批準并發(fā)布實(shí)施。據悉，2021年住宅用地供應量較2020年計劃安排量增加60公頃，租賃住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。
此外，今年首次提出要按照不低于70%的比例推動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地向產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)功能區集聚，按照不低于50%的比例引導住宅用地優(yōu)先向現狀和近期建設的軌道站點(diǎn)周邊以及規劃重點(diǎn)功能區周邊1公里布局。
供應總量與去年持平
租賃住宅用地占比提高
據介紹，2021年度安排建設用地供應總量3710公頃，與2020年持平。與此同時(shí)，嚴格落實(shí)耕地保護制度，堅守住150萬(wàn)畝永久基本農田和166萬(wàn)畝耕地保有量底線(xiàn)，土地供應時(shí)序安排與耕地保護落實(shí)情況掛鉤。嚴格落實(shí)城鄉建設用地減量，明確全年減量任務(wù)為10平方公里左右。大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，鼓勵和引導利用存量建設用地比例由2020年的55%提高至60%。通過(guò)嚴控新增、優(yōu)化存量、有序促進(jìn)城鄉建設用地減量提質(zhì)和集約高效利用。
堅持“房住不炒”定位，堅持租購并舉，加強供需雙向調節，增加住宅用地供應，計劃安排住宅用地1060公頃，較2020年計劃安排量增加60公頃。土地供應向租賃住宅傾斜，將租賃住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。通過(guò)新建、配建、改建等多種方式，多渠道、多主體加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面，同時(shí)兼顧市場(chǎng)化租賃住宅需求,著(zhù)力穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。
按照不低于1:2的比例統籌考慮職住平衡。首次提出要按照不低于70%的比例推動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地向產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)功能區集聚，按照不低于50%的比例引導住宅用地優(yōu)先向現狀和近期建設的軌道站點(diǎn)周邊以及規劃重點(diǎn)功能區周邊1公里布局。
首次單列物流用地
安排公共管理與公共服務(wù)用地650公頃
在減量集約的前提下保障首都建設，確保經(jīng)濟平穩運行，推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展。2021年度安排特交水用地1510公頃，產(chǎn)業(yè)用地490公頃，其中研發(fā)用地150公頃、工業(yè)用地110公頃、物流用地60公頃、商服用地170公頃，基于對提升城市應急保障保障能力的考慮，今年首次單列物流用地。推動(dòng)土地資源要素向加快構建韌性安全的城市空間著(zhù)力，向國際科技創(chuàng )新中心、“兩區三平臺”“三城一區”等重點(diǎn)功能區建設精準投放，為重大項目落地提供充足的資源要素保障，同時(shí)保障隱形冠軍企業(yè)、獨角獸企業(yè)和瞪羚企業(yè)等中小企業(yè)發(fā)展需求。
與此同時(shí)，全力加強民生保障，增進(jìn)民生福祉，積極推動(dòng)北京城市總體規劃構建“覆蓋城鄉、優(yōu)質(zhì)均衡公共服務(wù)體系”目標的進(jìn)一步落實(shí)。2021年度安排公共管理與公共服務(wù)用地650公頃，在切實(shí)加強文化、教育、體育、醫療衛生、社會(huì )福利、公用設施等用地保障的基礎上，更加注重推動(dòng)優(yōu)質(zhì)基礎教育、醫療養老、公共文化等資源均衡布局，不斷提升城市能源和供水保障能力，在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的過(guò)程中不斷完善民生設施，改善民生需求。
探索建立空間數據庫
實(shí)現“以圖管地”
2021年規自委將探索建立空間數據庫，逐步實(shí)現“以圖管地”。通過(guò)擬供應項目空間布局分析，增強計劃編制科學(xué)性，保障計劃執行精準度，同時(shí)強化國土空間規劃和用途管制，深入落實(shí)“供地跟著(zhù)規劃走”的要求，推動(dòng)國土空間規劃“一張圖”建設，確保2021年度建設用地供應計劃保質(zhì)保量完成。
專(zhuān)家認為，本次供應計劃編制以深化供給側結構性改革為主線(xiàn)，強化規劃引領(lǐng)供地工作，在傳承中有創(chuàng )新，主要體現在突出推動(dòng)存量發(fā)展轉型，提高存量用地盤(pán)活比例和拓寬多元化實(shí)施模式；突出優(yōu)化空間治理格局，強化整體建設格局和項目空間布局的引導；突出保障公共公益功能，資源配置向租賃性住宅和民生設施等項目?jì)A斜。
