重慶一樓盤(pán)存土壤污染 被政府部門(mén)緊急叫停交付

　　因為開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項目存在土壤污染，重慶一樓盤(pán)被當地環(huán)保部門(mén)緊急叫停建設和交付。

　　2020年初，張女士(化名)購買(mǎi)了重慶市沙坪壩區井口鎮一處預售房屋。臨近約定交房時(shí)間，卻接到開(kāi)發(fā)商延期交房通知。其介紹，和她一樣遭遇上述尷尬的購房者不在少數。

　　張女士購買(mǎi)的樓盤(pán)名為“嘉閱濱江”，位于重慶市沙坪壩區井口鎮。項目由重慶東原地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司旗下重慶勵東融合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、重慶東博智合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設。

　　據開(kāi)發(fā)商提供給張女士的《關(guān)于嘉閱濱江項目特殊原因延期交房的通知》顯示，鑒于“疫情影響及未建土地異味土尚未清運完成”原因，原定于2020年12月31日交付的房屋將延期交付，預計2021年3月30日完成。

　　重慶市沙坪壩區生態(tài)環(huán)境局在“重慶網(wǎng)絡(luò )問(wèn)政平臺”回復有關(guān)污染殘留原因稱(chēng)：因生產(chǎn)歷史久遠導致部分區域存在土壤問(wèn)題，重慶農化(集團)有限責任公司委托治理單位于2015年完成了治理修復。因土壤污染具有隱蔽性、復雜性，且受當時(shí)治理修復技術(shù)所限，有可能存在治理不徹底的情況。發(fā)現問(wèn)題后，沙坪壩區生態(tài)環(huán)境局要求原土地使用權人重慶農化(集團)有限責任公司對發(fā)現的異味土壤實(shí)施治理。

　　在購房者焦灼的等待中，3月20日，重慶市沙坪壩區生態(tài)環(huán)境局再次發(fā)布《關(guān)于加強嘉閱濱江項目環(huán)境風(fēng)險防范工作的通知》。該通知顯示，“嘉閱濱江”項目因場(chǎng)地土壤污染問(wèn)題未解決，目前暫不滿(mǎn)足住宅用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求。為切實(shí)防范環(huán)境風(fēng)險，對開(kāi)發(fā)商作出明確要求：不得開(kāi)展與土壤污染治理無(wú)關(guān)的建設活動(dòng)，在項目場(chǎng)地完成治理并通過(guò)驗收前，不得將房屋交付購房者使用;配合污染責任單位加快場(chǎng)地污染治理進(jìn)度，強化現場(chǎng)管理，禁止污染治理無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入嘉閱濱江項目，切實(shí)有效防范風(fēng)險。

　　張女士說(shuō)，這意味著(zhù)接房可能遙遙無(wú)期，退房又面臨房?jì)r(jià)上漲帶來(lái)的一定損失，購房者均面臨“進(jìn)退兩難”的困境，大家現在都在等待相關(guān)部門(mén)的解決方案。

　　5月13日下午，記者在現場(chǎng)看到，該項目在建樓棟目前正處于停工狀態(tài)。周邊居民證實(shí)，“嘉閱濱江”項目所處的地塊原屬重慶一農藥化工企業(yè)，以生產(chǎn)化學(xué)農藥為主，后來(lái)整體搬遷。“土地并不是都被污染了，主要集中在生產(chǎn)車(chē)間那一塊。”正在種地的這位居民道，該項目在建設過(guò)程中，仍挖出帶有臭味的土壤。

　　記者在走訪(fǎng)中獲悉，重慶市生態(tài)環(huán)境局2018年11月發(fā)布《關(guān)于重慶農藥化工(集團)有限責任公司原址污染地塊治理修復(場(chǎng)外部分)效果評估意見(jiàn)的函》顯示，前期環(huán)境評估，該地塊受到“六六六”和“滴滴涕”污染。2012年4月，地塊治理修復工程開(kāi)工，根據修復情況，重慶市生態(tài)環(huán)境局最終給出了“污染地塊場(chǎng)外治理修復效果達到了修復目標”的效果評估意見(jiàn)。

　　既然當初土地修復已達標，為何現在又出現污染?重慶市生態(tài)環(huán)境局負責人解釋?zhuān)麄€(gè)地塊分為幾期開(kāi)發(fā)，之前治理過(guò)的一期、二期沒(méi)有問(wèn)題，現存污染主要出現在三期地塊。

　　他進(jìn)一步解釋?zhuān)吨腥A人民共和國土壤污染防治法》是2019年1月1日起施行，之前沒(méi)有相關(guān)治理標準，在管理上缺少依據，沒(méi)有現在這么嚴格。“政府相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有坐視不管，目前正在加緊完善、論證和擬定完善治理方案。”該負責人道。

　　記者翻閱土壤污染防治法看到，第十七條規定，土地“曾用于生產(chǎn)、使用、貯存、回收、處置有毒有害物質(zhì)的”，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)應當會(huì )同自然資源主管部門(mén)對建設用地地塊進(jìn)行重點(diǎn)監測。第四十五條要求，土壤污染責任人負有實(shí)施土壤污染風(fēng)險管控和修復的義務(wù)。地方人民政府及其有關(guān)部門(mén)可以根據實(shí)際情況組織實(shí)施土壤污染風(fēng)險管控和修復。

　　同時(shí)，該法第五十九條指出，對土壤污染狀況普查、詳查和監測、現場(chǎng)檢查表明有土壤污染風(fēng)險的建設用地地塊，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)應當要求土地使用權人按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查。前兩款規定的土壤污染狀況調查報告應當報地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)，由地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)會(huì )同自然資源主管部門(mén)組織評審。

　　5月14日上午，作為項目開(kāi)發(fā)商的東原地產(chǎn)一負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，將及時(shí)通過(guò)媒體回應社會(huì )關(guān)切，會(huì )積極配合政府相關(guān)部門(mén)處理該事件。

　　土壤污染致接房遙遙無(wú)期，歷史遺留“賬單”到底該誰(shuí)埋單?就該事件最新進(jìn)展，本網(wǎng)將持續關(guān)注。