住房的故事，是一面鏡子，映照出城市發(fā)展、社會(huì )民生進(jìn)步的影子。作為房地產(chǎn)調控“一城一策”的試點(diǎn)城市，無(wú)錫積極探索房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調控舉措，落實(shí)“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，實(shí)現全體居民“住有所居”。
住房保障
6.7萬(wàn)戶(hù)城市中低收入住房困難家庭圓了“安居夢(mèng)”
婚后的鄒桂英一直沒(méi)有自己的房子。兒子很小的時(shí)候，她就只能帶著(zhù)他住單位的集體宿舍，并在娘家過(guò)了很長(cháng)一段時(shí)間，之后靠租房子一租就是10多年。就在5年前，鄒阿姨的兒子通過(guò)保障房政策，購買(mǎi)了新街家園一套70平方米的居室，從此告別了母子倆長(cháng)達28年的無(wú)房生涯。也就是在這一年，有了房子的兒子終于結婚有了自己的“小家”。
隨著(zhù)孫女的出生，一家4口住得有些擁擠。去年，60多歲的鄒阿姨以自己個(gè)人的名義向戶(hù)籍所在區的住房保障部門(mén)申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，很快便審核通過(guò)，并在今年6月份選到一套位于毛灣家園A地塊的保障房。
據不完全統計，2008年以來(lái)，我市已累計有6.7萬(wàn)戶(hù)城市中低收入住房困難家庭被納入保障范疇。其中超5萬(wàn)戶(hù)家庭因搬進(jìn)經(jīng)適房圓了住房夢(mèng)，有5675戶(hù)家庭因廉租房政策解決了租房難題，1176戶(hù)城市中低收入住房困難家庭搬進(jìn)了公租房。
政策完善是保障百姓“住有所居”的基礎。為了優(yōu)化住房保障體系，加大居民住房保障力度，我市積極推進(jìn)供應方式改革。今年8月，我市制定出臺了《無(wú)錫市區共有產(chǎn)權保障房管理暫行辦法》，從文件發(fā)布之日起停止了經(jīng)濟適用房供應，建立更能保障中低收入家庭居住需求的供應體系。至此，我市已逐步構建起涵蓋共有產(chǎn)權房、廉租房和公共租賃住房的多層次保障房供應體系。
為了將更多人納入保障范疇，每年保障房申請門(mén)檻會(huì )根據實(shí)際情況及時(shí)調整，并不斷加緊房源籌措力度。據悉，作為2020年度重點(diǎn)為民辦實(shí)事項目——惠景家園二期、龍塘岸后五巷保障性住房項目將在本月開(kāi)工，以滿(mǎn)足今后幾年住房保障需求。
租購并舉
一大波國企打造的租賃住房正在進(jìn)入市場(chǎng)
“這里家具家電齊全，拎包就能入住，租金也不貴，離公司也不遠，生活也相當便利。” 今年9月，剛從外地來(lái)到無(wú)錫的彭新生在江蘇集成電路應用技術(shù)創(chuàng )新中心上班。正當他為住房問(wèn)題發(fā)愁時(shí)，錫山開(kāi)發(fā)區人才公寓進(jìn)入他的視野。他于今年10月18日順利入住。
建融家園·錫山開(kāi)發(fā)區人才公寓位于二泉東路17號，毗鄰地鐵2號線(xiàn)云林站，地理位置優(yōu)越，交通便利，公寓共設計建成客房305套，其中149間服務(wù)式公寓，156間LOFT白領(lǐng)人才公寓。為打造舒適、宜居、高科技的人才公寓，每套住宅配備了品牌家電，并安裝了依托物聯(lián)網(wǎng)云計算平臺的智能門(mén)鎖和水電表控制系統。
無(wú)錫堅持把人才引育作為創(chuàng )新發(fā)展的最強驅動(dòng)，與各類(lèi)人才一起共享機遇、共筑夢(mèng)想、共贏(yíng)未來(lái)。今年以來(lái)，僅錫山開(kāi)發(fā)區就累計引育國家級和省級重點(diǎn)人才131人、海內外高層次創(chuàng )業(yè)人才200余人。政策層面，無(wú)錫通過(guò)完善租賃市場(chǎng)規則、構建“租購并舉”的住房市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)長(cháng)期健康發(fā)展的同時(shí)，以人才戰略助推無(wú)錫高質(zhì)量發(fā)展。
“無(wú)錫已研究和制定出臺了一攬子的住房租賃政策，其中不少在省內屬于領(lǐng)先地位，并初步形成了制度框架。”市住建局相關(guān)人士表示，包括打造了具有無(wú)錫本地特色的住房租賃服務(wù)平臺、積極探索存量商辦物業(yè)改住房租賃建設程序、允許盤(pán)活閑置或低效工業(yè)用地集中建設租賃住房、著(zhù)力推動(dòng)國有資本進(jìn)入租賃市場(chǎng)。
眼下，錫城住房租賃市場(chǎng)已成規模。建融家園、龍湖冠寓、萬(wàn)科泊寓、旭輝領(lǐng)寓、魔方公寓、朗詩(shī)寓等10多家租賃式公寓項目相繼落地錫城。梁溪區房屋租賃有限公司、無(wú)錫市新發(fā)企業(yè)管理有限公司等國資控股或參股的住房租賃企業(yè)正積極發(fā)揮引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，全面參與租賃住房籌集和運營(yíng)，一大波市屬?lài)蟠蛟斓淖赓U住房正在到來(lái)。另外，我市還加強與建設銀行合作，爭取從企業(yè)類(lèi)的住房租賃建設貸款，到個(gè)人的住房租賃貸款、租房分期等一攬子的金融配套服務(wù)，助力住房租賃發(fā)展。(練維維)
