房東上月租金未收到
欠款、CEO被查、斷網(wǎng)、提現困難、數百人聚集總部討薪……最近，長(cháng)租公寓蛋殼多地辦公處所出現維權事件，網(wǎng)上也出現了蛋殼公寓資金鏈斷裂、即將“破產(chǎn)”的信息，然而，11月16日，蛋殼在微博發(fā)聲明，公司沒(méi)有破產(chǎn)，也沒(méi)有跑路。即便如此，南京蛋殼公寓的租客、房東并沒(méi)辦法吃下“定心丸”。
張先生兩年前把南京城北的一套房子“托付”給了蛋殼公寓。“主要圖方便。”張先生告訴揚子晚報記者，“兩年前，我的房子每月租金為4000元，蛋殼公寓按4700元每月支付租金，但只給11個(gè)月租金，留一個(gè)月的空租期。綜合起來(lái)，價(jià)格差不多，但在蛋殼，除了簽約，基本不煩神。蛋殼還承諾每年按照一定比例漲租金。”但張先生表示，今年10月份的錢(qián)拖欠至今未給。“即便我按合同規定，解除合約，房子里還住著(zhù)租客，又不忍心把他們趕走。”張先生表示，有租客提出直接跟房東簽約，但自己有些猶豫。“兩室一廳的房子被隔成了三室，蛋殼公寓之前曾說(shuō)，租期結束后，恢復原樣，現在看來(lái)懸了。如果跟租客直接簽約，一對三，后續事情更多。不簽約，要損失三個(gè)月的租金。”張先生很苦惱。
租客沒(méi)房住卻要繼續“交房租”
租客端的狀況同樣不容樂(lè )觀(guān)。揚子晚報記者在一個(gè)維權群里看到，群內成員普遍處于焦慮狀態(tài)。大家進(jìn)行了一個(gè)接龍統計，記者發(fā)現，租客因為租金貸帶來(lái)的損失，少則2000元左右，多則2萬(wàn)元以上。
90后小項告訴揚子晚報記者，因為租房用了微眾銀行的租金貸，現在處于進(jìn)退兩難的窘境。“房東要趕我們出門(mén)，但是，分期還要照常還，不然會(huì )對征信產(chǎn)生影響。”
揚子晚報記者在群內看到，租客們已經(jīng)將租金按照年付、半年付的形式交給了蛋殼公寓，但房東們卻沒(méi)有拿到錢(qián)。租客小洪在雨花臺區的西善橋附近租了蛋殼公寓的房子，他表示，房東尚未找上門(mén)，但房子過(guò)了保潔期，本該上門(mén)服務(wù)的保潔人員已經(jīng)很久不來(lái)了，所以也在維權。“選擇蛋殼公寓也是為了省事，不用擔心房東漲房租，不過(guò)自己租期快結束了，接下來(lái)肯定不會(huì )續租。”小洪稱(chēng)，奇怪的是，從10月底到爆雷前，自己曾瘋狂收到蛋殼公寓的續租推送。
南京蛋殼公寓已看不到工作人員
揚子晚報記者查詢(xún)到，蛋殼公寓在南京的運營(yíng)主體是南京紫梧桐公寓管理有限公司，目前仍是在業(yè)狀態(tài)，但該公司名下已有22條開(kāi)庭公告，其中僅房屋租賃合同糾紛就有12條。
根據天眼查上顯示的信息，該公司位于南京三山街地鐵站附近的投資大廈。記者在這里看到，有不少人前來(lái)維權?，F場(chǎng)一位維權的房東介紹，周三尚且有幾位工作人員幫用戶(hù)登記訴求，表示解決方案“要等總部通知”，但是周四，現場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有工作人員了。
“我愛(ài)我家”辟謠尚未接管
揚子晚報記者看到，在蛋殼公寓發(fā)布聲明沒(méi)有破產(chǎn)后，市場(chǎng)上又傳出我愛(ài)我家將收購蛋殼公寓的消息，這些信息，讓蛋殼公寓跌跌不休的股價(jià)迎來(lái)轉機。11月17日，蛋殼公寓股價(jià)一改數月頹勢，收漲75%。隨著(zhù)消息更迭，蛋殼的股價(jià)也隨之起伏，11月18日，盤(pán)中漲幅一度超過(guò)了100%，兩日累漲233%，換手率高達509%，收于4.57美元/股。
業(yè)內人士表示，蛋殼公寓股價(jià)大漲主要源于我愛(ài)我家收購的傳聞，但據媒體報道，我愛(ài)我家“接盤(pán)”蛋殼公寓的消息幾易其口，從“未收到相關(guān)消息”，到洽談已有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，再到否認收購，業(yè)內人士預計，后期股價(jià)續跌的可能性大。
揚子晚報記者了解到，北京時(shí)間2020年1月17日晚間，長(cháng)租公寓運營(yíng)商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，6月18日，蛋殼公寓披露一則人事變動(dòng)公告：公司CEO高靖涉及調查，董事會(huì )已任命公司聯(lián)合創(chuàng )始人、董事兼總裁崔巖為臨時(shí)CEO，該任命即刻生效。
著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家宋清輝在當時(shí)接受記者采訪(fǎng)時(shí)認為，作為蛋殼公寓的創(chuàng )始人，高靖被調查一事勢必會(huì )對公司造成巨大的負面影響。若高靖因上述調查被處罰，蛋殼公寓的高層很可能會(huì )進(jìn)行人事變動(dòng)，進(jìn)行一次大洗牌，可能會(huì )對公司經(jīng)營(yíng)戰略方向產(chǎn)生一定影響。
