年底廣州土地拍賣(mài)熱度不減，增城新塘巨無(wú)霸宅地拍得63億元

　　未來(lái)一周14塊地出讓?zhuān)浩鹋目們r(jià)154億!

　　冬至當天，廣州的土地拍賣(mài)熱度不減。據廣州公共資源交易中心顯示，12月21日廣州共有6塊宗地入市交易，起拍總價(jià)約122.6億元。其中增城新塘一塊巨無(wú)霸宅地經(jīng)過(guò)近3小時(shí)、84輪的激烈爭奪，被萬(wàn)科以63億元拿下，富力則以11.2億元的底價(jià)競得花都中軸線(xiàn)宅地。

　　增城新塘備受青睞

　　據廣州公共資源交易中心顯示，12月21日廣州白云區、黃埔區、花都區、番禺區、增城區共有6塊宗地入市交易，羊城晚報記者統計，這些地塊起拍總價(jià)約122.6億元。其中白云區和增城區均有一塊宗地因故終止掛牌出讓程序。

　　不過(guò)，這并沒(méi)有影響到21日廣州土地拍賣(mài)熱度，增城區新塘鎮東江大道東側18101205A20140號地塊經(jīng)過(guò)2小時(shí)49分鐘、84輪的激烈爭奪，最終被廣州萬(wàn)科企業(yè)有限公司以63.07億元總價(jià)拿下，折合樓面地價(jià)約1.29萬(wàn)元/平方米。該地塊宗地面積約16.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約48.8萬(wàn)平方米，是增城近年土地拍賣(mài)市場(chǎng)上難得的大規模居住用地。

　　該地塊受到市場(chǎng)追捧并不意外，近年由于有TOD(以公共交通為導向的發(fā)展模式)東部交通樞紐加持，新塘樓市成為增城區乃至廣州樓市的關(guān)注焦點(diǎn)。該地塊位于新塘東洲工業(yè)園附近，南面靠東江，鄰近東部交通樞紐TOD新塘站和地鐵13號線(xiàn)白江站，周邊交通較為便捷，不過(guò)，目前地塊周邊仍以工業(yè)園和城中村居多。

　　多家房企入局花都

　　在推進(jìn)廣州“東進(jìn)、南拓、西聯(lián)、北優(yōu)、中調”的城市發(fā)展戰略的背景下，廣州北部同樣迎來(lái)發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期。21日上午，花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊一(分地塊一)被廣州富力地產(chǎn)股份有限公司以底價(jià)約11.22億元、樓面地價(jià)約1.07萬(wàn)元/平方米拍得。該地塊臨近今年9月被保利置業(yè)以樓面地價(jià)約1.1萬(wàn)元/平方米拿下的花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊二，和今年10月被深圳頤盛投資以樓面地價(jià)約1.07萬(wàn)元/平方米拿下的蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊三。

　　該地塊位于花都區重點(diǎn)打造的區級CBD中軸線(xiàn)上，在規劃上對標珠江新城，周邊交通便利、配套較為齊全，近年同樣備受開(kāi)發(fā)商追捧，目前該板塊已經(jīng)集合了恒大、富力、保利、融創(chuàng )、深圳頤盛投資等眾多開(kāi)發(fā)商。

　　除了宅地，21日番禺區還出讓了一宗教育用地，廣州公共資源交易中心顯示，番禺區南站BA0401059地塊被新世界中國旗下的廣州朗威實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以總價(jià)約6.3億元拿下，據悉，該地塊擬投資建設廣州南站國際學(xué)校項目。加上黃埔區拍出的一宗小面積工業(yè)用地，21日廣州土地拍賣(mài)交易達成金額約80.6億元。

　　廣州公共資源交易中心顯示，22日至28日花都區、增城區、白云區和番禺區共有14塊土地出讓?zhuān)壳疤幱谡诟們r(jià)的狀態(tài)，羊城晚報記者統計，這些地塊起拍總價(jià)達到154億元。