最近，揚州嘉譽(yù)風(fēng)華小區的業(yè)主向解憂(yōu)幫求助說(shuō)，他們小區在開(kāi)發(fā)商通知收房后，竟然還存在消防不合格、未按規劃圖紙施工等問(wèn)題，業(yè)主們擔心安全問(wèn)題，紛紛拒收新房。那么，消防不合格開(kāi)發(fā)商為何通知業(yè)主收房?這樣做違規嗎?

　　疏散走道凈寬不足 消防責令立即整改

　　揚州嘉譽(yù)風(fēng)華小區一期共有9棟住宅樓，開(kāi)發(fā)商揚州金獅房地產(chǎn)公司，在今年10月28日通知業(yè)主收房。11月12日記者進(jìn)入小區時(shí)，發(fā)現好多樓層消防設施外面的裝飾板都被敲了下來(lái) ，業(yè)主們告訴記者，正是這些裝飾板導致疏散走道凈寬度不滿(mǎn)足消防要求，威脅到大家的居住安全。

　　為了證明，業(yè)主現場(chǎng)測量了一個(gè)還沒(méi)有敲掉裝飾板的走道。業(yè)主劉先生說(shuō)：“現在量下來(lái)是96厘米，跟實(shí)際要求的一米一相差還有十幾厘米，從消防角度講必須要達到一米一以上，這是逃生通道。”

　　業(yè)主們表示，早在小區正式交付之前，他們就發(fā)現了疏散走道凈寬度不足的問(wèn)題，為此大家也多次向住建部門(mén)做了反映，但不知是什么原因，最終整個(gè)小區的消防還是通過(guò)了驗收。

　　對此，揚州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區住建局房管處工作人員表示，他們在驗收時(shí)沒(méi)抽中嘉譽(yù)風(fēng)華小區。“消防現在是備案制，備案的有100個(gè)項目，沒(méi)有抽中它，然后默認它是合格的，我們接到這個(gè)東西，我們是可以去發(fā)驗收通過(guò)的。”

　　業(yè)主質(zhì)疑，他們之前已經(jīng)進(jìn)行舉報，對此這位工作人員表示，這個(gè)問(wèn)題是由消防大隊來(lái)處理，住建部門(mén)是沒(méi)有執法權。

　　由于業(yè)主堅持舉報，直到開(kāi)發(fā)商通知收房的第二天，也就是今年10月29日，消防部門(mén)才下發(fā)了責令整改通知書(shū)，業(yè)主們?yōu)榇思娂娋苁招路俊?ldquo;現在消防沒(méi)有通過(guò)的情況下，我們肯定不好拿房的，因為它消防通道還沒(méi)有整改好。”業(yè)主張先生說(shuō)。

　　未按圖紙施工被罰 開(kāi)發(fā)商卻不做整改

　　除了消防存在問(wèn)題，業(yè)主通過(guò)查詢(xún)得知，嘉譽(yù)風(fēng)華小區多棟住宅樓的自行車(chē)坡道立面按照設計圖紙應該是石材，但交付給業(yè)主時(shí)卻成了真石漆，雖然開(kāi)發(fā)商被規劃部門(mén)罰款5萬(wàn)多元，但之后的整改卻停滯不前。

　　對此嘉譽(yù)風(fēng)華小區開(kāi)發(fā)商——揚州金獅房地產(chǎn)公司的靳經(jīng)理表示，雖然自行車(chē)坡道立面按照圖紙設計要求是石材，但他們從未向業(yè)主做過(guò)類(lèi)似的宣傳，所以要不要整改還沒(méi)有定論。“你們也肯定找不到相關(guān)的宣傳資料，說(shuō)我這個(gè)地方是石材，現在大家認為，我之前配置應該是這個(gè)東西，現在換成了另一個(gè)東西。目前政府對我們罰了款，至于這個(gè)東西要不要再做，現在還沒(méi)有定論。”

　　那么開(kāi)發(fā)商被罰款后就不用整改了嗎?記者也找到了揚州自然資源和規劃局開(kāi)發(fā)區分局，工作人員表示他們將會(huì )督促開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

　　拒收房屋業(yè)主違約? 開(kāi)發(fā)商：不會(huì )起訴

　　業(yè)主們表示，雖然開(kāi)發(fā)商存在消防不合格，未按規劃圖紙施工等問(wèn)題，但按照合同約定，如果開(kāi)發(fā)商通知交房后還拒收房屋，業(yè)主將要承擔違約責任，也就是一天2000元錢(qián)。經(jīng)過(guò)溝通，揚州金獅房地產(chǎn)公司的靳經(jīng)理表示他們將會(huì )加快整改進(jìn)度，在此期間業(yè)主可以拒收房屋，他們也不會(huì )向業(yè)主們收取違約金。“你不來(lái)收房，我也不會(huì )起訴你，最多給你發(fā)一個(gè)督促收房的函，我會(huì )經(jīng)常給你打個(gè)電話(huà)，你家房子還沒(méi)拿，是什么原因，不會(huì )收2000塊錢(qián)一天。”

　　加快整改 確保房屋安全

　　消防下發(fā)責令整改通知，這就說(shuō)明房屋還存在安全隱患，怎么能交付呢?這既不符合消費者權益保護法的宗旨，更不符合誠實(shí)信用的原則，開(kāi)發(fā)商這樣做顯然是有問(wèn)題的。此外，在接到業(yè)主舉報之后，揚州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的住建部門(mén)就應該嚴格驗收程序，把問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)，而不是現在以"消防備案后未抽中""沒(méi)有執法權"等理由來(lái)解釋。在此也希望揚州嘉譽(yù)風(fēng)華小區的開(kāi)發(fā)商加快整改進(jìn)度，盡快把合格的房屋交付到業(yè)主的手中，對此解憂(yōu)幫也將繼續關(guān)注。

　　(來(lái)源：江蘇廣電融媒體新聞中心/王兵 編輯/梁瑄)