安居才能樂(lè )業(yè)。建筑工程質(zhì)量，尤其是住宅工程品質(zhì)始終受到社會(huì )廣泛關(guān)注。近年來(lái)，我省住建主管部門(mén)在健全治理體系、嚴查違法違規行為、鐵腕監管的基礎上，開(kāi)展一系列創(chuàng )新試點(diǎn)，盡可能引入社會(huì )監督，擴大用戶(hù)對住宅質(zhì)量的知情權，有效助推了我省工程質(zhì)量提升。

　　“一證兩書(shū)”倒逼工程質(zhì)量

　　2018年，省住房和城鄉建設廳印發(fā)通知，確定宜昌市為試點(diǎn)地區——建設單位通過(guò)有關(guān)信息平臺向社會(huì )公開(kāi)工程竣工驗收信息。自此拉開(kāi)工程質(zhì)量倒逼機制序幕。

　　2019年、2020年，我省又陸續出臺文件規定，試點(diǎn)推行《住宅質(zhì)量合格證》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》“一證兩書(shū)”制度，嚴格施工全過(guò)程質(zhì)量控制，擴大用戶(hù)對住宅質(zhì)量的知情權，倒逼、督促各參建單位規范建設質(zhì)量行為。

　　“旁邊我們承建的一期1000多戶(hù)已經(jīng)交房，全部都有‘一證兩書(shū)’”。12月9日，宜城市某商品房項目的承建方、武漢建工集團工程現場(chǎng)負責人熊明告訴湖北日報全媒記者。一證兩書(shū)實(shí)現了一戶(hù)一承諾，讓工程建設方有壓力也有動(dòng)力。記者看到，滿(mǎn)墻的二維碼信息化管理圖標，深化設計后滴水線(xiàn)、防滑槽等一次成型的預制樓梯……這些，都是著(zhù)力提升工程質(zhì)量的體現。

　　2020年初，襄陽(yáng)發(fā)出全國首張按套出具的住宅質(zhì)量合格證，此后新版《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》全面推廣。

　　當前，僅襄陽(yáng)市，已有20多個(gè)住宅項目約2.3萬(wàn)套房屋竣工驗收后，向業(yè)主交付了“一證兩書(shū)”。

　　在試點(diǎn)地宜昌，“一證兩書(shū)”目前已推廣到22個(gè)項目，涉及住房1.5萬(wàn)余套。宜昌市建設工程質(zhì)量安全監督站站長(cháng)陳榮介紹，目前在宜昌，未提供“一證兩書(shū)”的，購房人可拒收房屋。該市還建立了質(zhì)量回訪(fǎng)和投訴處理機制，明確開(kāi)發(fā)企業(yè)注銷(xiāo)時(shí)質(zhì)量保修責任承接人，經(jīng)保修合格的部位重新約定保修期限，切實(shí)保障購房人的保修權益。

　　信息公示讓“產(chǎn)品廚房”透明化

　　如果說(shuō)“一證兩書(shū)”盡可能展示住宅工程信息，是一份承諾;那么質(zhì)量信息公示則要讓工程建設過(guò)程實(shí)現“一路陽(yáng)光”。

　　今年4月，我省在全國3個(gè)試點(diǎn)省份中率先出臺了《住宅工程質(zhì)量信息公示試點(diǎn)工作方案》，確定武漢、襄陽(yáng)、宜昌、黃石、仙桃五市先行試點(diǎn)。此后，各試點(diǎn)城市都出臺了相應方案，按一定比例選取在建住宅項目進(jìn)行為期半年多的公示試點(diǎn)。

　　“住宅在建設過(guò)程中開(kāi)展質(zhì)量信息公示，如同就餐時(shí)能看到烹飪過(guò)程的半開(kāi)放式廚房，當然更加放心。”在武漢東西湖，業(yè)主賈雷說(shuō)。購買(mǎi)了中建三局綠投公司開(kāi)發(fā)的某商品房項目后，他還能通過(guò)公眾號和線(xiàn)下展示了解項目進(jìn)展、建造工藝流程和用材檢測報告等一攬子信息。在賈雷看來(lái)，自己放心了，這也是對建設方的一種約束。

　　當前，武漢已經(jīng)成立了市級領(lǐng)導小組，選定35家企業(yè)、37個(gè)項目作為質(zhì)量信息公示試點(diǎn)，試點(diǎn)類(lèi)型涵蓋商品住宅和公租房、政策性租賃住房、棚改房等保障性住房。宜昌市組織在建項目在市建筑業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站上集中公示，截至目前已公示信息286條。仙桃市專(zhuān)門(mén)制定了信息公示工作的評價(jià)辦法等。工程圍擋內的信息逐步進(jìn)入公眾視野，這一系列做法受到普遍好評。

　　接受檢驗的前提是自身管理規范、品質(zhì)過(guò)硬。

　　省住房和城鄉建設廳相關(guān)負責人表示，在壓實(shí)建設單位首要質(zhì)量責任、讓住宅工程質(zhì)量信息公開(kāi)透明的同時(shí)，主管部門(mén)正將提升工程質(zhì)量安全管理標準化和規范化水平放在突出位置，重點(diǎn)在督促建設單位貫徹執行國家《工程質(zhì)量安全手冊》制度。

　　目前，我省已舉辦以《手冊》為主要內容的培訓6期，涵蓋全省17個(gè)市州的1700多名質(zhì)量安全監督人員。

　　我省依托《手冊》編制“作業(yè)指導書(shū)”“施工管理手冊”，優(yōu)化結設計和施工工藝;設置樣板區、樣板套、樣板層和常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題治理展示區，住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理覆蓋率達到95%以上。試點(diǎn)項目均成為省、市兩級質(zhì)量、安全文明工地，示范引領(lǐng)效應明顯。（摘自　《湖北日報》　2020.12.21　記者　周三春）