河北省衡水市住房和城鄉建設局20日透露，為促進(jìn)全市建設工程高質(zhì)量發(fā)展，切實(shí)維護業(yè)主合法權益，衡水市住房和城鄉建設局印發(fā)了《衡水市住宅工程業(yè)主預驗房制度暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。目前，《辦法》已經(jīng)印發(fā)，自9月1日起正式施行，有效期二年。

　　《辦法》介紹，業(yè)主預驗房制度是指，住宅工程在建設、監理、施工單位分戶(hù)驗收合格后，建設單位按照單位工程以開(kāi)放日的形式，在一定期限內組織實(shí)施由業(yè)主參與并按照既定程序、方式和內容開(kāi)展預驗房，并對業(yè)主查驗出的質(zhì)量問(wèn)題逐項整改到位后，方可組織竣工驗收。

　　《辦法》稱(chēng)，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應配合建設、監理、施工單位做好業(yè)主預驗房工作；住宅工程業(yè)主預驗房屬于業(yè)主自愿行為，建設單位不得強制業(yè)主參與。但原則上業(yè)主參與比列不得低于30%，特殊情況除外。

　　《辦法》提出，建設單位在預驗房過(guò)程中弄虛作假、對確實(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題拒不整改的，按照相關(guān)法律法規進(jìn)行處理；未實(shí)施業(yè)主預驗房或對查驗出的質(zhì)量問(wèn)題整改不到位的，建設單位不得向建設主管部門(mén)提交《工程竣工驗收監督通知書(shū)》，不得擅自組織竣工驗收。

　　衡水市住房和城鄉建設局表示，推行業(yè)主預驗房制度，可以讓房屋所有人提前介入分戶(hù)工程質(zhì)量的評判確認，更認真、細致、具體、詳細地發(fā)現工程質(zhì)量問(wèn)題和瑕疵，并力爭在業(yè)主入住前解決，確保交付使用時(shí)滿(mǎn)意。該局要求建設單位以開(kāi)放日的形式組織業(yè)主參與住宅工程的預驗房工作，讓業(yè)主真正參與工程質(zhì)量的評判和確認，實(shí)現質(zhì)量控制關(guān)口前移，促進(jìn)住宅工程質(zhì)量品質(zhì)提升，減少業(yè)主質(zhì)量投訴，讓人民群眾明明白白收房，安安心心住房。 (記者 崔志平)