11月28日，廈門(mén)國貿發(fā)布的“五年發(fā)展戰略規劃綱要”顯示，在未來(lái)五年，廈門(mén)國貿將積極轉型，創(chuàng )新突破，以供應鏈管理與金融服務(wù)雙輪驅動(dòng)。根據該規劃綱要，廈門(mén)國貿將逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，同時(shí)積極發(fā)展大健康等戰略新興業(yè)務(wù)。

　　公告顯示，廈門(mén)國貿以供應鏈管理和金融服務(wù)作為核心賽道，同時(shí)以投資驅動(dòng)大健康等戰略新興業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)，考慮到公司從事的供應鏈、金融、房地產(chǎn)行業(yè)均為資金密集型，高速發(fā)展需要大額增量資源支持，公司計劃逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，實(shí)現地產(chǎn)板塊獨立發(fā)展。

　　廈門(mén)國貿目前核心主業(yè)包括供應鏈管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及金融服務(wù)。今年上半年，廈門(mén)國貿實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1306.23億元，同比增長(cháng)21.97%;

　　歸屬于上市公司股東的凈利潤14.15億元，同比增長(cháng)4.66%。其中供應鏈管理業(yè)務(wù)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入 1216.83億元，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)板塊，銷(xiāo)售金額113.68億元，其中權益銷(xiāo)售金額93.15億元，均創(chuàng )歷史同期新高，在福州、廈門(mén)競得三幅地塊，新增土儲29.56萬(wàn)平方米。金融服務(wù)板塊實(shí)現營(yíng)業(yè)收入30.43億元。

　　目前公司三大業(yè)務(wù)板塊中，供應鏈業(yè)務(wù)毛利率僅為0.47%，金融服務(wù)業(yè)務(wù)毛利率為6.61%;而來(lái)自房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)依然帶來(lái)38.30%的較高毛利率。

　　在業(yè)內人士看來(lái)，目前看，廈門(mén)國貿的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊對上市公司的盈利貢獻突出，要實(shí)現上市公司對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步退出，需要進(jìn)一步降低公司對地產(chǎn)的業(yè)績(jì)依賴(lài)。

　　事實(shí)上，在廈門(mén)國貿2019年年報中，就已經(jīng)提出，要集中力量在大健康與新能源產(chǎn)業(yè)形成突破，重點(diǎn)布局長(cháng)三角、粵港澳大灣區和成渝華中地區。

　　業(yè)內人士認為，未來(lái)廈門(mén)國貿可借助控股股東力量進(jìn)一步整合優(yōu)勢資源。 中國企業(yè)改革和發(fā)展研究所研究員吳剛梁對《證券日報》記者表示，近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)政策調控持續，行業(yè)競爭加劇，未來(lái)發(fā)展空間受限;另一方面，國家鼓勵和引導國有資本集中布局到關(guān)鍵性領(lǐng)域和前端戰略領(lǐng)域等，布局大健康等新興戰略產(chǎn)業(yè)符合發(fā)展趨勢。但是，國有企業(yè)在轉型布局時(shí)切忌盲目并購擴產(chǎn)，要保持國有資本競爭力，堅持市場(chǎng)化運作。