批準并發(fā)布實(shí)施。據悉，2021年住宅用地供應量較2020年計劃安排量增加60公頃，租賃住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。
此外，今年首次提出要按照不低于70%的比例推動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地向產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)功能區集聚，按照不低于50%的比例引導住宅用地優(yōu)先向現狀和近期建設的軌道站點(diǎn)周邊以及規劃重點(diǎn)功能區周邊1公里布局。
供應總量與去年持平
租賃住宅用地占比提高
據介紹，2021年度安排建設用地供應總量3710公頃，與2020年持平。與此同時(shí)，嚴格落實(shí)耕地保護制度，堅守住150萬(wàn)畝永久基本農田和166萬(wàn)畝耕地保有量底線(xiàn)，土地供應時(shí)序安排與耕地保護落實(shí)情況掛鉤。嚴格落實(shí)城鄉建設用地減量，明確全年減量任務(wù)為10平方公里左右。大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，鼓勵和引導利用存量建設用地比例由2020年的55%提高至60%。通過(guò)嚴控新增、優(yōu)化存量、有序促進(jìn)城鄉建設用地減量提質(zhì)和集約高效利用。
堅持“房住不炒”定位，堅持租購并舉，加強供需雙向調節，增加住宅用地供應，計劃安排住宅用地1060公頃，較2020年計劃安排量增加60公頃。土地供應向租賃住宅傾斜，將租賃住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。通過(guò)新建、配建、改建等多種方式，多渠道、多主體加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面，同時(shí)兼顧市場(chǎng)化租賃住宅需求,著(zhù)力穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。
按照不低于1:2的比例統籌考慮職住平衡。首次提出要按照不低于70%的比例推動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地向產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)功能區集聚，按照不低于50%的比例引導住宅用地優(yōu)先向現狀和近期建設的軌道站點(diǎn)周邊以及規劃重點(diǎn)功能區周邊1公里布局。
首次單列物流用地
安排公共管理與公共服務(wù)用地650公頃
在減量集約的前提下保障首都建設，確保經(jīng)濟平穩運行，推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展。2021年度安排特交水用地1510公頃，產(chǎn)業(yè)用地490公頃，其中研發(fā)用地150公頃、工業(yè)用地110公頃、物流用地60公頃、商服用地170公頃，基于對提升城市應急保障保障能力的考慮，今年首次單列物流用地。推動(dòng)土地資源要素向加快構建韌性安全的城市空間著(zhù)力，向國際科技創(chuàng )新中心、“兩區三平臺”“三城一區”等重點(diǎn)功能區建設精準投放，為重大項目落地提供充足的資源要素保障，同時(shí)保障隱形冠軍企業(yè)、獨角獸企業(yè)和瞪羚企業(yè)等中小企業(yè)發(fā)展需求。
與此同時(shí)，全力加強民生保障，增進(jìn)民生福祉，積極推動(dòng)北京城市總體規劃構建“覆蓋城鄉、優(yōu)質(zhì)均衡公共服務(wù)體系”目標的進(jìn)一步落實(shí)。2021年度安排公共管理與公共服務(wù)用地650公頃，在切實(shí)加強文化、教育、體育、醫療衛生、社會(huì )福利、公用設施等用地保障的基礎上，更加注重推動(dòng)優(yōu)質(zhì)基礎教育、醫療養老、公共文化等資源均衡布局，不斷提升城市能源和供水保障能力，在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的過(guò)程中不斷完善民生設施，改善民生需求。
探索建立空間數據庫
實(shí)現“以圖管地”
2021年規自委將探索建立空間數據庫，逐步實(shí)現“以圖管地”。通過(guò)擬供應項目空間布局分析，增強計劃編制科學(xué)性，保障計劃執行精準度，同時(shí)強化國土空間規劃和用途管制，深入落實(shí)“供地跟著(zhù)規劃走”的要求，推動(dòng)國土空間規劃“一張圖”建設，確保2021年度建設用地供應計劃保質(zhì)保量完成。
專(zhuān)家認為，本次供應計劃編制以深化供給側結構性改革為主線(xiàn)，強化規劃引領(lǐng)供地工作，在傳承中有創(chuàng )新，主要體現在突出推動(dòng)存量發(fā)展轉型，提高存量用地盤(pán)活比例和拓寬多元化實(shí)施模式；突出優(yōu)化空間治理格局，強化整體建設格局和項目空間布局的引導；突出保障公共公益功能，資源配置向租賃性住宅和民生設施等項目?jì)A斜。
