2月23日，深圳建行透露，該行根據《深圳市住房和建設局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機制的通知》(下稱(chēng)《通知》)發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格作為該行按揭貸款的參考依據，自2月23日起開(kāi)始執行。

　　同日，深圳農行也透露，《通知》下發(fā)前的二手房貸款按原有制度執行，《通知》下發(fā)后該行以深圳市住建局發(fā)布的指導價(jià)為貸款發(fā)放的重要參考，具體細則正在研究制定中。

　　2月8日，深圳市住建局發(fā)布《通知》，公布了深圳3595個(gè)住宅小區二手房成交參考價(jià)。隨后，相關(guān)專(zhuān)家表示，銀行將以官方參考價(jià)作為發(fā)放貸款的重要參考，在此基礎上有所浮動(dòng)，太過(guò)離譜則可能觸發(fā)約談。

　　2月20日晚，深圳光大銀行就已透露，根據《通知》及監管要求，深圳市住建局發(fā)布的二手住房成交價(jià)格將作為該行按揭貸款參考依據。該行也是《通知》下發(fā)以來(lái)，深圳地區第一個(gè)響應的銀行。

　　截至目前，深圳建行、深圳農行、深圳光大銀行都明確提出將深圳市住建局發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格作為按揭貸款參考依據的銀行，而深圳工行、深圳中行等銀行暫未明確。

　　雖然深圳建行、深圳農行等銀行尚未透露貸款發(fā)放的具體細則，但是業(yè)內人士均表示，銀行按照政府制定的二手住房成交參考價(jià)格成為按揭貸款依據已經(jīng)是大勢所趨。“后續將會(huì )有更多的銀行跟進(jìn)。”

　　前述業(yè)內人士解釋稱(chēng)，對銀行來(lái)說(shuō)，二手住房按揭貸款將政府參考價(jià)作為依據，不等于將參考價(jià)格作為評估價(jià)格，而是將參考價(jià)作為主要依據。“可以看到，政府公布的各樓盤(pán)的參考價(jià)大幅低于市場(chǎng)成交價(jià)，不排除銀行會(huì )在參考價(jià)格的基礎上進(jìn)行小幅度上浮的可能。”