近日，河北省霸州市委宣傳部官方微信公眾號“霸州發(fā)布”消息：

　　今年，受經(jīng)濟環(huán)境、限購政策、新冠疫情沖擊等多重影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到重挫，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)顯著(zhù)下滑，各開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀公司紛紛宣傳促銷(xiāo)，規避政策法規，暗箱操作，借助雄安新區的崛起、霸州的區位優(yōu)勢等大肆宣傳，助推營(yíng)銷(xiāo)，而隨之帶來(lái)的是各種原因的涉房信訪(fǎng)、投訴和舉報。為妥善應對上述情況，市住建局立足實(shí)際，以源頭管控、制度建設、監督管理為突破口，健全完善制度體系，同時(shí)全面加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的執法檢查力度，對違法違規行為持續保持高壓態(tài)勢，堅持露頭就打，早發(fā)現、快查處，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)良性健康發(fā)展。

　　一、建立健全管理機制

　　根據房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，今年以來(lái)，霸州市住建局不斷加強制度建設，陸續制定出臺了《關(guān)于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的十項措施》、《霸州市關(guān)于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》、《關(guān)于全面禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機構收取電商費的通知》等一系列行業(yè)管理規范文件，進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)違法開(kāi)發(fā)建設防控治理長(cháng)效機制，強化內部管理，明確部門(mén)職責，協(xié)調聯(lián)動(dòng)發(fā)力，織密了第一時(shí)間發(fā)現、第一時(shí)間制止、第一時(shí)間查處的制度網(wǎng)絡(luò )，為房地產(chǎn)規范、健康發(fā)展提供堅實(shí)的制度保障。

　　二、強化日常監督管理

　　一是公開(kāi)發(fā)布信息。為了讓廣大購房者心里都有一本“明白賬”，市住建局強化信息公開(kāi)發(fā)布，在《霸州發(fā)布》等多個(gè)媒體將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、取得預售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目、近一年來(lái)被依法處罰的涉房企業(yè)名單進(jìn)行了發(fā)布和曝光，完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設、營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節的“黑紅名單”制，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規行為無(wú)處藏身，人人喊打，讓消費者在正規項目安心選房。

　　二是全面取消電商，強化銷(xiāo)售代理中介管理。鑒于各開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構一直以來(lái)暗箱操作、混淆概念，趁機收取“電商費”，以及因此而引發(fā)的信訪(fǎng)問(wèn)題，今年5月1日，市住建局公開(kāi)發(fā)布《關(guān)于全面禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機構收取電商費的通知》，全面禁止收取或變相收取“電商費”。另外，為清理整頓房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)秩序，自5月份以來(lái)，在全市范圍內開(kāi)展了“霸州市房地產(chǎn)中介機構專(zhuān)項整治行動(dòng)”，截至目前，該行動(dòng)已基本收尾，通過(guò)治理整頓，進(jìn)一步規范了我市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)秩序。

　　三是加強預售資金支取管理。以《商品房預售資金管理暫行辦法》為依據，嚴格按照審批流程審批，嚴格按照規定節點(diǎn)支取，做到層層把關(guān)、層層責任到人，確保及時(shí)規范、準確撥付。為保證預售資金足額繳存、及時(shí)撥付，結合實(shí)際，自9月份開(kāi)始，住建局協(xié)同金融部門(mén)，對2017年4月1日以來(lái)，在霸州市域內實(shí)施商品房預售資金監管的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及商品房預售資金監管銀行，開(kāi)展為期3個(gè)月的全面檢查，針對檢查中發(fā)現的問(wèn)題要求限期整改，進(jìn)一步鞏固了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的專(zhuān)項整治效果。

　 三、嚴厲打擊違法違規行為

　　今年以來(lái)，市住建局采取“分片管理、逐級負責”的巡查方式，分組帶隊現場(chǎng)檢查，發(fā)現違規行為及時(shí)處理，并在節假日、熱點(diǎn)時(shí)間加強檢查，對違法違規開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售行為堅決“亮劍”，共計開(kāi)展日常巡查76次。在專(zhuān)項檢查方面，聯(lián)合公安、市場(chǎng)監管、勞動(dòng)、稅務(wù)等部門(mén)持續開(kāi)展房地產(chǎn)中介機構專(zhuān)項整治工作，累計排查中介機構56家。另外，針對涉房企業(yè)的不規范營(yíng)銷(xiāo)行為，組織涉房企業(yè)約談13次，下達限期整改6次，行政處罰9家涉房企業(yè)。通過(guò)采取上述一系列富有成效的措施，相關(guān)企業(yè)市場(chǎng)行為得到規范，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序得到有效治理，人民群眾利益得以保障。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)持續動(dòng)態(tài)發(fā)展的市場(chǎng)，緊密聯(lián)系著(zhù)國計民生。下一步，市住建局將針對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售、房屋租賃、資金監管、不動(dòng)產(chǎn)權證辦理等環(huán)節，進(jìn)一步健全完善制度體系，不斷強化監督管理，將工作重點(diǎn)從事后查處轉向事前防范，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康向好發(fā)展。