“你看，這屋面防水、外墻保溫一點(diǎn)兒都不打折扣，小區環(huán)境變好了，停車(chē)場(chǎng)、健身器材也一應俱全！”家住黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區發(fā)電北小區的項桂芝大娘笑著(zhù)向記者介紹改造后的小區。

　　始建于1967年的發(fā)電北小區改造前是另一番景象——屋面漏雨、管網(wǎng)老化、路面破損嚴重、小區公共服務(wù)功能缺失，如今小區實(shí)施了庭院硬化、綠化、單元門(mén)窗更換、通下水、改暖氣、做保溫、換門(mén)鎖等22項改造，讓紅色歌曲《咱們工人有力量》的發(fā)源地舊貌換新顏。在佳木斯市，處處可以看到對老舊小區改造滿(mǎn)意的張張笑臉。

　　讓小區舊改更貼心

　　居民小區的漂亮變身，與佳木斯市住房和城鄉建設系統黨員干部職工深入開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)密不可分。前進(jìn)區住房和城鄉建設局副局長(cháng)于廣大介紹說(shuō)，小區利用舊改機會(huì )，建設了集“黨建宣講、居民之家、便民服務(wù)”等多功能于一體的小區黨群服務(wù)站，配建了黨建文化廣場(chǎng)，新建了5處紅色文化長(cháng)廊、特色文化涼亭。

　　長(cháng)安小區老黨員劉廷江說(shuō)，小區在改造時(shí)，自己所在黨支部的14名黨員組成志愿者，調查居民訴求，多次和老舊小區改造辦公室的工作人員討論施工計劃，反映并體現了居民的合理訴求等。在施工中，遇到群眾不理解的地方，黨員第一時(shí)間做群眾工作，保證工程按期順利進(jìn)行。“做外墻保溫，按舊改要求，每平方米居民需要拿10元，之前沒(méi)做過(guò)保溫的，每平方米要拿20元，有的群眾就不愿意掏這個(gè)錢(qián)，黨員志愿者便耐心向居民解釋?zhuān)ＷC了工程進(jìn)度。”劉廷江說(shuō)，黨員志愿者還利用自己的休息時(shí)間，監督工程質(zhì)量、跟進(jìn)工程進(jìn)度。

　　長(cháng)安小區的邢阿姨說(shuō)，舊改后的小區，新添了綠化帶，新修了亭子，單元門(mén)也是新?lián)Q的，走廊窗戶(hù)都是新的，就跟新樓房似的。“這與小區內的黨員及時(shí)把群眾的訴求反映給舊改指揮部分不開(kāi)。”邢阿姨感動(dòng)地說(shuō)。

　　“改造前問(wèn)需于民、改造中問(wèn)計于民、改造后問(wèn)效于民——佳木斯市老舊小區改造‘三問(wèn)’百姓，形成共建共享的共識合力。”佳木斯市住房保障局物業(yè)辦負責人孫清鵬告訴記者，佳木斯市“超前謀劃”，為每個(gè)老舊小區量身定制“一區一策”，除了統一的“急難險重”改造項目，對于加裝戶(hù)外電梯、增加停車(chē)位、綠化美化等輔助工程及個(gè)別小區的特殊問(wèn)題，都由老百姓“點(diǎn)單”。

　　讓老人生活更方便

　　1984年建成的順和小區，由于沒(méi)有電梯，一些年齡大的居民外出、上下樓極為不便。83歲居民王玉珠告訴記者，自己住在6樓，上樓拎點(diǎn)兒東西，中間要休息好幾次，一直盼望著(zhù)小區安電梯。“小區舊改時(shí)要安裝電梯，我挺高興的，立馬簽字同意了！”王玉珠說(shuō)。

　　順和小區老年人占70%以上，小區改造時(shí)，居民安裝電梯的意愿非常強烈。但一部電梯需要40多萬(wàn)元，這錢(qián)由誰(shuí)來(lái)拿?經(jīng)過(guò)反復協(xié)商，采取三方出資：區政府、原產(chǎn)權單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)贊助、居民根據樓層出資，電梯建成后由物業(yè)服務(wù)企業(yè)運營(yíng)管理。經(jīng)過(guò)協(xié)商，居民們一致同意掏錢(qián)加裝電梯。除從專(zhuān)業(yè)角度要求原則上必須要改的內容之外，其他均由居民自己“點(diǎn)單”，既保證了改造的專(zhuān)業(yè)標準，又更好實(shí)現了“一區一策”。

　　父母居住在順和小區的市民侯威說(shuō)，以前由于年邁的父母下樓不方便，自己要幫父母買(mǎi)吃的喝的。“現在有了電梯，父母下樓就方便多了。”侯威說(shuō)，這次舊改非常尊重居民的意見(jiàn)，除了安裝電梯，還應居民的要求，修建了立體停車(chē)場(chǎng)，大大緩解了居民停車(chē)難的問(wèn)題。

　　佳木斯市老舊小區改造除了采取“一區一策”、按需定制，還將興建幼兒園，便民超市等，同時(shí)升級智慧服務(wù)，引入智能門(mén)禁、智能充電樁、電子宣傳屏等，最大限度地滿(mǎn)足群眾生活性服務(wù)需求。

　　讓業(yè)主居住更安心

　　記者來(lái)到前進(jìn)區去年舊改后的永安小區，看到在小區大門(mén)上端裝有攝像頭，實(shí)時(shí)監控出入人員的情況。走入小區，目之所及環(huán)境干凈，嶄新的環(huán)廊、各種健身器材、充電樁，多彩的幼兒園內時(shí)時(shí)傳出孩子們快樂(lè )的笑聲。

　　小區安保負責人告訴記者，永安小區在出入口安裝了電子門(mén)禁，小區內設有38個(gè)視頻監控攝像頭，并與公安機關(guān)安防系統對接，有效防止了閑散人員尾隨出入、無(wú)留痕等管理弊病。永安小區在舊改時(shí)考慮到孩子比較多，將院內一個(gè)幼兒園進(jìn)行擴建，不僅方便小區的孩子們就近上幼兒園，還能輻射周邊18棟居民樓，滿(mǎn)足孩子們的入學(xué)需求。

　　“小區內新增了健康步道，改造了原有長(cháng)廊，增加了新植被及停車(chē)泊位、健身器械座椅、社區文化展示欄等便民功能設施，提升了小區生活品質(zhì)。以前孩子們總勸我搬走，現在我哪兒都不想去！小區改造后一點(diǎn)兒不比新樓盤(pán)差，熟人又多，住著(zhù)舒心，房子也升值了。”在永安小區生活了近20年的李玉琴大媽難掩嘴角的笑意。

　　路面平、出行暢、排水通、房屋暖、樓體新、庭院靜，改善的是環(huán)境，凝聚的是民心。佳木斯市在舊改的細節之處做真“文章”，人居環(huán)境真正實(shí)現了從“有居”到“優(yōu)居”的轉變。