改造后的人民路14號院一派溫馨景象

　　本報訊 近來(lái)，鄭州市開(kāi)展社會(huì )各界視察“雙改”(改進(jìn)城市管理與改善人居環(huán)境工作)工作活動(dòng)，記者獲悉，截至目前，鄭州市老舊小區已改造完工1090個(gè)，正在施工544個(gè)，預計明年6月全部改造完畢。

　　樓宇錯落，道路逼仄，線(xiàn)纜交纏，垃圾遍地，交通混亂，無(wú)人打理，無(wú)人管理。這些幾乎是老舊小區的通病。這種現象如今已成為了“過(guò)去式”。

　　最多改一次!鄭州金水區老舊小區改造完工206個(gè)

　　在南陽(yáng)新村街道開(kāi)元小區改造現場(chǎng)，“老舊小區改造新，愛(ài)心連著(zhù)居民心”的紅色條幅格外醒目，改造臨時(shí)黨支部就設立在改造現場(chǎng)，零距離接受居民咨詢(xún)、建議和意見(jiàn)。居民主動(dòng)認購的小區樹(shù)苗形象詮釋著(zhù)“自己的家園自己管、我與小樹(shù)共成長(cháng)”的理念。

　　遵循“辦公最小化、服務(wù)最優(yōu)化”的改造思路，杜嶺街道張砦南街一號院堅持以改造為統領(lǐng)，“好馬配好鞍”，實(shí)現小區基礎設施、天然氣通氣、基層黨建和社會(huì )治理的多提升。

　　人民路14號院堅持科學(xué)規劃先行，以“工筆細描”的工匠精神，點(diǎn)亮小區外部整體形象，優(yōu)化內部設施布局，老舊小區煥然一新。

　　花園路街道緯五路13號院的觀(guān)摩點(diǎn)更是別出心裁，與共和國同齡的張美榮老太太親自當“導游”，代言人民群眾抒發(fā)對改造后小區變化的真情實(shí)感。

　　文化路街道則在豐產(chǎn)路47號院擺下老舊小區連片開(kāi)發(fā)的大戰場(chǎng)，對11棟樓實(shí)行貫通式、連片式改造。

　　據了解，金水區以“最多改一次”為原則，對全區“基礎設施不足、配套功能不全、環(huán)境相對較差”的565個(gè)老舊小區實(shí)施綜合改造工程，總建筑面積821.14萬(wàn)平方米， 涉及9.71萬(wàn)戶(hù)。其中2018年已完成改造41個(gè)，2019年改造190個(gè)，2020年計劃改造334個(gè)。截至目前，已完工樓院206個(gè)，在建樓院303個(gè)，同步拆除違建53657.54平方米，征求意見(jiàn)71527份。

　　老舊小區改造后 私拉亂建、臟亂差狀況結束

　　整齊劃一的停車(chē)位，平整嶄新的瀝青道路，樓院間的綠地空間，吸引附近居民前來(lái)休息、鍛煉的鍛煉休憩區域，黃白兩色打扮后的樓宇……位于嵩山路隴海鐵路南側的老舊小區祥云里小區，已經(jīng)不是過(guò)去的臟亂差形象。

　　“我在這里住了四十年了，小區經(jīng)過(guò)改造后，環(huán)境真的比以前好多了。”今年76歲的周先生是這里的老住戶(hù)了。他說(shuō)，以前這個(gè)小區真是臟亂差占全，道路坑洼不平，到處私搭亂建，再加上沒(méi)有物業(yè)管理，各種問(wèn)題層出不窮。

　　記者了解到，該小區建于1980年，原為豫中機械廠(chǎng)家屬院，共有4棟樓154戶(hù)居民400多人，近一半都是60歲以上的老年人。2000年企業(yè)倒閉后，小區成為了無(wú)主管樓院，公共設施老化、違章搭建突出。在群眾的參與和支持下，小區拆除了56處違章建筑，“凸改平”176處，并進(jìn)行了墻體保溫美化、雨污分離改造，高壓線(xiàn)強弱電全部入地，道路白改黑，增加了綠化游園，項目投資預算624.78萬(wàn)元。居民主動(dòng)騰讓出一家一戶(hù)的車(chē)棚，改建了300平方米的黨群服務(wù)站，提供的養老、環(huán)保等服務(wù)能夠輻射周邊4個(gè)院共計2000多戶(hù)居民，治理成果實(shí)現了共建共享。

　　硬環(huán)境改善了，軟環(huán)境也得到了提升。如今，走進(jìn)小區，首先映入眼簾的便是黨群會(huì )客廳。作為基層黨建的亮點(diǎn)工作之一，會(huì )客廳外側張貼了兩塊小板，分別是“小香對你說(shuō)”和“小香聽(tīng)你說(shuō)”。“小香對你說(shuō)”，其實(shí)是社區便民服務(wù)卡條，幾乎集齊了戶(hù)籍室、警務(wù)室、衛生服務(wù)中心、街道辦等基層辦事機構的地址和聯(lián)系方式。

　　而“小香聽(tīng)你說(shuō)”木板上，已經(jīng)貼上了多張市民所寫(xiě)的字條，有的是提的一些意見(jiàn)，有的則是對小區改造工作表示感謝。其中一張紙條上這樣寫(xiě)道：“小區變得很美，我們很感謝社區工作人員和施工方的付出。”

　　鄭州市老舊小區改造明年6月全部完工

　　記者了解到，實(shí)施老舊小區改造是黨中央、國務(wù)院和省委、省政府作出的重大決策，是完善城市功能、提升城市形象的民生工程。去年以來(lái)，鄭州市將老舊小區綜合改造作為一項政治任務(wù)，加快推進(jìn)全市老舊小區改造進(jìn)程。

　　鄭州市共有1634個(gè)老舊小區(市內五區1431個(gè))申請了中央補助，涉及7767棟樓，建筑面積2446萬(wàn)平方米，居民28萬(wàn)戶(hù)。截至目前，已改造完工1090個(gè)，正在施工544個(gè)，改造后的小區燈亮、路平、管網(wǎng)暢通，配套功能更加完善，空間布置更加合理，基層治理能力不斷增強。根據計劃，老舊小區預計明年6月全部改造完畢。

　　那么，老舊小區改造具體是怎么操作的?根據介紹，圍繞基礎、完善、提升三類(lèi)改造內容，回應群眾期盼，確定了“一拆五改三增加”(即：拆違、“上改下”、節能改造、雨污改造、“白改黑”、改綠，增加黨群、物業(yè)用房和安防)改造重點(diǎn)，做到應改盡改。截至目前，拆除違章建筑近21萬(wàn)平方米，更新燃氣管網(wǎng)70.55千米，改造供熱管網(wǎng)120萬(wàn)平方米。

　　除了硬件改造外，軟件改造也會(huì )跟上。搭建溝通議事平臺，完善老舊小區物業(yè)服務(wù)機制，由居民決定物業(yè)服務(wù)內容和收費標準，政府給予三年物業(yè)服務(wù)補貼(每平方米0.3元/月)。目前已引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)小區242個(gè)，成立業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主協(xié)商組織645個(gè)，社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商事務(wù)、協(xié)調聯(lián)動(dòng)的管理模式日趨成熟。(中華建筑報記者 王富亮 通訊員 劉瑞朝)