教育、住房和醫療，可以說(shuō)是百姓最關(guān)心的三大問(wèn)題，而“學(xué)區房”則濃縮了其中的兩個(gè)問(wèn)題，備受市場(chǎng)關(guān)注。滿(mǎn)懷希望地沖著(zhù)開(kāi)發(fā)商承諾的名校買(mǎi)了學(xué)區房，收房入住后卻發(fā)現之前宣傳的教育資源只是一場(chǎng)空，由此引發(fā)的糾紛不絕于耳。近期，位于北京通州的金融街武夷融御項目就因為學(xué)區房、精裝修質(zhì)量等問(wèn)題引發(fā)了業(yè)主們的極大不滿(mǎn)。
“市教委直管”學(xué)校變成了“不確定”
“我是通州金融街武夷融御項目的業(yè)主，當我懷揣美好愿望收房后，一個(gè)接一個(gè)的重磅炸彈接踵而至：學(xué)校由‘市教委直管’變成‘不確定’，精裝修變成了經(jīng)常修，風(fēng)機房長(cháng)滿(mǎn)了霉斑……”孩子明年就要上小學(xué)的陳先生作為業(yè)主代表，最近為了維權的事忙得焦頭爛額。
陳先生氣憤地表示：“當初買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售人員向業(yè)主們聲稱(chēng)會(huì )引進(jìn)市教委直管的市級公立知名學(xué)校，好多業(yè)主都特別關(guān)心學(xué)校的問(wèn)題，因為這句話(huà)動(dòng)心買(mǎi)的房子。如今等到收房入住了，開(kāi)發(fā)商卻對這一說(shuō)法矢口否認，這不是虛假宣傳嗎?”
記者從業(yè)主們提供的視頻中可以看出，金融街武夷融御項目的銷(xiāo)售員在講解時(shí)明確提到“該項目配備建設了一所六年制36個(gè)班小學(xué)，這個(gè)小學(xué)是北京市教委直管，不是掛牌，師資力量非常雄厚”。
該項目對外推介的PPT中也寫(xiě)道，“項目配建的小學(xué)未來(lái)將會(huì )依托政府背書(shū)及金融街集團自身優(yōu)質(zhì)教育資源進(jìn)行引入，預計2021年開(kāi)學(xué)”，更是用紅色標注了“市教委直管”字樣。
對于市教委直管學(xué)校與普通公立學(xué)校的區別，通州區教委規劃科李女士對記者表示，兩者比較明顯的差別是主管單位不同，一個(gè)是市里管，一個(gè)是區里管，這會(huì )導致師資、教育資源、資金等方面有差別。
針對開(kāi)發(fā)商表述的學(xué)校工程進(jìn)度情況，通州區教委規劃科李女士表示，“開(kāi)發(fā)商承諾學(xué)校是‘市屬’確實(shí)有點(diǎn)過(guò)度宣傳”，目前學(xué)校還沒(méi)有開(kāi)工，因為辦學(xué)規模、辦學(xué)方向都還沒(méi)有確定，竣工開(kāi)學(xué)也給不了確切時(shí)間。“目前來(lái)看，有可能配備的是區屬學(xué)校，師資由區里招聘。”
交房質(zhì)量多處難如人意
記者查詢(xún)得知，金融街武夷融御項目是由金融街控股和中國武夷聯(lián)合打造的百萬(wàn)平方米航母級大盤(pán)，在項目介紹中明確寫(xiě)道：“位于北京通州城市副中心核心位置，首推約50-90㎡一至三居臻品戶(hù)型，全部甄選國際一線(xiàn)品牌。”
“融御標榜自己是一個(gè)高品質(zhì)的高端小區，房?jì)r(jià)上確實(shí)做到了，小區的品質(zhì)卻沒(méi)有跟上。”業(yè)主們向記者爆料，風(fēng)機房出現大量霉斑，看了恨不得讓人犯了密集恐懼癥;外立面起包空鼓，外墻皮存在脫落隱患;B1儲藏間漏水嚴重，像個(gè)水簾洞;銷(xiāo)售員介紹的夜光跑道竟是普通的瀝青路加上小區路燈;地庫水泥地沒(méi)有環(huán)氧地坪漆，粗糙程度可見(jiàn)一斑。
銷(xiāo)售員聲稱(chēng)的豪華精裝修，交房后的質(zhì)量也難如人意。“臥室地板裂縫，瓷磚空鼓、窗臺石材崩裂、櫥柜不銹鋼掉漆、淋浴房漏水、墻紙起皮、同一面墻的瓷磚不統一、門(mén)擋板脫落……昂貴的裝修標準之下為何會(huì )出現如此粗糙的精裝修?”業(yè)主們反映稱(chēng)，“更令人生氣的是面對業(yè)主的維修要求，開(kāi)發(fā)商基本上無(wú)人跟進(jìn)，反饋不及時(shí)，溝通不順暢。”
另外，金融街武夷融御項目拿地時(shí)間為2003年，其2020年6月一期才開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)距離拿地已有17年。“規定的土地使用年限是70年，等到我們入住，已經(jīng)過(guò)去快1/3了。”業(yè)主們對記者表示。
開(kāi)發(fā)商制訂整改提升措施
針對業(yè)主們反映的諸多問(wèn)題，金融街武夷融御徐姓負責人對《中國消費者報》記者表示，公司已經(jīng)成立了客訴專(zhuān)項工作小組，設立了投訴專(zhuān)線(xiàn)、業(yè)主開(kāi)放日，建立了專(zhuān)門(mén)的微信群，保證每個(gè)環(huán)節得到監督落實(shí)。在房屋質(zhì)量提升方面，還結合實(shí)際情況制訂了相關(guān)提升措施，目前已完成大多數報修項目的維修。
業(yè)主們投訴的核心問(wèn)題是學(xué)校，對此，該負責人表示：負責銷(xiāo)售的第三方?jīng)]有按照公司的標準說(shuō)辭，擅自向客戶(hù)承諾配建學(xué)校。北京市通州區市場(chǎng)監管局執法大隊工作人員表示，目前正在立案調查。配套學(xué)校的各項前期手續正在積極推進(jìn)，計劃于2021年開(kāi)工，2022年竣工后移交教委，辦學(xué)主體及招生政策應由通州區教委根據相關(guān)規定執行。
對于開(kāi)發(fā)商的解釋?zhuān)瑯I(yè)主們并不買(mǎi)賬：“學(xué)校的事兒不是開(kāi)發(fā)商能決定的當初就別承諾啊!明目張膽地說(shuō)自己有市教委直屬小學(xué)，要引進(jìn)東西城區的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。錢(qián)賺到了就想跑?哪有這么便宜的事兒?”
業(yè)主的孩子們到底能上什么樣的小學(xué)?項目的提升整改業(yè)主們滿(mǎn)意嗎?本報將繼續關(guān)注此事的進(jìn)展。
