提案謀劃，優(yōu)化設計方案。2021年計劃改造77個(gè)老舊小區，住宅面積250.72萬(wàn)平方米，惠及居民25478戶(hù)，計劃投資55203萬(wàn)元。老舊小區改造設計方案充分征求居民意愿、接受居民監督、引導居民參與改造。截至目前，相山區已完成項目立項、EPC總承包招標等前期工作，杜集區完成前期項目規劃設計，烈山區進(jìn)行前期項目規劃設計，濉溪縣完成地質(zhì)勘查、測量工作，各項工作正在有序推進(jìn)。

　　高位推動(dòng)，凝聚改造力量。專(zhuān)門(mén)成立以市委書(shū)記和市長(cháng)為雙組長(cháng)的老舊小區改造(既有住宅加裝電梯)領(lǐng)導小組，32家市委市政府組成部門(mén)為成員單位，進(jìn)一步統一思想、凝聚力量，形成“全市一盤(pán)棋、一體抓改造”格局。同時(shí)，建立老舊小區聯(lián)席會(huì )議制度，積極加強部門(mén)聯(lián)動(dòng)，高效運行老舊小區改造。

　　黨建引領(lǐng)，助力長(cháng)效管理。建立社區領(lǐng)導的社區黨組織、社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )(或物業(yè)管理委員會(huì ))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、城市綜合執法 “五位一體”工作協(xié)調機制，了解居民需求，協(xié)商達成共識，贏(yíng)得群眾的支持。推動(dòng)綜合執法進(jìn)社區，成立業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)管理委員會(huì )，通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社會(huì )組織代管、居民自管等方式進(jìn)行管理，做到“一次改造，長(cháng)期保持”。

　　資金整合，拓寬融資渠道。積極拓寬資金渠道，由過(guò)去政府單一出資為主轉變?yōu)檎Y金補助、居民合理出資、管線(xiàn)單位和原產(chǎn)權單位積極支持、社會(huì )資本市場(chǎng)化介入、金融機構貸款等多元資金分擔形式。要求市、區財政按照1:1比例設立專(zhuān)項資金，濉溪縣單獨設立專(zhuān)項資金，列入財政預算，專(zhuān)款專(zhuān)用。同時(shí)，《全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作實(shí)施方案》(淮政辦〔2021〕5號)允許公有住房專(zhuān)項維修資金用于城鎮老舊小區改造。

　　組團連片，補齊短板弱項。堅持“組團連片、集散為整”，打破傳統逐個(gè)小區改造的模式，將需要改造的77個(gè)小區內有共同改造需求的獨棟、分散樓房和老舊小區進(jìn)行歸整，整合共享公共資源。實(shí)施集中連片整體改造，把能夠連片改造的小區整合劃分為15個(gè)片區，對接城市規劃和控制性詳規，梳理老舊小區及周邊資源，通過(guò)拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設施共建共享等方式，將整合的15個(gè)片區和單一老舊小區集中提升改造，全面改善居住環(huán)境和功能品質(zhì)、補齊基礎設施短板弱項。按照“一區一方案”要求，完善“水、電、路、氣、網(wǎng)、梯、安、治”等基本功能，建設“菜、食、住、行、購”“教、科、文、衛、體”“老、幼、站、廁、園”等公共配套服務(wù)設施。充分利用計劃改造的老舊小區邊角地、廢棄地、閑置地，建設各種小綠地、小公園、街心花園、社區小型運動(dòng)場(chǎng)等口袋公園或微景觀(guān)，建設黨建文化長(cháng)廊、打造特色小區。統籌安排托育、養老、文化、體育等便民服務(wù)設施，在有條件的老舊小區內新建、改擴建用于公共服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性設施，通過(guò)未來(lái)收益平衡老舊小區改造支出。行政事業(yè)單位、國有企業(yè)應支持老舊小區內或附近的存量房屋，提供給街道(鎮)、社區用于小區養老托育、醫療衛生等用途。