在綠化覆蓋率高達50%的中新生態(tài)城，一呼一吸都是氧氣的味道。不論是每年減碳329噸的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，還是可為居住者節約2/3的采暖費的被動(dòng)房項目，都實(shí)現了在“雙碳”戰略下“自主呼吸”。未來(lái)，生態(tài)城將全面推行2.0指標體系，加快繪制“雙碳”戰略下的“施工圖”。
中新天津生態(tài)城不動(dòng)產(chǎn)登記中心
零碳建筑每年減碳329噸
8月中旬，正值炎熱的三伏天，中新天津生態(tài)城不動(dòng)產(chǎn)登記中心的大廳里，雖然沒(méi)有開(kāi)空調，但卻讓人感到?jīng)鏊孢m。
這種氣質(zhì)很“生態(tài)城”。參與設計中新天津生態(tài)城不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)負責人向新金融記者介紹：“一整棟樓用的是地源熱泵，在建筑周邊建設了44口120米深地熱井，將淺層地熱能和屋頂太陽(yáng)能熱水系統相結合，能夠為冬季供暖和夏季制冷提供相對穩定的能源。”
如果你站在這棟建筑的大廳里，抬眼望去，能夠看到幾個(gè)如圓月般明亮的導光筒，從外觀(guān)上看像一個(gè)個(gè)被點(diǎn)亮的燈盤(pán)。這些導光筒實(shí)際上是球狀的，通過(guò)聚集室外的光線(xiàn)，將自然光導入大廳內，效果既柔和又環(huán)保。
這棟建筑的神秘之處還遠遠不止這些。
這棟設計理念超前的建筑利用太陽(yáng)能、地熱能、風(fēng)能等可再生能源滿(mǎn)足用能需求。該建筑最大限度利用太陽(yáng)能發(fā)電，在建筑屋頂、車(chē)棚鋪設光伏板，并配備自動(dòng)清洗機器人，就像家里的掃地機器人一樣，定時(shí)對光伏板進(jìn)行清理，提高設備使用效率。與此同時(shí)，在建筑周邊布設光伏座椅、光伏垃圾桶、光伏路面、光伏玻璃等，年發(fā)電量達23.4萬(wàn)度。
在這棟建筑的地下機房，還安裝了150千瓦時(shí)的鋰電池用于儲電，實(shí)現“光伏儲能”和“電網(wǎng)儲能”兩種儲能方式的靈活切換。一方面，通過(guò)光伏發(fā)電儲能，實(shí)現白天儲能，夜間放能，余電上網(wǎng)。另一方面，通過(guò)電網(wǎng)購電儲能，夜間低價(jià)購電儲能，做到削峰填谷，節約了用電成本，緊急斷電時(shí)，還能保證建筑正常供電3小時(shí)以上。經(jīng)測算，生態(tài)城不動(dòng)產(chǎn)登記中心一年可以累計儲存5.5萬(wàn)度電，在保障建筑正常使用之余，還可給電網(wǎng)輸入12.8萬(wàn)度電，相當于近50戶(hù)家庭一年的用電需求。
據測算，不動(dòng)產(chǎn)登記中心每年可以節約17.2萬(wàn)度電，能源自給率可以達到112%，與普通節能建筑相比，再節能45%以上，且室內溫濕度舒適，空氣質(zhì)量良好。在環(huán)境效益方面，通過(guò)有效降低能源消耗，每年可減少二氧化碳排放329噸，相當于種樹(shù)3000棵，環(huán)境效益顯著(zhù)。
不久前，天津市低碳發(fā)展研究中心為中新天津生態(tài)城不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)零碳建筑獎牌，這也是全市首個(gè)零碳建筑示范項目。生態(tài)城不動(dòng)產(chǎn)登記中心建筑面積3467平方米，主要為居民和企業(yè)提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，年均辦理業(yè)務(wù)2萬(wàn)余件、服務(wù)5萬(wàn)人次。在這里，通過(guò)以上“產(chǎn)儲用控節”多技術(shù)疊加和系統集成，可以對整個(gè)建筑的能耗情況進(jìn)行全面監測和協(xié)調，最終達到零碳運行目標。
被動(dòng)房搭建“理想人居”
在中新天津生態(tài)城不動(dòng)產(chǎn)登記中心對面不遠處，是生態(tài)城公屋二期被動(dòng)房項目，低能耗的設計理念讓這棟建筑格外引人注目。
如果你站在被動(dòng)房的樣板間里，可以沉浸式體驗生態(tài)城智慧城市建設場(chǎng)景，智能開(kāi)關(guān)、智能窗簾、智能空調、智能安防門(mén)鎖……住戶(hù)通過(guò)智能家居平臺或手機APP就能遠程控制家居設備。不僅如此，房間里還安裝了環(huán)境監測設備，可以對被動(dòng)房室內的溫濕度、二氧化碳、PM2.5等數據進(jìn)行實(shí)時(shí)監測，在保證住戶(hù)舒適居住體驗的同時(shí)，還可以對被動(dòng)房的實(shí)際運行節能效果進(jìn)行監測，確保房屋保持超低能耗。
