決，并在供需兩端采取了不少措施，例如：強化監管監察力度，壓實(shí)主體責任，嚴防屢查屢犯，緊盯本機構易犯多發(fā)的問(wèn)題，對違規信貸的行為提高懲處力度，同時(shí)近期頻頻出臺商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸新規等，“短期盡管難以完全杜絕，但資金違規流入房地產(chǎn)現象將明顯減少”。