《西城區住宿業(yè)轉型升級三年行動(dòng)計劃(2021-2023)》日前出臺，計劃用三年時(shí)間，通過(guò)“關(guān)停一批、轉型一批、提升一批”，打造安全、綠色環(huán)保、服務(wù)質(zhì)量一流，符合首都核心區定位的住宿業(yè)態(tài)，降低旅游密度，讓核心區靜下來(lái)。截至6月中旬，西城區今年已完成40家住宿業(yè)整治提升，其中升級9家、關(guān)停12家、轉型19家。依據行動(dòng)計劃，低效住宿業(yè)轉型業(yè)態(tài)要民生優(yōu)先，首選便民超市、幼兒園等。

　　一店一策精準轉型升級

　　西城區除了有一批服務(wù)和品質(zhì)俱佳的酒店外，還有一些體量小、品質(zhì)低、環(huán)境差的賓館，旅客住宿體驗較差。依據行動(dòng)計劃，存在安全隱患等情況的賓館需要關(guān)停;不符合標準的賓館進(jìn)行轉型;具備提升條件的賓館鼓勵提升;“一店一策”推動(dòng)住宿業(yè)轉型升級。

　　西城區通過(guò)“新增住宿業(yè)申辦綜合評估流程(試行)”，嚴把市場(chǎng)準入關(guān);通過(guò)高限執法和巡查督導，對有消防安全隱患等問(wèn)題的賓館酒店依法關(guān)停，對具備條件的賓館酒店鼓勵轉型或提升，實(shí)現降低總量、優(yōu)化結構、提升品質(zhì)的目標。

　　大柵欄地區小旅館密度較高，一條街上竟超過(guò)10家。目前，包括大柵欄、什剎海等旅游密度較大地區的一些小旅館經(jīng)營(yíng)者已開(kāi)始咨詢(xún)住宿業(yè)轉型升級的相關(guān)政策。“這兩年，我們自己也感覺(jué)這個(gè)行業(yè)不好干，游客更愿意入住有特色的賓館。”大柵欄一家小旅館經(jīng)營(yíng)者表示。

　　“我們制定了多個(gè)政策工具包，邀請第三方評估機構對全區賓館開(kāi)展綜合評估，一店一策，精準施策。”西城住宿業(yè)工作專(zhuān)班相關(guān)負責人介紹，為幫助住宿業(yè)經(jīng)營(yíng)者順利轉型升級，西城區為有轉型意愿的住宿企業(yè)積極對接區低效樓宇提升改造扶持政策;為有提升意愿的住宿企業(yè)對接旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金政策。工作專(zhuān)班還統籌全區資源，做好企業(yè)服務(wù)和政企平臺搭建，形成政策導向、資金服務(wù)、監管指導等一體化的工作體系。

　　優(yōu)先改建為超市幼兒園

　　在低效住宿業(yè)轉型過(guò)程中，西城區提出轉型業(yè)態(tài)要民生優(yōu)先，首選轉型目標為便民超市、幼兒園等。

　　今年年初，位于西城區南橫西街平原里小區2號樓的北京美好金巢賓館轉型為鮮蔬超市，獲得社區居民的稱(chēng)贊。平原里北區社區有居民2000多戶(hù)，人口密度大，老齡化嚴重，但小區附近缺少超市。“鮮蔬超市的開(kāi)業(yè)，正好填補了這一短板，超市一開(kāi)，老年人買(mǎi)菜方便多了。”平原里北區社區工作人員說(shuō)。

　　西城區還利用原來(lái)低效賓館酒店改建成幼兒園及公立學(xué)校附屬設施，以緩解學(xué)位緊張。截至目前，低效賓館酒店轉型改建已近3萬(wàn)平方米，可提供幾百個(gè)學(xué)位。

　　大柵欄街道陜西巷一家名叫安馨源的賓館，由于同質(zhì)化競爭激烈,入住率持續下滑，最終產(chǎn)權單位決定將其關(guān)閉。今年該賓館已經(jīng)動(dòng)工改造，將成為石頭社區衛生服務(wù)站，為周邊居民提供醫療服務(wù)。

　　賓館升級展現老城文化

　　游廊花架環(huán)繞著(zhù)方方正正的院落，配上老北京傳統的花樹(shù)和江南的假山盆景……5月，位于爛縵胡同131號的花韻丁香酒店經(jīng)過(guò)整治提升，開(kāi)門(mén)迎客。

　　酒店前身是一家普通旅店，改造前，只是一棟破舊的五層小樓，內部設施老舊，院中多處違建。如今，這里客房數為70間，每間客房?jì)让娣e達到20平方米。走進(jìn)房間，智能服務(wù)管家早已就位，用語(yǔ)音就可以完成拉開(kāi)窗簾、打開(kāi)電視等操作。

　　酒店所在的爛縵胡同南口，是法源寺街區的重要節點(diǎn)位置。改造后的酒店，灰磚、坡頂、門(mén)樓，傳遞著(zhù)北京南城會(huì )館文化的歷史信息。酒店負責人童建娟說(shuō)，法源寺歷史文化街區屬于北京市歷史文化保護區，對住宿業(yè)品質(zhì)要求較高。改造過(guò)程中，西城住宿業(yè)工作專(zhuān)班派專(zhuān)人指導，幫助該酒店升級為文化主題酒店。升級完成后第一個(gè)月試營(yíng)業(yè)期間，平均每天入住率就達到了65%，第二個(gè)月開(kāi)始，平均每天入住率達85%以上。

　　花韻丁香酒店是西城區住宿業(yè)提升的縮影。為了精準提升，找準定位，西城住宿業(yè)工作專(zhuān)班通過(guò)走訪(fǎng)調查，詳細掌握了區域內的住宿業(yè)情況，制定了住宿業(yè)疏整促標準和關(guān)停、轉型、提升等方面的政策，給需要提升的酒店匹配相應主題，使其成為具有胡同文化、歷史特色的高品質(zhì)住宿業(yè)態(tài)。

　　目前，除了已經(jīng)完成關(guān)停、轉型、提升的酒店外，西城區屬企業(yè)產(chǎn)權的賓館酒店已率先實(shí)施轉型提升。西城區住宿業(yè)專(zhuān)班負責人表示，下一步，將在市級相關(guān)部門(mén)的指導下，強化住宿業(yè)規劃指導，推動(dòng)住宿業(yè)轉型升級深入開(kāi)展。(記者 張驁)