據介紹，被動(dòng)房是各種技術(shù)產(chǎn)品的集大成者，通過(guò)充分利用可再生能源使所有消耗的一次性能源總和不超過(guò)120千瓦·小時(shí)/平方米·年的房屋。如此低的能耗標準，是通過(guò)高隔熱隔音、密封性強的建筑外墻和可再生能源實(shí)現的。
“被動(dòng)房”概念起源于德國，是以“建筑節能”為核心理念，自上世紀90年代興起以來(lái)，便受到世界各國的重視，目前已成為世界最先進(jìn)的節能建筑方式，得到廣泛推廣和應用。
生態(tài)城公屋二期被動(dòng)房項目建筑面積達1.27萬(wàn)平方米，共103套房屋。作為德國被動(dòng)房研究所認證的世界首個(gè)竣工的高層被動(dòng)房住宅，生態(tài)城公屋二期被動(dòng)房項目采用了最先進(jìn)的外墻保溫系統、建筑氣密技術(shù)、全熱回收新風(fēng)空調系統、全自動(dòng)外遮陽(yáng)技術(shù)和無(wú)熱橋技術(shù)，節能率達到90%，可為居住者節約2/3的采暖費。
相關(guān)負責人對新金融記者介紹，生態(tài)城公屋二期被動(dòng)房項目設計和建設伊始，很多技術(shù)細節都沒(méi)有先例可參考，生態(tài)城在引進(jìn)德國技術(shù)的同時(shí)，攜手德國被動(dòng)房研究所和中國建筑科學(xué)研究院兩大業(yè)內頂級研究機構，緊密結合生態(tài)城特點(diǎn)，克服高層住宅防火要求高、室內空間小、承重結構多以及氣候條件不利等困難，應用了“剪力墻結構無(wú)熱橋設計”“混合送風(fēng)系統”“氣密聯(lián)動(dòng)補風(fēng)系統”等多項先進(jìn)技術(shù)，確保項目“90%節能率”和“高度氣密性”等多項硬性指標，使被動(dòng)房技術(shù)在生態(tài)城得到進(jìn)一步創(chuàng )新發(fā)展并實(shí)施落地。
確立“雙碳”戰略
所有建筑為綠色建筑;全部住宅安裝太陽(yáng)能熱水設施;利用全部道路、廣場(chǎng)、綠地、屋面等收集雨水，不僅提高了水資源的利用率，還兼顧調峰和蓄滯功能，這也讓生態(tài)城成了典型的海綿城市;自行車(chē)、行人與機動(dòng)車(chē)道分離;垃圾分類(lèi)管理……如果你在生態(tài)城里漫步，就會(huì )發(fā)現生態(tài)環(huán)保的理念應用到了城市建設的點(diǎn)點(diǎn)滴滴中。
不久前，《中新天津生態(tài)城國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》發(fā)布，確立碳達峰、碳中和戰略，沿循“低碳—超低—近零—凈零”的減碳路徑，在可再生能源和綠色建筑兩個(gè)領(lǐng)域打出品牌，建設一批零碳建筑、零碳社區、零碳園區、零碳島等示范單元。
進(jìn)入“十四五”，生態(tài)城主動(dòng)融入“以國內大循環(huán)為主體，國內國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”，從供給和需求兩方面培育新動(dòng)能。據統計，目前，生態(tài)城累計建成綠地面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，建成區綠化覆蓋率超過(guò)50%;建立綠色建筑全生命周期管理體系，建成全球首個(gè)高層被動(dòng)房，成為北方綠色建筑示范基地;68個(gè)海綿城市試點(diǎn)項目全部完工，積極開(kāi)展生活垃圾分類(lèi)，推行綠色生活方式，實(shí)現固體廢物智慧化管理，開(kāi)創(chuàng )“無(wú)廢城市”試點(diǎn)建設國際合作新模式。
下一步，生態(tài)城將全面推行2.0指標體系，做實(shí)做細無(wú)廢城市、海綿城市、鹽堿地治理等發(fā)展策略，實(shí)現生態(tài)城市內涵升級、標準升級、技術(shù)升級、規模升級和示范升級。近期，生態(tài)城與國網(wǎng)電力濱海分公司簽署合作協(xié)議，通過(guò)構建以綠色能源為主體的新型電力系統，落實(shí)“雙碳”發(fā)展戰略，同時(shí)結合新加坡生物多樣性指數體系，推出適合北方海濱城市特點(diǎn)并在京津冀具有引領(lǐng)作用的生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現機制。到2025年，生態(tài)城環(huán)境治理力爭從“涵養修復”向“立體生態(tài)”跨越，打造生態(tài)城市升級版，樹(shù)立一流人居環(huán)境樣板。
