記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，該中心近日下發(fā)《關(guān)于辦理變更擔保方式相關(guān)工作的通知》，明確借款人在貸款期間遇到保證人無(wú)法履行擔保義務(wù)等情況時(shí)，可以申請辦理?yè)７绞阶兏?/p>

　　太原市住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，近年來(lái)，一部分借款人在貸款期間因保證人不能履行擔保義務(wù)或發(fā)生房屋拆遷等情況，存在變更擔保方式的需求，中心對此項工作進(jìn)行了試點(diǎn)，目前已經(jīng)掌握一定辦理經(jīng)驗，為此決定全面推行這一便民政策。

　　相關(guān)通知明確，借款人在貸款期間，當保證人無(wú)法履行保證責任或因抵(質(zhì))押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔保時(shí)，借款人可向原發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款的承貸部門(mén)提出變更申請。

　　借款人申請變更擔保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應按要求進(jìn)行評估，貸款余額與新的抵押物價(jià)值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限應長(cháng)于剩余貸款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不動(dòng)產(chǎn)登記證或房屋產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所有權人不限于借款人本人。

　　此項便民政策自2020年11月1日起執行，有效期為五年。