說(shuō)好的層高4.8米變成4.6米，說(shuō)好的燃氣管道不翼而飛，說(shuō)好的民用電卻遲遲解決不了!優(yōu)惠5萬(wàn)抵6萬(wàn)，錢(qián)卻不知道到哪里去了!當業(yè)主討要說(shuō)法，卻被保安毆打導致鼻梁骨折。

　　近期，新華報業(yè)網(wǎng)接到業(yè)主投訴，位于江北的明發(fā)國際中心，涉嫌虛假宣傳，截止目前已有400多戶(hù)業(yè)主要退房。(以下均為業(yè)主供圖)

　　投訴：明發(fā)國際中心涉嫌虛假宣傳 說(shuō)好的民電燃氣不見(jiàn)了

　　近期，有業(yè)主向新華報業(yè)網(wǎng)投訴，自己在2018年11月購買(mǎi)了位于江北明發(fā)國際中心的公寓，本來(lái)是2020年10月底交付，但開(kāi)發(fā)商表示由于疫情原因拖到了2021年1月份，在1月27-29日三天，對1、2、8棟進(jìn)行了交付。

　　然而，業(yè)主在拿到房的時(shí)候，卻發(fā)現了諸多問(wèn)題：“說(shuō)好的民用水電，卻發(fā)現都是商用的，燃氣管道也沒(méi)有，之前宣傳的4.8米挑高也縮水了。”并且業(yè)主還表示，他拿到的房屋測繪說(shuō)明里面，只有整層的。

　　1、說(shuō)好的4.8米挑高卻只有4.6米左右

　　業(yè)主告訴我們，他們買(mǎi)房的時(shí)候，不管是銷(xiāo)售人員還是宣傳單頁(yè)上標注的都是4.8米挑高，而在拿房的時(shí)候，業(yè)主們實(shí)測高度僅有4.61米至4.65米不等。業(yè)主認為4.8米宣傳也沒(méi)有說(shuō)是層高和凈高，開(kāi)發(fā)商虛假宣傳嚴重誤導了，同時(shí)還大大增加了業(yè)主后期居住成本。

　　2、民用電、燃氣管道都不翼而飛

　　該業(yè)主向我們反應不僅僅層高有誤導，還有民用水電問(wèn)題。“剛開(kāi)始收房的時(shí)候，都是商用水電，后來(lái)水改成了民用，但電仍然是商業(yè)的，并且之前不管是宣傳單頁(yè)還是樣板間了，都表明了有燃氣，現實(shí)狀況確是并沒(méi)有燃氣管道。”

　　明明宣傳單頁(yè)和樣板間都說(shuō)了通燃氣，但現實(shí)卻沒(méi)有燃氣通道，交付書(shū)上也寫(xiě)了該房屋無(wú)燃氣。

　　而民用電問(wèn)題中，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始的時(shí)候告訴業(yè)主能去供電局修改，但卻被書(shū)面通知，明發(fā)沒(méi)有遞交過(guò)材料，改不了。后來(lái)有開(kāi)發(fā)商口說(shuō)去申請，也沒(méi)見(jiàn)到供電局的人來(lái)。

　　3、此前5萬(wàn)抵6萬(wàn)的優(yōu)惠，錢(qián)去哪里了?

　　業(yè)主表示，此前買(mǎi)房時(shí)，銷(xiāo)售告知他們買(mǎi)房前要買(mǎi)一個(gè)5萬(wàn)抵6萬(wàn)的優(yōu)惠，否則不能購買(mǎi)房子。要求業(yè)主將5萬(wàn)元購房款支付給江蘇寶乾網(wǎng)絡(luò )科技有限公司(原名：南京寶乾網(wǎng)絡(luò )科技有限公司)，業(yè)主認為其行為變相降低了銷(xiāo)售備案價(jià)格，同時(shí)也避開(kāi)了該費用對應的土地增值費，更導致國家稅收的損失(該5萬(wàn)元實(shí)際不計算在總房?jì)r(jià)之內)。

　　4、房屋質(zhì)量和消防改造問(wèn)題

　　業(yè)主告訴我們，有業(yè)主在拿房的時(shí)候，也發(fā)現了明發(fā)國際中心諸多質(zhì)量問(wèn)題，如挑高不平、廚房下水管破壞、墻面空鼓等。以及消防改造問(wèn)題，項目在前期宣傳的時(shí)候，未明確告知業(yè)主后期消防改造的難度及成本，這大大增加了業(yè)主后期住房風(fēng)險及改造成本。

　　鼻梁骨骨折、門(mén)牙掉了!業(yè)主多次維權，卻被毆打!

