昔日房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”的海南，通過(guò)“壯士斷腕”擺脫依賴(lài)，產(chǎn)業(yè)結構日趨優(yōu)化。

　　海南“十三五”建設發(fā)展輝煌成就第五場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì )15日舉辦。海南省住房和城鄉建設廳廳長(cháng)霍巨燃說(shuō)，海南房地產(chǎn)調控達到了預期目標，經(jīng)濟結構調整取得階段性成效。

　　海南省委書(shū)記沈曉明2020年底在全省經(jīng)濟工作會(huì )議上表示，該省自2017年決心擺脫經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)以來(lái)，經(jīng)濟增速于2020年首次超過(guò)全國平均水平，房地產(chǎn)調控成功闖關(guān)。

　　房地產(chǎn)業(yè)曾是海南最重要的支柱產(chǎn)業(yè)，住宅主要銷(xiāo)往島外，房地產(chǎn)投資和稅收最高時(shí)占該省固定資產(chǎn)投資和稅收的“半壁江山”。

　　為改變經(jīng)濟結構，海南自2018年4月實(shí)施“全域限購”等最嚴格的調控措施，2020年繼續加碼調控，嚴格控制商品住宅開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。

　　數據顯示，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額比重由2015年50.7%下降至2020年1-11月的39.2%；商品房銷(xiāo)售面積由2017年2292萬(wàn)平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬(wàn)平方米;房地產(chǎn)業(yè)稅收占全省稅收比重由2018年的42.7%降至2020年的35.5%;在銷(xiāo)售的商品住房中，本省戶(hù)籍居民占比由17.8%提升至74%。

　　當前，安居型商品住房是海南省住房體系的重點(diǎn)，主要向符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才供應。截至去年底，該省已開(kāi)工10個(gè)安居型商品住房項目，在建9756套住房。

　　在嚴控房地產(chǎn)的同時(shí)，海南培育經(jīng)濟發(fā)展新動(dòng)能。海南省統計局局長(cháng)劉自更說(shuō)，“十三五”期間該省互聯(lián)網(wǎng)業(yè)、醫藥產(chǎn)業(yè)、會(huì )展業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)增加值年均實(shí)現兩位數增長(cháng)。國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局副局長(cháng)蘭雙萱介紹，除房地產(chǎn)業(yè)外的第三產(chǎn)業(yè)稅收占比已從2018年的29.6%提升至2020年的34.1%。

　　海南師范大學(xué)中國特色自由貿易港研究中心主任劉鋒指出，房地產(chǎn)業(yè)退出，為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現代服務(wù)業(yè)發(fā)展騰出空間，有助于加快先進(jìn)制造業(yè)等實(shí)體產(chǎn)業(yè)落地。

　　“海南將在‘十四五’逐步完善與自貿港發(fā)展相適應的住房體系。”霍巨燃說(shuō)，海南將鞏固房地產(chǎn)調控成果，構建多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿(mǎn)足本地居民和引進(jìn)人才住房需求。(完)