中國網(wǎng)財經(jīng)7月13日訊(見(jiàn)習記者 張增艷 甘承浩)近日，綠城系兩項目遭當地住建部門(mén)通報。其中，綠城中國旗下濟南春來(lái)曉園項目因違規取得預售許可證被暫停銷(xiāo)售，綠城管理柳州楊柳郡紫荊苑七期因工地發(fā)生安全事故停工整改。

　　春來(lái)曉園項目：1號樓西單元主體施工至3層 未達取證要求

　　6月30日，濟南極端天氣導致春來(lái)曉園項目1號樓部分腳手架坍塌。隨后，該項目的開(kāi)發(fā)商濟南安投實(shí)業(yè)對外發(fā)布聲明，稱(chēng)為獲取預售許可證，公司在1號樓西單元局部搭設腳手架至6層并進(jìn)行澆筑表面處理，然而，1號樓西單元主體僅施工至3層，并不滿(mǎn)足地上6層的取證要求。

　　近期濟南市住建局也發(fā)布了相關(guān)通報，稱(chēng)濟南安投實(shí)業(yè)雪山二期首期出讓A-14地塊項目(綠城春來(lái)曉園)1號樓商品房預售許可(濟建預許2021516號)系采用欺騙手段獲取，其行為嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，造成極其惡劣的社會(huì )影響。

　　此外，濟南市行政審批服務(wù)局通報，7月8日，雪山二期首期出讓A-14地塊項目(綠城春來(lái)曉園)1號樓商品房預售許可已被撤銷(xiāo)，同時(shí)濟南安投實(shí)業(yè)通過(guò)告知承諾辦理工程建設審批手續的資格也被取消。

　　知名地產(chǎn)分析師嚴躍進(jìn)分析道，“預售許可證若出現違規申請等情況，普遍和房企急于銷(xiāo)售和回籠資金的心態(tài)有關(guān)。但類(lèi)似做法得不償失，尤其是后續追加的懲罰機制使得項目預售的條件和標準都提高了。從處罰角度看，類(lèi)似預售許可的標準提高等影響比較大，會(huì )顯著(zhù)影響企業(yè)的投資和營(yíng)銷(xiāo)節奏”。

　　一位綠城中國的相關(guān)負責人也告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者，“為趕銷(xiāo)售進(jìn)度，春來(lái)曉園項目確實(shí)存在違規操作，綠城中國內部也會(huì )有相應的解決方案”。

　　楊柳郡紫荊苑七期：工地發(fā)生安全事故 造成1人死亡

　　7月初，廣西住建廳發(fā)布了一則通知，6月25日，柳州市楊柳郡紫荊苑七期發(fā)生一起安全事故，造成1人死亡，要求施工總承包單位浙江中成建工停工整改，項目建設單位柳州綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“柳州綠城”)也要自查反省。

　　“類(lèi)似工程問(wèn)題也說(shuō)明企業(yè)管控不到位，這需要房企放緩節奏，在確保工程安全的情況下再推進(jìn)項目，否則會(huì )面臨無(wú)法施工和繼續開(kāi)發(fā)的風(fēng)險”，嚴躍進(jìn)坦言。

　　天眼查顯示，楊柳郡紫荊苑七期為綠城管理旗下代建項目。綠城管理通過(guò)西南綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司間接持有柳州綠城4.5%的股份，綠城中國則是綠城管理的第一大股東，持股73.17%。不過(guò)，在2016年，柳州楊柳郡項目隸屬于綠城中國，持股比例為65%。“柳州楊柳郡項目經(jīng)過(guò)投資人變更后，就變成了代建項目”，上述負責人告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者。

　　“作為代建項目，工地發(fā)生事故柳州綠城同樣負有責任，后期需要協(xié)助浙江中成建工查找事故原因、落實(shí)整改措施、處罰相關(guān)責任人等”，一位業(yè)內人士如是說(shuō)。

　　兩起事件發(fā)生后，綠城中國及綠城管理對項目的管控也引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。“類(lèi)似事件對于企業(yè)來(lái)說(shuō)需要引起足夠重視，否則會(huì )影響項目開(kāi)發(fā)以及企業(yè)的品牌影響力。大房企尤其如此，需要重視對具體項目的管控”，嚴躍進(jìn)補充道。