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中華建筑報網(wǎng)
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房地產(chǎn)“吸金”效應明顯下降 貸款余額增速連續29個(gè)月回落

2021-01-21 20:34:32來(lái)源:中國經(jīng)濟網(wǎng)作者:李延霞責任編輯:黃靜

  19.63萬(wàn)億元!日前,金融體系服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的2020年“成績(jì)單”出爐,新增貸款近20萬(wàn)億元的目標基本達成。

  仔細觀(guān)察這份“成績(jì)單”,“錢(qián)流”的變化曲線(xiàn)清晰可見(jiàn):房地產(chǎn)貸款余額增速連續29個(gè)月回落、制造業(yè)中長(cháng)期貸款余額增速連續14個(gè)月上升。

  “一升一降”的鮮明對比,反映出宏觀(guān)調控的積極成效和宏觀(guān)經(jīng)濟的積極變化,也是金融體系不斷調整“航向”服務(wù)新發(fā)展格局的生動(dòng)體現。

  銀行的信貸投放受諸多因素影響,包括自身定位、資本約束、風(fēng)險與效益的考量以及政策引導等。

  近年來(lái),在“房住不炒”和防范化解金融風(fēng)險等宏觀(guān)調控背景下,監管部門(mén)一直在嚴控房地產(chǎn)融資。近期房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的出臺,更是全面擰緊了房地產(chǎn)融資的“閘門(mén)”。

  2020年,房地產(chǎn)貸款增速8年來(lái)首次低于各項貸款增速;新增房地產(chǎn)貸款占比從2016年的44.8%下降到28%……政策嚴控下,房地產(chǎn)“吸金”效應明顯下降。

  不可否認的是,在利益的驅動(dòng)下,資金違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的現象時(shí)有發(fā)生,為此吃罰單的銀行也不在少數。

  對金融機構來(lái)說(shuō),壓降房地產(chǎn)貸款,不僅是貫徹宏觀(guān)調控的安排,更是主動(dòng)防風(fēng)險的需要。40%左右的銀行業(yè)貸款放在房地產(chǎn)這個(gè)籃子里,潛在的隱患不言而喻,優(yōu)化信貸結構已是現實(shí)需要。

  寶貴的信貸資源,要用在刀刃上。——2020年末,制造業(yè)中長(cháng)期貸款余額同比增長(cháng)35.2%,增速比上年高20.3個(gè)百分點(diǎn)。

  ——2020年末,普惠型小微企業(yè)貸款余額超過(guò)15萬(wàn)億元,同比增速超過(guò)30%。

  數據一目了然。信貸資源分配正在加速向制造業(yè)、小微企業(yè)等領(lǐng)域傾斜。

  這既是積極應對新冠肺炎疫情沖擊的短期需要,也是服務(wù)新發(fā)展格局的大勢所趨。新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái),不少中小企業(yè)遭遇經(jīng)營(yíng)困境,急需資金支持渡過(guò)難關(guān)。制造業(yè)是國民經(jīng)濟的主體,是推動(dòng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵和重點(diǎn),理應成為信貸供給的主戰場(chǎng)。

  經(jīng)過(guò)一輪輪經(jīng)濟周期考驗的金融業(yè),也已經(jīng)認識到,按照國家政策導向和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,持續優(yōu)化信貸結構,是從源頭上防控資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險的保障。

  “錢(qián)流”之變,折射著(zhù)經(jīng)濟結構之變。國家統計局數據顯示,2020年我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資比上年增長(cháng)10.6%,高于全部投資增速7.7個(gè)百分點(diǎn)。高技術(shù)制造業(yè)投資增速達11.5%,占全部制造業(yè)投資的比重比上年提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。

  今天的信貸結構,代表著(zhù)明天的經(jīng)濟結構。事實(shí)上,疫情期間蓬勃發(fā)展的健康醫療、在線(xiàn)教育等新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)也正在受到銀行資金的青睞。雖然目前整體占比不高,但未來(lái)可期。

  展望未來(lái),更多資金流向重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節是大勢所趨。

  “繼續發(fā)揮好結構性貨幣政策工具和信貸政策精準滴灌作用,構建金融有效支持小微企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟的體制機制。”2021年中國人民銀行工作會(huì )議指出。

  專(zhuān)家預計,2021年“有保有壓”的結構性貨幣政策將進(jìn)一步發(fā)力,“保”的重點(diǎn)是科技創(chuàng )新、小微企業(yè)、綠色發(fā)展等,可能會(huì )有新的政策工具推出引導金融資源向這些領(lǐng)域投放,“壓”則主要指向房地產(chǎn)金融以及地方政府平臺融資。

  除了優(yōu)惠政策的支持、績(jì)效考核棒的指揮,對金融業(yè)來(lái)說(shuō),如何圍繞實(shí)體經(jīng)濟需求,完善信貸政策、創(chuàng )新業(yè)務(wù)模式,尤其是提高風(fēng)控能力和對企業(yè)價(jià)值的專(zhuān)業(yè)判斷能力,破除對一些重點(diǎn)行業(yè)“想貸卻不敢貸”的尷尬,是讓資金高效匹配實(shí)體經(jīng)濟需求的根本所在。

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