報告顯示，截至10月底，100個(gè)城市中一、二、三四線(xiàn)的新建商品住宅庫存總量分別為3043萬(wàn)平方米、26376萬(wàn)平方米和20814萬(wàn)平方米，同比增速分別為12.7%、12.6%和2.4%，三類(lèi)城市同比增速都呈現擴大態(tài)勢。
易居研究院智庫中心主任嚴躍進(jìn)表示，在今年“金九銀十”成色偏弱的情況下，庫存走勢帶來(lái)一定的壓力。但全國百城庫存去化周期仍位于低位。
“但我們也應注意到，從住宅成交的月度走勢看，已經(jīng)出現了連續4個(gè)月的下滑，說(shuō)明去庫存的動(dòng)力在減弱。”嚴躍進(jìn)說(shuō)。
數據顯示，全國百城新建商品住宅成交面積已連續4個(gè)月出現了環(huán)比下降的現象，環(huán)比跌幅分別為2.2%、2.0%、2.1%和1.4%。同時(shí)，10月，百城新建商品住宅供應量為4647萬(wàn)平方米，而成交量為5153萬(wàn)平方米，呈現了“供小于求”的態(tài)勢。此前4個(gè)月全國百城均呈現出“供大于求”的態(tài)勢，而10月推盤(pán)節奏放緩，各地重點(diǎn)消化9月的新增供應量，其客觀(guān)上也限制了庫存的過(guò)快增長(cháng)。
