細思極恐!業(yè)主毫不知情，僅刷一下臉，房子就被過(guò)戶(hù)了?!

　　刷一下臉，業(yè)主在不知情的情況下，名下房產(chǎn)就被過(guò)戶(hù)給他人或被用于抵押貸款，業(yè)主們的損失少則數十萬(wàn)元，多則上百萬(wàn)元。

　　01

　　廣西南寧：十幾名業(yè)主刷臉賣(mài)房被騙超千萬(wàn)元

　　今年以來(lái)，廣西南寧一些業(yè)主委托一家房產(chǎn)中介公司工作人員賣(mài)房時(shí)，疑似遭遇了詐騙，據不完全統計，受害人有數十人之多。

　　今年9月份，廣西南寧市民黎先生想出售一套商品房，9月27日，他來(lái)到南寧市建新路四街一家房產(chǎn)中介店，通過(guò)一位叫韋遠鵬的置業(yè)顧問(wèn)，簽署了一份《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代辦合約》，約定以150萬(wàn)元的價(jià)格銷(xiāo)售房屋。在收取了3萬(wàn)元的定金后，9月28日，置業(yè)顧問(wèn)韋遠鵬以房屋查檔為由，要求黎先生和他見(jiàn)面，用手機給黎先生進(jìn)行刷臉。

　　比黎先生賣(mài)房更早的還有南寧市好幾位市民，他們同樣是通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)韋遠鵬賣(mài)房，同樣是在簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代辦合約》，交付定金以后進(jìn)行刷臉查檔。但是大家都沒(méi)有等到房款，卻等來(lái)了一個(gè)炸了鍋的消息。

　　售房者 黎先生：10月15日，我看到新聞報道那個(gè)姓韋的騙了很多人，通過(guò)人臉識別把很多人的房產(chǎn)轉給買(mǎi)家。

　　售房者 陸先生：我們沒(méi)有收到錢(qián)，這房子為什么能過(guò)戶(hù)?我們就趕緊去派出所去報案，10月18日我們接到了大沙田派出所一位民警的電話(huà)，說(shuō)這個(gè)叫韋遠鵬的中介已經(jīng)被抓了。

　　售房者們說(shuō)，僅僅被韋遠鵬一個(gè)人騙的受害者已經(jīng)超過(guò)10人，受騙總額超1000萬(wàn)元。這些售房者都是在和韋遠鵬完成刷臉認證后，房子當天就被過(guò)戶(hù)出去，而且立刻被買(mǎi)家抵押給第三方。記者調查發(fā)現，韋遠鵬都是使用“邕e登”App進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉移登記的。

　　“邕e登”App是南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于2018年推出的線(xiàn)上業(yè)務(wù)辦理平臺，辦的就是深化服務(wù)，讓市民少跑腿。目前96%的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)都實(shí)現了線(xiàn)上辦理。

　　02

　　廣西南寧：仿冒業(yè)主簽名 不法中介瞞天過(guò)海

　　記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，不動(dòng)產(chǎn)轉移登記線(xiàn)上辦理，需要買(mǎi)賣(mài)雙方完成材料填寫(xiě)、核驗房產(chǎn)、核驗稅務(wù)信息、認證、交登記費等一系列嚴格的步驟。最關(guān)鍵的是需要雙方進(jìn)行信息確認、簽名操作、人臉信息采集。不法中介為何能夠瞞天過(guò)海、完成過(guò)戶(hù)?這起事件中暴露的安全隱患，該如何防范呢?

　　今年9月底，南寧市民黃先生也遭遇了韋遠鵬的套路，當時(shí)韋遠鵬還沒(méi)有被警方控制，至于為什么不經(jīng)過(guò)賣(mài)家同意就刷臉過(guò)戶(hù)，而且售房者也收不到房款的問(wèn)題，韋遠鵬當時(shí)是這么回復黃先生的。

　　售房者：?jiǎn)?wèn)你個(gè)問(wèn)題，上次刷臉是查檔嗎?

　　韋遠鵬：查檔、網(wǎng)簽一起。

　　售房者：網(wǎng)簽是什么?

　　韋遠鵬：網(wǎng)簽就是確認買(mǎi)賣(mài)交易，確認有資格交易過(guò)戶(hù)。

　　售房者：你原來(lái)不是說(shuō)查檔嗎，那你為什么要搞過(guò)戶(hù)?

　　韋遠鵬：因為買(mǎi)家的貸款可能貸不了那么多，我們要做抵押貸給他。

　　房子過(guò)戶(hù)后，黃先生向買(mǎi)房的買(mǎi)家確認，得知他已經(jīng)將房款全額交給了韋遠鵬。

　　售房者：那辦抵押的錢(qián)呢，誰(shuí)拿了?韋遠鵬拿了?

　　購房者：不是他是誰(shuí)?我房款全部給完了。

　　和黃先生一樣，多個(gè)售房者表示，他們只刷了臉以及在紙質(zhì)的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代辦合約》上簽過(guò)字，房子就被輕易過(guò)戶(hù)了。

　　售房者 陸先生：我們后來(lái)去房產(chǎn)交易中心打印成交的電子合同，合同上面有我媽的簽字，但我媽當時(shí)確認了她沒(méi)有簽過(guò)任何字。

　　售房者 覃女士：知道被騙的當天后，我就拿我爸的“邕e登”進(jìn)去查詢(xún)，發(fā)現授權辦理申請刷臉認證的申請人是韋遠鵬，仿冒我爸爸的名字簽的。

　　從今年6月到10月，韋遠鵬用同樣的手法過(guò)戶(hù)了十幾名業(yè)主的房產(chǎn)。目前警方已對韋遠鵬事件進(jìn)行立案調查，這些售房者被過(guò)戶(hù)的房屋已經(jīng)被凍結交易。記者了解到，通過(guò)“邕e登”App進(jìn)行刷臉認證，不僅可以查詢(xún)名下房產(chǎn)，還可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。若業(yè)主對操作流程不熟，房產(chǎn)中介則有機會(huì )通過(guò)便捷的人臉識別驗證程序進(jìn)行不規范的操作。

　　為防范此類(lèi)事件發(fā)生，南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心也表示，將于近期對網(wǎng)絡(luò )平臺進(jìn)行優(yōu)化，設置刷臉文字提醒、增加驗證碼確認等。

　　廣西南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 胡志海：在原來(lái)刷臉界面里面，沒(méi)辦法在它界面上告訴大家現在在辦什么。跟公安部門(mén)還有支付寶做了技術(shù)對接，在界面下方增加了信息提示欄，能明確地告知刷臉當事人，在刷臉的時(shí)候辦理了什么業(yè)務(wù)。