6月23日，雅居樂(lè )集團發(fā)布有關(guān)共同發(fā)展項目土地的公告。

　　公告顯示，項目公司中山新濠雅創(chuàng )于6月23日以40億元競得中山市南朗鎮(翠亨新區起步區)西四圍綜合性地塊，占地面積約50.4萬(wàn)平方米。根據項目合作協(xié)議的條款，合營(yíng)伙伴將透過(guò)項目公司共同開(kāi)發(fā)項目土地，項目公司將由中山雅辰、新濠中山分別持有49%、51%股權。預計訂約方A中山雅辰及中山雅居樂(lè )對項目的總承擔最多約56.5億元。

　　同日，中山雅居樂(lè )與廣州長(cháng)源(各擁有中山雅辰50%股權)訂立特殊目的公司合作協(xié)議。據此，中山雅居樂(lè )、廣州長(cháng)源同意按其于中山雅辰的股權比例向中山雅辰投入注冊資本及╱或提供財務(wù)資助，以發(fā)展項目土地。中山雅居樂(lè )于中山雅辰的總承擔不得超過(guò)訂約方A對項目的總承擔。

　　于本公告日期，項目公司中山新濠雅創(chuàng )注冊資本約1.37億元。其中，中山雅辰出資6700萬(wàn)元，相當于項目公司總股權的48.9%；新濠中山出資7000萬(wàn)元，相當于項目公司股權的51.1%。根據項目合作協(xié)議的條款，中山雅辰、新濠中山將分別向項目公司注資約7.83億元、8000萬(wàn)元。于該等出資完成后，項目公司的注冊資本將增加至人民幣10億元。

　　訂約方B新濠中山、溢培將負責開(kāi)發(fā)主題樂(lè )園項目地塊，而訂約方A中山雅辰及中山雅居樂(lè )將負責開(kāi)發(fā)主題樂(lè )園項目地塊以外的項目土地。項目公司將就開(kāi)發(fā)主題樂(lè )園項目地塊及非主題樂(lè )園項目地塊設立兩個(gè)獨立銀行賬戶(hù)。

　　訂約方A將負責根據項目履行監督協(xié)議的條款及條件履行開(kāi)發(fā)非主題樂(lè )園項目地塊的所有責任，并享有開(kāi)發(fā)非主題樂(lè )園項目地塊及出售非主題樂(lè )園項目地塊物業(yè)所得的所有權利及利益(惟合營(yíng)伙伴之間所協(xié)定應屬于訂約方B的若干總可售面積約為5000平方米住宅物業(yè)的利益除外)。

　　另一方面，訂約方B將負責根據項目履行監督協(xié)議的條款及條件履行開(kāi)發(fā)主題樂(lè )園項目地塊的所有責任，并享有開(kāi)發(fā)主題樂(lè )園項目地塊所得的所有權利及利益以及分配物業(yè)的利益。

　　預期合營(yíng)伙伴將通過(guò)注資的方式向項目投入及/或提供財務(wù)資助(包括但不限于股東貸款)如下：訂約方A于項目的總承擔將為約人民幣56.5億元，當中包括38.5億元(即訂約方A的受讓價(jià)比例)；3.5億元(即非主題樂(lè )園項目地塊的估計開(kāi)發(fā)成本)；及14.5億元(訂約方A有關(guān)主題樂(lè )園項目地塊的估計開(kāi)發(fā)成本比例)；訂約方B于項目的總承擔將不少于4億元，當中包括1.5億元(即訂約方B的受讓價(jià)比例)；及2.5億元(即訂約方B有關(guān)項目土地的估計開(kāi)發(fā)成本比例(優(yōu)先開(kāi)發(fā)主題樂(lè )園項目地塊))。