南京土地市場(chǎng)網(wǎng)剛剛推出2幅位于六合的涉宅地塊，起拍總價(jià)為12.7億元，總用地面積超過(guò)8萬(wàn)平方米。值得一提的是，其中1幅宅地的毛坯房限價(jià)達19900元/㎡。

　　這2幅涉宅地塊均位于地鐵S8號線(xiàn)鳳凰山花園站附近，G104地塊在該站點(diǎn)的西側，出讓面積近3.4萬(wàn)平方米，為居住和社區中心用地，容積率為1.83。地塊起拍價(jià)3.8億元，最高限價(jià)4.55億元，折算起拍樓面價(jià)6168元/㎡，最高樓面價(jià)7385元/㎡，毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)為16350元/㎡。

　　另1幅純居住用地G105緊鄰地鐵S8號線(xiàn)鳳凰山花園站，出讓面積為5萬(wàn)平方米，容積率為2.2，建筑限高60米。地塊起拍價(jià)為8.9億元，最高限價(jià)10.55億元，折算起拍樓面價(jià)為8093元/㎡，最高樓面限價(jià)9593元/㎡，毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)高達19900元/㎡。

　　市場(chǎng)人士介紹，G104和G105地塊均位于六合主城板塊，周邊生活配套相對成熟、交通便利。截至目前，六合板塊今年共出讓2幅地塊，5月推出的龍池G17被金科以總價(jià)8.1億元競得，樓面價(jià)為6122元/㎡;金牛湖G63地塊于9月被六合新城建設以底價(jià)2.4億元競得，成交樓面價(jià)3761元/㎡。目前區域內的在售新盤(pán)為榮鼎幸福城，毛坯均價(jià)為12680元/㎡。

　　從這次新推2幅宅地的毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)上看，G104地塊的銷(xiāo)售限價(jià)為16350元/㎡，與此前當地1幅宅地的銷(xiāo)售限價(jià)持平，不過(guò)G105的毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)接近20000元/㎡，能否被購房者接受，有待市場(chǎng)檢驗。