建立租購并舉的住房體系，南京不斷兌現“承諾”。11月22日，位于江寧高新區的南京市首個(gè)市場(chǎng)化租賃住房項目——瓏熹臺展示中心開(kāi)放，并正式提供個(gè)人、企業(yè)租賃的相關(guān)服務(wù)咨詢(xún)。下月，位于江北新區、燕子磯新城的租賃住房項目也將對外開(kāi)放，三大項目均在明年7月交付，為市場(chǎng)共提供6000套租賃房源。如此大規模的由政府主導的租賃房上市，在全省尚屬首次。

　　黨的十九大明確提出，堅持房子是用來(lái)住的定位，必須加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。南京作為全國首批建立租購并舉的試點(diǎn)城市之一，在《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》明確，通過(guò)培育多層次市場(chǎng)主體，探索建立起政府劃撥建設、企業(yè)新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式。按照目標，全市建設或籌集的租賃性住房將不低于50萬(wàn)平方米。為此，南京市土地出讓增加了“租賃住房用地”的用途。

　　“江寧高新區瓏熹臺項目的亮相為南京發(fā)展租賃住房贏(yíng)得三個(gè)第一：南京市第一個(gè)向社會(huì )展現的市場(chǎng)化租賃住房項目，江蘇省第一筆市場(chǎng)化租賃房銀團貸款落地的項目，南京市投資金額第一的市場(chǎng)化租賃住房項目。”安居集團下屬公司安科置業(yè)有限公司董事王峰告訴記者。

　　瓏熹臺項目由14棟18層建筑組成，房源約3000套，將在2021年7月建成投入使用，其不僅提供7000平方米的商業(yè)配套，實(shí)現便利生活觸手可及，還將是一個(gè)智慧型社區，實(shí)現在線(xiàn)看房、在線(xiàn)繳費、遠程家電控制等。記者22日在現場(chǎng)看到，為滿(mǎn)足不同租賃群體需求，瓏熹臺項目共提供30平方米、65平方米和95平方米三種戶(hù)型。精心打造的樣板間內，洗衣機、電視機、衣柜、寫(xiě)字臺等家具家電一應俱全，滿(mǎn)足“拎包入住”的需求。

　　與瓏熹臺一樣，安居集團與江北新區健康城合作的江北玖悅臺、與棲霞區合作的燕子磯閱江臺均屬于市場(chǎng)化租賃住房項目，將于下月相繼開(kāi)放亮相，明年7月建成交付。這三大項目將累計為市場(chǎng)供應6000套租賃房源。

　　據悉，幾大租賃住房項目啟動(dòng)建設之前，安居集團曾到園區、廠(chǎng)區進(jìn)行民意調查，根據調查需求進(jìn)行戶(hù)型設計、功能設計，確定裝修標準等。未來(lái)房源主要提供給新就業(yè)大學(xué)生和40歲以下的新就業(yè)工作人員，“除了解決一部分人的住房需求，還將著(zhù)力穩定南京市場(chǎng)的租金水平。市場(chǎng)租金水平過(guò)高時(shí)，我們將適當調低我們的租金。”安居集團相關(guān)負責人表示，按照初步確定的租金價(jià)格，瓏熹臺項目三種戶(hù)型的租金價(jià)格在2000—3500元/月左右。

　　記者了解到，幾大市場(chǎng)化租賃住房項目的交通配套都較為便利。江寧高新區項目不遠處是地鐵1號線(xiàn)底站，燕子磯項目位于地鐵1號線(xiàn)北延線(xiàn)邊上，江北健康城項目與緯三路隧道近在咫尺。相關(guān)人士表示，成片區的租賃住房建設，目前國內沒(méi)有可以借鑒的成熟經(jīng)驗，如何建設好、運營(yíng)管理好，是未來(lái)面臨的最大難題。（南報融媒體記者 顧小萍）