寬敞明亮的大堂成為老年會(huì )客廳，大小客房變身一間間老年公寓，會(huì )議室也成了老年文化活動(dòng)中心……近年來(lái)，酒店轉型養老公寓的嘗試不斷，成為彌補本市養老資源短板的新探索。地段好、設施全，醫療配套也相對完善，“酒店式”養老漸成為不少老年人的新選擇。

　　上千間客房迎來(lái)“長(cháng)租客”

　　“你看這房間，還像賓館一樣，格局都沒(méi)變。”九華山莊15棟樓一間75平方米的套房里，83歲的齊老爺子和老伴兒曬著(zhù)太陽(yáng)閑聊著(zhù)。從2014年起，老兩口已在這兒住了6年。外間是小客廳，里間是臥室，還有獨立衛生間和廚房，干凈整潔。“要是感覺(jué)身體不舒服，一摁這個(gè)呼叫器，護士馬上就來(lái)。”老人說(shuō)，浴室里安裝了扶手、沐浴凳、呼叫器，床頭也有呼叫器，直通一樓護士站，讓他們心里感覺(jué)很踏實(shí)。

　　北六環(huán)外小湯山地區的九華山莊，過(guò)去以溫泉療養起家，曾在國內旅游飯店行業(yè)獨樹(shù)一幟。2005年，九華山莊接待游客總數達101萬(wàn)，成為國內首家年接待賓客數量突破百萬(wàn)大關(guān)的酒店。2012年底，九華進(jìn)軍酒店養老服務(wù)。之后兩年，一期5號樓、15號樓相繼重裝開(kāi)業(yè)，790套客房迎來(lái)老人入住，如今已全部滿(mǎn)租。2017年，碧桂園收購九華，進(jìn)一步加快了轉型養老的步伐。2018年，二期交房入住，九華養老長(cháng)租公寓目前房間總數達到1096套，成為北京地區規模最大的養老社區之一。

　　豐富文娛活動(dòng)幫助“圈粉”

　　酒店轉型養老，除了在郊區探路8年的九華，近些年在市區也不乏嘗試者。比如首旅旗下新北緯飯店和永安賓館，這兩家分別位于二環(huán)里和三環(huán)外的老牌酒店，近兩年經(jīng)過(guò)適老化改造，也已相繼變身養老公寓，分別為首厚·大家友誼社區項目和朝陽(yáng)公園社區項目。

　　住在“酒店”養老，是什么樣的感覺(jué)?以首厚·大家朝陽(yáng)公園社區項目為例，改造后有3種戶(hù)型可選，房間大小從32平方米到66平方米不等，均配有家用電器、床、智能馬桶等，老人基本可實(shí)現拎包入住。用餐方面，在九華，老人們可在廚房里用電磁爐做些簡(jiǎn)單飯菜，也能到樓下餐廳用餐，收費標準為每月900元。齊老爺子說(shuō)，當時(shí)入住時(shí)全價(jià)120萬(wàn)元，包括租金和押金。45萬(wàn)元租金住30年，相當于一年1.5萬(wàn)元，老人覺(jué)得這筆賬挺劃算。

　　齊老爺子愛(ài)跳舞、愛(ài)唱歌，是養老院健身團團長(cháng)。二層的形體房是他和60多名老人常去的活動(dòng)場(chǎng)地。百余平方米的活動(dòng)室過(guò)去是酒店會(huì )議室，現在是舞蹈團、模特團、芭蕾團共享。“轉型這么順暢，豐富多彩的文化娛樂(lè )活動(dòng)是個(gè)重要原因。”九華養老相關(guān)負責人說(shuō)，二層酒店會(huì )議室全部改為4000平方米的文化中心，免費提供給24個(gè)養老社團，老人們在這里各得其樂(lè )。

　　多方發(fā)力挖潛服務(wù)資源

　　針對多家酒店轉型進(jìn)入養老產(chǎn)業(yè)的原因，中國人民大學(xué)社會(huì )與人口學(xué)院教授孫鵑娟分析認為，一方面因老齡化加深，居民養老需求不斷增長(cháng);另一方面酒店供大于求，不少酒店面臨著(zhù)轉型需求。在北京市區，成本限制使得養老設施供給不足，養老機構出于成本考慮，往往會(huì )把養老院設在較為偏遠的郊區。但從實(shí)際運營(yíng)看，老人們考慮到醫療資源配套、子女探望的便捷性，還是愿意留在市區養老。酒店服務(wù)轉向養老服務(wù)，不失為低風(fēng)險的選擇，且酒店的基礎設施轉型養老也比較容易。

　　實(shí)際上，酒店轉型對彌補北京養老設施缺口發(fā)揮著(zhù)重要作用。新北緯飯店轉型養老公寓后，成為西城區最大的養老項目。

　　不過(guò)，地段好、配套全的市區酒店轉型養老，收費相應也會(huì )更高一些。首厚·大家朝陽(yáng)公園社區項目工作人員介紹，最小的32平方米南向戶(hù)型，自理型老人每月房費約為1.4萬(wàn)元，大一點(diǎn)的套間每月2.2萬(wàn)元左右。對普通家庭老人來(lái)說(shuō)，收費標準顯然不低。孫鵑娟認為，在政策鼓勵企業(yè)、機構等參與養老市場(chǎng)的背景下，酒店轉型養老，仍不失為解決養老資源不足問(wèn)題的新探索。