本報訊 原來(lái)堆放雜物的空地變身涼亭長(cháng)廊，泥濘不堪的污水池被改造成健身步道，陽(yáng)光透過(guò)雪松林灑在游園里，幾位老人在這里聊天、健身，臉上堆滿(mǎn)了笑容。“自從小區改造之后，我們這里就成了花園，特別漂亮。”這里是臥龍區臥龍崗街道桃園社區財政局家屬院，該小區于今年8月份完成提升改造。截至目前，臥龍區2020年確定改造的138個(gè)老舊小區已經(jīng)全部改造完畢，涉及398棟樓，11169戶(hù)，總投資1.1169億元。
科學(xué)施策 按照戶(hù)均1萬(wàn)元標準改造
臥龍區老舊小區改造提升數量占全市的28%，改造提升時(shí)間緊、任務(wù)重、難度大。在改造提升過(guò)程中，臥龍區引入海綿城市建設理念，提升城市品質(zhì)，做到一區一策，一樓一策。針對工程設計、工程量清單、設計方案實(shí)際情況，按照戶(hù)均1萬(wàn)元的標準，設列配套資金，為老舊小區改造提升工作做好資金保障。
按照先拆除違建、后改造提升的方案，前期聯(lián)合執法部門(mén)對改造小區違法建筑進(jìn)行全面清理，先后清理違法建筑1260處，約23640平方米，為后期改造清除了障礙。臥龍區整合部門(mén)資源，把人力、物力凝聚在老舊小區改造上，相關(guān)領(lǐng)導分包小區，明確責任，建立統一協(xié)調的領(lǐng)導機構，堅持規劃先行，區住建局牽頭組織區財政局、審計局、區消防大隊、區“雙創(chuàng )辦”等部門(mén)成立了評審小組，對各街道辦事處確定了老舊小區改造施工方案及預算清單。
修舊如新 居民過(guò)上幸福新生活
原來(lái)隨意停放的車(chē)輛有序地?？吭谲?chē)位線(xiàn)內;破舊的道路鋪上了瀝青，畫(huà)上了標線(xiàn);原來(lái)盤(pán)根錯節的電線(xiàn)光纖被收攏、綁扎、固定;原來(lái)風(fēng)吹雨淋的斑駁墻面被統一粉刷成黃色……這是10月21日記者在臥龍區風(fēng)帆A區看到的景象。
住在該小區的張先生告訴記者：“我們現在居住的環(huán)境可比原來(lái)強多了，跟新的一樣，感謝政府，把我們的小區改造得這么好。”風(fēng)帆社區黨支部副書(shū)記向書(shū)萍介紹說(shuō)，風(fēng)帆小區自7月底啟動(dòng)老舊小區改造以來(lái)，粉刷外墻73000平方米，內墻22000平方米，屋頂防水施工14500平方米，保溫13500平方米，修復混凝土路面200平方米，鋪設透水磚1800平方米，綠化種植5000平方米，綠化種植冬麥5000平方米，新增滅火器100具，微型消防站3處，安裝樓梯感應燈500盞，路燈11個(gè)，監控器16臺。
城區有部分小區由于建設時(shí)間早，隨著(zhù)社會(huì )發(fā)展、制度變遷逐漸成為無(wú)主管、無(wú)業(yè)委會(huì )、無(wú)物業(yè)公司的“三無(wú)“小區，基礎設施老舊破損，環(huán)境臟亂差，居民盼望老舊小區改造的呼聲很大，臥龍區武侯街道孔明社區盛華小區就是這樣一個(gè)老舊小區。
10月20日，記者來(lái)到盛華小區，小區破舊的大門(mén)已經(jīng)被嶄新的門(mén)禁替代，原來(lái)坑洼不平的路面已經(jīng)鋪上了瀝青，樓宇外面的墻面粉砌一新，雜亂無(wú)章的菜園子消失不見(jiàn)，取而代之的是新鋪的地磚和新栽的綠籬，小區空地處有長(cháng)廊、石桌、石椅和健身器材。改造后的小區新穎美觀(guān)、時(shí)尚大氣，在此居住的居民也因此過(guò)上了“新“生活。
持續提升 鞏固改造成果
在老舊小區改造提升過(guò)程中，臥龍區采取一周一觀(guān)摩，半月一評比，確保按照時(shí)間節點(diǎn)保質(zhì)保量全面完成改造任務(wù)。老舊小區改造完成以后，臥龍區深入推進(jìn)城市精細化管理，建立老舊小區治理聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)機制，實(shí)現由業(yè)主管理委員會(huì )管理的新路子，形成“物業(yè)小區+責任人+志愿服務(wù)小分隊+群眾參與”的聯(lián)動(dòng)網(wǎng)格。
該區持續推進(jìn)物業(yè)管理納入社區建設，落實(shí)整管結合要求，細化長(cháng)效管理的具體措施，及時(shí)有效解決小區物業(yè)管理中的矛盾和問(wèn)題。在老舊小區提升改造前，盛華小區沒(méi)有成立業(yè)主管理委員會(huì )，也沒(méi)有物業(yè)管理小區的事務(wù)，小區內設施陳舊雜亂，居民私搭亂建問(wèn)題突出。該小區經(jīng)過(guò)改造，面貌煥然一新，60余戶(hù)居民在社區的主導下成立業(yè)主管理委員會(huì )，主動(dòng)參與小區事務(wù)的管理。
與此同時(shí)，臥龍區臥龍崗街道桃園社區的區財政局家屬院在改造完畢后，基礎設施更加完備齊全，雪松林、休憩涼亭、仿古柵欄等景觀(guān)的修建讓小區媲美游園。目前，在該小區設施齊全的日間照料中心已經(jīng)建成，即將投入使用。在社區的引導下，該小區改變原屬單位單獨管理的模式，引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)，持續鞏固改造成果。(中華建筑報 記者 王富亮 通訊員 趙江波)
