據成都市住建局官方微信“成都住建”24日消息，成都市住建局、市司法局聯(lián)合出臺《關(guān)于完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規定的補充通知》(下稱(chēng)《通知》)，提出實(shí)行購房資格預審，熱點(diǎn)樓盤(pán)優(yōu)先向無(wú)房居民家庭銷(xiāo)售。

　　成都天府新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新建商品住房項目按《通知》相關(guān)規定執行。青白江區、郊區(市)縣范圍內的商品住房銷(xiāo)售工作，可參照《通知》執行。

　　實(shí)行購房資格預審

　　“一戶(hù)一碼、憑碼報名”

　　購房資格預審將提前為居民提供資格預審服務(wù)，方便居民及時(shí)掌握自身購房資格狀況、知悉可選購住房的區域，購房人可通過(guò)成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機運營(yíng)客戶(hù)端登錄成都市商品住房購房登記系統(以下簡(jiǎn)稱(chēng)購房登記系統)，據實(shí)填報相關(guān)信息，申請購房資格預審。經(jīng)預審符合購房條件的，購房登記系統賦予“購房資格預審碼”。

　　經(jīng)預審具備購房資格的無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)及普通購房家庭，可憑“購房資格預審碼”報名登記，報名登記時(shí)間不少于2天。未取得“購房資格預審碼”的，購房登記系統不接受其報名登記。

　　對預審結果存在異議的，申請人可通過(guò)購房登記系統、咨詢(xún)電話(huà)等渠道進(jìn)行申訴。但是，購房申請人申請過(guò)程中提供虛假信息從而獲取“購房資格預審碼”的，購房登記系統3年內不受理其及家庭成員購房登記;涉嫌違法犯罪的，將移送有關(guān)部門(mén)處理。

　　登記購房人數達房源數3倍及以上

　　全部房源僅向無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)銷(xiāo)售

　　根據《通知》，登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的，全部房源僅向已報名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)銷(xiāo)售，其中無(wú)房居民家庭房源不低于房源數的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶(hù)選購。

　　公證機構將按照無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)的分類(lèi)及順序，實(shí)施公證搖號排序。公證機構出具公證書(shū)前，登記購房人選購后所退房源或剩余房源，按照公證搖號排序結果依序遞補。公證機構出具公證書(shū)后，登記購房人選購后所退房源或剩余房源，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織銷(xiāo)售，并在銷(xiāo)售前發(fā)布公告，優(yōu)先向無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)銷(xiāo)售。

　　對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，按照以下順序分別對已報名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)購房資格進(jìn)行復核：

　　第一順序：具有項目所在區戶(hù)籍并在項目所在區穩定就業(yè)且連續繳納社保;

　　第二順序：具有項目所在區戶(hù)籍;

　　第三順序：不具有項目所在區戶(hù)籍，但在項目所在區穩定就業(yè)且連續繳納社保，并具有項目所在區同一住房限購區域購房資格;

　　第四順序：不在項目所在區穩定就業(yè)且連續繳納社保，但具有項目所在區同一住房限購區域購房資格。

　　按照上述復核順序，復核確認的無(wú)房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶(hù)人數分別達到其房源數3倍時(shí)，購房資格復核工作結束。復核過(guò)程中，第一順序人數超過(guò)其房源數3倍以上時(shí)，按其在該項目所在區同一住房限購區域穩定就業(yè)且連續繳納社保的時(shí)間長(cháng)短依次復核;第一順序的登記購房人數未達到其房源數3倍時(shí)，依次復核第二順序的登記購房人資格，以此類(lèi)推。

　　登記購房人數在當期準售房源數1.2倍以?xún)鹊纳唐纷》宽椖?，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織有序銷(xiāo)售。登記購房人數在當期準售房源數1.2倍至3倍之間的，按原有規定公證搖號排序選房，棚改貨幣化安置住戶(hù)房源不低于房源數的20%，無(wú)房居民家庭房源不低于棚改貨幣化安置住戶(hù)優(yōu)先后剩余房源的60%，棚改貨幣化安置住戶(hù)及無(wú)房居民家庭選購后剩余房源用于普通購房家庭選購。

　　根據《通知》，購房資格復核結束后，由購房資格審核部門(mén)將復核通過(guò)的登記購房人名單提交公證機構進(jìn)行證據保全，并由開(kāi)發(fā)企業(yè)即時(shí)將名單在其網(wǎng)站、商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)進(jìn)行公示，公示期不少于1天。公示期結束后，未進(jìn)入登記購房人名單的購房人，可立即參與本項目其他批次或其他商品住房項目的報名登記。

　　12個(gè)月內2次放棄已選購房源的

　　1年不得再參與購買(mǎi)商品住房的報名登記

　　此外，為維護公平的市場(chǎng)環(huán)境，《通知》明確，采用公證搖號排序選房的商品住房項目，公證機構出具公證書(shū)后，登記購房人及其家庭成員12個(gè)月內累計放棄已選購房源達到2次的，自其第2次放棄起，12個(gè)月內不得參與購買(mǎi)商品住房的報名登記。

　　對于提供虛假信息獲取購房資格的，取消其購房資格，登記購房人及其家庭成員3年內不得參與購買(mǎi)商品住房的報名登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構弄虛作假的，由相關(guān)行政主管部門(mén)予以信用記減分，暫停網(wǎng)簽備案系統，暫停受理商品房預售許可或現售備案等處理。涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)調查處理。