記者6月7日獲悉，沈陽(yáng)市制定《沈陽(yáng)市老舊小區改造(園區內)3年行動(dòng)工作方案》，計劃利用三年時(shí)間，全面完成全市1723個(gè)老舊小區改造工程。其中，2021年改造121個(gè)，2022年和2023年各改造801個(gè)。

　　據了解，沈陽(yáng)市在“十三五”期間共改造老舊小區950個(gè)，改造后的老舊小區增加了使用功能，強化了安全設施，完善了園區配套。目前，沈陽(yáng)市還有1723個(gè)老舊小區需進(jìn)行改造。為此，沈陽(yáng)市制定方案，將全市2000年6月底前建成并交付使用，房屋住用功能較差、園區配套設施不完善、環(huán)境破損嚴重、社區服務(wù)設施不健全、不宜整體拆除重建的老舊小區全部納入改造范圍。

　　“三年行動(dòng)”重點(diǎn)突出“一拆五改三增加”。“一拆”即拆除違建;“五改”即線(xiàn)纜管線(xiàn)入地改造、建筑屋面防水和節能改造、各類(lèi)地下管線(xiàn)改造、道路改造、綠地改造;“三增加”即增加社區黨群服務(wù)中心等服務(wù)用房、增加休閑座椅和城市書(shū)屋等設施、增加消防和監控等安全設施。

　　老舊小區改造按照“先標準后設計，先功能后提升，先拆違后改造，先地上后地下”的原則，內容分為基礎類(lèi)(必改項目)、完善類(lèi)(可改項目)、提升類(lèi)(宜改項目)和后續管理類(lèi)。具體包括：實(shí)施道路改造，重新修建破損瀝青路面;完善養老、托育、助餐、家政保潔、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區專(zhuān)項服務(wù)設施;在征得居民同意的前提下，利用小區空地及周邊存量土地，建設各類(lèi)配套設施和公共服務(wù)設施，增加公共活動(dòng)空間等。

　　改造還堅持拆舊更新與文化傳承相結合，堅持與基礎設施、背街小巷、公共服務(wù)設施改造相同步，堅持改管并重，落實(shí)后續長(cháng)效管理，健全造血功能等。其中，在后續長(cháng)效管理方面，沈陽(yáng)市將積極引入社會(huì )資本參與改造、提供專(zhuān)業(yè)化或保障型物業(yè)服務(wù)，對無(wú)法召開(kāi)業(yè)主大會(huì )的住宅小區，可由區(縣)政府指定信譽(yù)良好的國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供保障型物業(yè)服務(wù);探索建立改造后老舊小區維修資金專(zhuān)戶(hù)，促進(jìn)小區改造后維護更新進(jìn)入良性軌道。