　　盡管大家多次去協(xié)商溝通，但都無(wú)果，此外，據這位業(yè)主表示，明發(fā)多名業(yè)主被明發(fā)保安毆打。

　　業(yè)主表示，“因為發(fā)現了這些問(wèn)題，也與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行多次交涉，2月1日，大家組織去了第一次協(xié)商，對方的派出了銷(xiāo)售負責人、營(yíng)銷(xiāo)負責人以及工程的一個(gè)負責人，但都是官方解釋?zhuān)瑳](méi)有幫忙解決問(wèn)題，說(shuō)去派人去供電局，后來(lái)也沒(méi)去。”

避免隱私，原視頻截圖

　　當天下午業(yè)主就去售樓處拉橫幅，卻被保安打的鼻梁骨骨折、還有業(yè)主門(mén)牙掉了兩顆，但明發(fā)的工作人員卻沒(méi)有人露面，而是業(yè)主集資出了醫藥費。

　　而在一個(gè)禮拜之后，業(yè)主們又組織去交涉，但依然無(wú)果。

　　年前業(yè)主再次維權，一位自稱(chēng)為江北新區管委會(huì )的工作人員表示會(huì )拉明發(fā)負責人交談，一直到3月12日，才開(kāi)始進(jìn)行協(xié)商。

　　當天，業(yè)主們覺(jué)得上午結果不理想，就去了明發(fā)總部維權，但還是沒(méi)有等來(lái)滿(mǎn)意答復。而當天，業(yè)主再次與明發(fā)保安發(fā)生肢體沖突。

　　400多戶(hù)業(yè)主要退房!明發(fā)相關(guān)負責人：需另咨詢(xún)他人

　　業(yè)主表示，不僅如此，此前本應該去年10月份交付卻等到1月份，并且以疫情為由沒(méi)有任何補償，而目前種種問(wèn)題出來(lái)，業(yè)主不想收房，卻被告知要收取100元/天的違約費用，以及必須要交物業(yè)費。

　　不過(guò)，在3月12日時(shí)，江北新區管委會(huì )的工作人員和明發(fā)負責人承諾：事情沒(méi)有解決前，不收取業(yè)主們的違約費用以及物業(yè)管理費用。

　　那么，明發(fā)國際中心業(yè)主的訴求是什么?該業(yè)主告訴我們：

　　1、民電盡快推進(jìn)，一戶(hù)申請落地成功首例為準，并及時(shí)反饋以取信廣大業(yè)主;

　　2、燃氣、凈高、五萬(wàn)電商費等問(wèn)題專(zhuān)班決定統一交市監稽察大隊核實(shí)認定是否涉嫌虛假宣傳、欺騙銷(xiāo)售，再作議處;

　　3、建議在未完成此案糾紛前，明發(fā)不得收取所謂交房違約金;

　　4、責成明發(fā)立即摸底，如對有退房要求的，要分類(lèi)分別主動(dòng)與購房者溝通協(xié)商，履行企業(yè)主體責任，拿出較有針對性地解決預案等。

　　據給我們投訴的業(yè)主爆料，目前包括1、2、8棟樓，已經(jīng)統計到共計400多組業(yè)主要退房。

　　對于業(yè)主反應的問(wèn)題，我們也聯(lián)系了明發(fā)相關(guān)負責人，但對方表示自己不負責這一塊，可以咨詢(xún)項目副總，于是就掛斷了電話(huà)。

　　此前，我們也對區域明發(fā)財富中心報道過(guò)業(yè)主維權的事情，并且后來(lái)業(yè)主與保安之間也有了肢體沖突，這樣的房企你怎么看?

　　對于此次明發(fā)國際中心事情的最新進(jìn)展，我們將持續關(guān)注。