2021年是中國共產(chǎn)黨成立100周年，也是“十四五”規劃起步開(kāi)局之年。2021年，石家莊市住建系統將圍繞長(cháng)效機制落實(shí)，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，改善和保障民生，加強安居工程建設管理，同時(shí)提示購房市民放心買(mǎi)好房八步走。

　　加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管

　　2021年，石家莊市住建系統將繼續堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，結合石家莊房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)際，不斷加強監督管理。

　　抓調控。今年要制定印發(fā)《石家莊市關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)監督管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》，明確各職能部門(mén)職責，強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作。

　　抓檢查。加強房地產(chǎn)市場(chǎng)日常巡查檢查，開(kāi)展專(zhuān)項檢查行動(dòng)，嚴厲打擊違規行為，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　抓懲戒。完善信用管理和約談制度，加大對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規打擊力度。繼續做好新建商品房網(wǎng)簽合同備案、存量房交易及資金監管、抵押合同備案、租賃合同備案等服務(wù)性工作。

　　抓試點(diǎn)。探索用好中央專(zhuān)項資金，專(zhuān)款專(zhuān)用，充分發(fā)揮中央財政資金“四兩撥千斤”的作用，推動(dòng)住房租賃快速發(fā)展。

　　加強安居工程建設管理

　　加強保障房建設管理。抓好日?；A性管理，盡快籌集準備好1292套公共租賃住房和800戶(hù)公租房租賃補貼，適時(shí)組織好兩批共3000套公共租賃住房分配。搞好人才公寓建設管理，按計劃籌集配備500套人才公寓家具家電。

　　積極推進(jìn)棚戶(hù)區改造。2021年計劃新開(kāi)工棚改安置住房5987套。

　　推進(jìn)城中村改造。2021年計劃啟動(dòng)改造37個(gè)村。

　　加強老舊小區改造。按時(shí)完成計劃實(shí)施的645個(gè)老舊小區改造任務(wù)。加強統籌，重點(diǎn)改造老舊管網(wǎng)、整治架空線(xiàn)路，鼓勵加裝電梯，注重改造項目中的黨建文化、綠化園林、人文歷史、便民服務(wù)建設。

　　抓好物業(yè)管理。修訂《石家莊市物業(yè)管理條例》，將“紅色物業(yè)”有關(guān)精神寫(xiě)入條例，加強物業(yè)信用信息管理。

　　搞好危房檢查監測。在原有改造政策的基礎上，制定D級危房消除方案，推動(dòng)異地集中建設安置住房對危房居民進(jìn)行安置，對D級危房和危險程度較高的隱患房全部列入2021年改造計劃。

　　抓好房屋維修資金管理。完成維修資金平臺更新升級改造，積極推進(jìn)相關(guān)配套政策的制定和落實(shí)工作。

　　石家莊市住建系統提醒 放心買(mǎi)好房八步走

　　3月11日，石家莊住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處和房產(chǎn)交易中心市場(chǎng)服務(wù)科聯(lián)合發(fā)出購房提示，提示購房市民放心買(mǎi)好房八步走：

　　第一步：選購商品房應查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目是否五證齊全，重點(diǎn)看有無(wú)《商品房預售許可證》，預售范圍中是否包含自己想要購買(mǎi)的商品房。查看項目《預售許可證》可以到售樓部，也可以登錄石家莊市住房和城鄉建設局網(wǎng)站(設有“五證”齊全商品房專(zhuān)欄)。

　　第二步：在選購商品房過(guò)程中，對銷(xiāo)售人員承諾的樓盤(pán)配套設施最好要求銷(xiāo)售人員書(shū)面告之，避免后續因承諾事項無(wú)法落實(shí)而引發(fā)交易糾紛。

　　第三步：在交納購房定金前，應慎重考慮，一旦交納定金，如后悔的話(huà)，按照有關(guān)規定定金不予退還。購房人可以要求與開(kāi)發(fā)商交納“訂金”，訂金與定金不同，如后悔不想購房，訂金可以退還。

　　第四步：在購房前，應查看售樓部公示的預售合同示范文本，對合同約定內容應詳細了解，尤其是對自己關(guān)注的內容，如合同中未明確，應與開(kāi)發(fā)商溝通，達成一致意見(jiàn)后書(shū)面進(jìn)行明確。

　　第五步：定金、預付款、首付款要直接打入《商品房預售許可證》中明確的預售資金監管賬戶(hù)，不要打入銷(xiāo)售人員指定的其他賬戶(hù)。

　　第六步：在交后首付款后，有權利要求開(kāi)發(fā)商盡快為自己購買(mǎi)的房產(chǎn)辦理商品房網(wǎng)簽備案合同。

　　第七步：對于開(kāi)發(fā)商存在違法違規行為的，應及時(shí)向項目所在地縣(市、區)住建(違規銷(xiāo)售、信息公示)、市場(chǎng)監管(虛假宣傳、違規收費)、綜合執法等部門(mén)舉報，涉嫌詐騙的向公安機關(guān)報案。

　　第八步：在購買(mǎi)商品房時(shí)，對利用非法集資、返本銷(xiāo)售、低價(jià)銷(xiāo)售等非法手段銷(xiāo)售房產(chǎn)的，要增強風(fēng)險防范意識，自覺(jué)抵制低價(jià)誘惑，規避購房風(fēng)險。（記者 李會(huì )嬪）