中國網(wǎng)財經(jīng)12月23日訊(記者鐘文鑫 譚夢(mèng)桐)近期，記者收到北京石景山區禧瑞學(xué)府項目業(yè)主投訴，稱(chēng)開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)簽期間未設置交付樣板間，目前交付樣板間也尚未完全竣工，然后又被告知“12月20日拆除交付樣板間”。而北京市住建委今年8月印發(fā)的《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步規范新建商品住房銷(xiāo)售行為的通知》則要求設置交付樣板間，且樣板間應保留至項目交付三個(gè)月后。

　　該業(yè)主還稱(chēng)，從品質(zhì)上，目前的交付樣板間與向開(kāi)發(fā)商住建部門(mén)備案的每平方米2476元裝修標準嚴重不符，存在降標、降品質(zhì)、減配。此外，業(yè)主還投訴了項目預售合同未按要求列明裝修材料、家具、電器的具體型號;銷(xiāo)售曾宣傳廚房可放置雙開(kāi)門(mén)冰箱，結果將地暖閥設計在冰箱位導致無(wú)法放入等問(wèn)題。

　　北京住建發(fā)布的上述通知中則提到，企業(yè)在預售商品住房時(shí)設置樣板間的，應當按規劃圖紙和預售方案明確的戶(hù)型、尺寸、標準、工藝設置交付樣板間，樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內容、購房合同約定的交付標準、項目實(shí)際的交房狀況保持一致。

　　禧瑞學(xué)府項目開(kāi)發(fā)商是北京景輝置業(yè)有限公司。天眼查資料顯示，該公司股權結構頗為復雜，首創(chuàng )置業(yè)通過(guò)各下屬公司持有該公司控股股東首金睿志(天津)置業(yè)發(fā)展有限公司57%的股份，其余43%的股份由興業(yè)國際信托有限公司持有。首創(chuàng )置業(yè)的官網(wǎng)資料也有提到，禧瑞學(xué)府是其旗下的項目。今年11月，首創(chuàng )置業(yè)對外公布，首創(chuàng )城發(fā)未來(lái)將承接首創(chuàng )置業(yè)全部的資產(chǎn)、負債、人員、權利與義務(wù)等。

　　對禧瑞學(xué)府項目業(yè)主的投訴，中國網(wǎng)財經(jīng)記者向首創(chuàng )城發(fā)求證，其給出的回應是： 8月16日禧瑞學(xué)府項目已進(jìn)行預售證公示，同日北京市住建委發(fā)布《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步規范新建商品住房銷(xiāo)售行為的通知》，公司在收到通知后第一時(shí)間對前期開(kāi)放的宣傳樣板間進(jìn)行關(guān)閉，并根據通知要求重新建設交付樣板間并開(kāi)放展示。關(guān)于戶(hù)型、尺寸、標準等信息已在北京市商品房預售合同中明確。至于拆除交付樣板間為信息傳遞過(guò)程中造成的誤解，已與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行了溝通，解除誤解。

　　首創(chuàng )城發(fā)相關(guān)人員還在采訪(fǎng)中強調，目前樣板間改造已完工，并向購房客戶(hù)開(kāi)放。不存與前期宣傳不符、降標、減配、降質(zhì)的問(wèn)題;針對業(yè)主所提出的98平米地暖閥設計，已提出移至原有櫥柜內的解決方案。

　　中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，北京市住建委官網(wǎng)顯示，北京景輝置業(yè)有限公司已辦理的預售許可證僅有一件，編號為京房售證字(2021〕105號，與禧瑞學(xué)府項目的預售許可證編號相同，該預售許可證的下發(fā)時(shí)間為8月23日。首創(chuàng )置業(yè)官網(wǎng)顯示，今年8月25日，禧瑞學(xué)府迎來(lái)云開(kāi)盤(pán)。

　　值得注意的是，北京住建委今年已經(jīng)通報了多個(gè)樣板間存在違規的項目。如北京新城鴻熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設的大興區鴻熙華庭嘉苑項目(推廣名：新城熙紅印)，被通報在銷(xiāo)售過(guò)程中存在售樓處樣板間展示與項目實(shí)際不符;北京卓開(kāi)旭泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設的青云上府項目，被通報未按規定設置交付樣板間，設置的展示樣板間與交付標準不一致，樣板間部分展示內容存在誘導購房人將部分沒(méi)有防水要求的房間改為衛生間的情況。

　　北京市住建委在相關(guān)通報中指出，青云上府等項目違反了有關(guān)通知規定，北京市住建委執法部門(mén)當場(chǎng)責令開(kāi)發(fā)企業(yè)限期整改，目前有關(guān)企業(yè)已關(guān)閉樣板間，開(kāi)展整改工作。下一步，北京市住建委還將繼續保持執法高壓態(tài)勢，重拳打擊、震懾各類(lèi)銷(xiāo)售違法違規行為，進(jìn)一步凈化市場(chǎng)環(huán)境。