二手房市場(chǎng)不太景氣賣(mài)家不降價(jià)，有的一年半才賣(mài)出

　　家住陽(yáng)光新路附近的薛女士看中一套140平米的新房，但需要賣(mài)掉一套房才能湊齊首付。二手房市場(chǎng)行情不佳，她在2017年左右房?jì)r(jià)高的時(shí)候買(mǎi)的房子，如果現在賣(mài)，二手房?jì)r(jià)格低于自己的預期。“感覺(jué)中介對賣(mài)二手房不上心，我不想賠錢(qián)出手，湊不齊首付所以也買(mǎi)不了新房，甚至連購房資格都沒(méi)有。”像薛女士這樣的置換型買(mǎi)房者，置換鏈條暫時(shí)中斷的并不少。

　　業(yè)內人士表示，這種情況目前確實(shí)存在，有賣(mài)家想賣(mài)房，預期一直很高，就很難賣(mài)，甚至都不想掛。“舉個(gè)印象比較深刻的例子，有個(gè)賣(mài)家遲遲不想降價(jià)，差不多僵持了1年半才把房子賣(mài)掉。”該業(yè)內人士說(shuō)，一般房子的成交周期為3個(gè)月左右，這算是特例。還有賣(mài)家遲遲不想降價(jià)，想等到價(jià)格再回升，怕自己報價(jià)低了再提價(jià)不好提，結果還是沒(méi)賣(mài)出去。

　　一位二手房中介門(mén)店負責人說(shuō)，二手房市場(chǎng)不太景氣的情況下，店員會(huì )首先告知賣(mài)房者，報的總價(jià)要低于市場(chǎng)價(jià)10%才好賣(mài)，得降低十幾二十萬(wàn)。“不管怎樣，降了價(jià)，賣(mài)家有意賣(mài)房，我們就會(huì )給他賣(mài)掉。”該業(yè)內人士說(shuō)。