當前，廣州市部分住房租賃企業(yè)因經(jīng)營(yíng)行為不規范，導致租賃糾紛多發(fā)。為妥善處理房屋租賃糾紛、保障租賃當事人合法權益，廣州市住房和城鄉建設局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)住房租賃糾紛調處指引的通知》，嚴禁房屋權利人采取過(guò)激手段驅趕承租人。

　　通知明確了承租人和出租房屋權利人的維權方式和途徑。比如，承租人正當租住權益遭到侵害時(shí)，可以個(gè)人名義或選派代表的方式，與住房租賃企業(yè)友好協(xié)商達成和解；或由當事人雙方共同向租賃房屋所在鎮(街)人民調解委員會(huì )申請，由其對糾紛事項進(jìn)行調解，爭取維護糾紛當事人合法權益。對于委托住房租賃企業(yè)出租但空置未出租的房源，出租房屋權利人可按合同約定及時(shí)終止與住房租賃企業(yè)的委托合同后收回房屋。

　　根據通知，房屋權利人與承租人的房屋租賃糾紛無(wú)法自行協(xié)商解決的，在承租人已經(jīng)足額支付租金的租賃期限內，必須通過(guò)司法途徑主張承租人騰房。承租人未搬離之前，房屋權利人不應采取斷水、斷電、斷氣等過(guò)激行為強行驅趕承租人搬離房屋。承租人如遭遇強行驅趕的，應及時(shí)向屬地公安機關(guān)報警，維護自身合法權益。（摘自　《中國建設報》　2020.12.16　隋林）