近年來(lái)，老舊小區居民對于加裝電梯的呼聲越來(lái)越強烈，但啟動(dòng)加梯并不是一件很容易的事。不過(guò)，在上海市閔行區莘莊鎮有這么一個(gè)小區，最近僅用9天就完成了整個(gè)小區加裝電梯簽約的“全覆蓋”。這是如何做到的?
切身需求
廣通路上的眾眾家園地鐵明珠苑于2000年竣工，2001年居民入住，共411戶(hù)，有19個(gè)門(mén)棟。其中，1至7號門(mén)棟是多層住宅，共6層，沒(méi)有電梯，為錯層，一梯一戶(hù)，底層是復式商鋪，樓層偏高，老年居民上樓比較困難。其他門(mén)棟則都是電梯房。
“之前，小區里一位爺叔對我說(shuō)，他爬不動(dòng)樓了，但經(jīng)濟能力又有限，置換不起電梯房，所以，他準備到附近看看，有沒(méi)有低一點(diǎn)的樓層可以讓他們老夫妻倆租住……當時(shí)，我聽(tīng)了就挺難受的。”小區業(yè)委會(huì )主任王詠表示，自己在小區住了20年，不知不覺(jué)已從30多歲到了50多歲，更別說(shuō)樓里那些叔叔阿姨，自己是眼看著(zhù)他們年紀越來(lái)越大，上下樓越來(lái)越困難，“這讓我覺(jué)得加裝電梯工作迫在眉睫”。所以，王詠在做居民思想工作時(shí)，說(shuō)得簡(jiǎn)單明白：“加裝電梯，不是為居委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而是為居民自己。”這一句話(huà)切中要害，也打動(dòng)了居民的心，讓大家少了許多顧慮。
為解決居民上樓難的問(wèn)題，莘莊鎮成立了既有多層住宅加裝電梯辦公室。但加裝電梯到底有啥流程?自家樓棟是否符合加梯基礎條件?是否所有住戶(hù)都會(huì )同意加裝電梯?費用從哪里來(lái)?各個(gè)小區在具體操作時(shí)，還會(huì )遇到種種難題。今年4月起，眾眾家園的志愿者開(kāi)始深入居民當中做征詢(xún)工作，沒(méi)想到大家反響熱烈，紛紛表示支持。6月8日，小區7個(gè)多層門(mén)棟全部完成簽約，從啟動(dòng)到簽約結束僅用了9天時(shí)間。
自治力量
在眾眾家園黨總支書(shū)記瞿政華看來(lái)，黨建引領(lǐng)，居民自治，才讓工作推進(jìn)得如此順利。“我們在每棟樓都挖掘了居民骨干，有的是熱心的業(yè)委會(huì )成員，有的是德高望重的老前輩，請他們參與到加梯工作中來(lái)，從意見(jiàn)征詢(xún)到說(shuō)服有顧慮的鄰居，居民骨干為簽約加梯助力良多。之前有一戶(hù)居民，我們上門(mén)幾次，做了很久的思想工作，還是一直猶豫。后來(lái)，住在他們樓上的一位阿姨自告奮勇去勸說(shuō)，想不到，第二天那戶(hù)人家就主動(dòng)到居委來(lái)簽名了。”
過(guò)程中，還發(fā)生了許多讓人感動(dòng)的小故事。小區有兩戶(hù)業(yè)主目前人在國外，房子處于出租狀態(tài)，得知樓棟要加裝電梯后，其中一戶(hù)業(yè)主不僅馬上表示同意，還很快委托國內的朋友幫忙把費用轉了過(guò)來(lái);另一戶(hù)業(yè)主在轉賬上有難度，其租客主動(dòng)站出來(lái)，爽氣地表示，自己簽了好幾年租約，也是得益者，既然房東愿意簽約，他可以先把費用墊上。個(gè)別低樓層的業(yè)主不同意加裝，同一樓層的其他住戶(hù)得知后，馬上商量著(zhù)把費用平攤了。而不同意加裝的業(yè)主也明確表示，雖然自家沒(méi)有加裝電梯的需求，但并不會(huì )反對或阻撓施工。如此，簽約、打款的進(jìn)程就特別快。到目前為止，7個(gè)樓棟中已有6個(gè)門(mén)棟的居民把費用全部打進(jìn)了公共賬戶(hù)。
各方支撐
老房加梯，居民感受到了政府實(shí)實(shí)在在的關(guān)愛(ài)。據介紹，每個(gè)樓棟加裝一部電梯，費用大約在77萬(wàn)元，扣除政府部門(mén)給予的補貼和獎勵后，每個(gè)門(mén)棟居民只需付45萬(wàn)元。在具體分攤上，1至2層業(yè)主不用付費，3層業(yè)主承擔最低1.9萬(wàn)余元，6層業(yè)主最高承擔10.2萬(wàn)余元。
順利取得樓道所有住戶(hù)的同意后，眾眾家園又開(kāi)始面對新問(wèn)題：市場(chǎng)上的電梯品牌這么多，該選擇哪一家?后續維保費用怎么計算?對這些具體問(wèn)題，居民“摳”得十分仔細。有問(wèn)題就要解決。為此，居委會(huì )邀請了物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì )和加梯項目企業(yè)相關(guān)工作人員前來(lái)直接溝通，讓大家面對面問(wèn)個(gè)明白。同時(shí)，項目企業(yè)派出了專(zhuān)業(yè)的工作人員，多次實(shí)地上門(mén)，對加裝電梯的房屋進(jìn)行測評，因地制宜，策劃出針對性的方案，把對居民的影響降到最低。
“對于不久后可以乘電梯上下樓，許多老年居民已在熱切盼望著(zhù)。”王詠透露，小區的7個(gè)門(mén)棟加裝電梯將于7月底開(kāi)工，預計年底完工。
