國家統計局11月16日發(fā)布的數據顯示，10月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅平穩回落。

　　國家統計局城市司高級統計師繩國慶表示，10月份，各地因城施策、一城一策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩回落態(tài)勢。分析人士預計，明年房?jì)r(jià)將繼續保持平穩。

　　環(huán)比漲幅總體回落

　　統計局數據顯示，初步測算，10月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)環(huán)比漲跌情況看，10月份，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數上漲的城市有45個(gè)，較9月份減少10個(gè);下跌城市為19個(gè)，較上月增加11個(gè)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數上漲的城市有39個(gè)，較9月份減少11城;下跌城市為27個(gè)，較上月增加10個(gè)。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，在“金九銀十”期間，開(kāi)發(fā)商為沖刺業(yè)績(jì)以?xún)r(jià)換量，疊加下半年以來(lái)地方調控政策不斷加碼，導致10月份新房、二手房?jì)r(jià)格漲幅延續回落態(tài)勢。

　　年底房?jì)r(jià)不會(huì )強勢上漲

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，年底臨近，預計11月份和12月份房企或仍會(huì )繼續加大促銷(xiāo)力度，房?jì)r(jià)不會(huì )強勢上漲。二手房市場(chǎng)在新房市場(chǎng)以?xún)r(jià)換量帶動(dòng)下不會(huì )出現明顯漲幅。在房住不炒、因城施策堅定執行背景下，各地房?jì)r(jià)將持續向合理水平回歸，明年房?jì)r(jià)將保持平穩。由于潛在購房需求仍較大，仍要注意防范局部地區房?jì)r(jià)炒作。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )認為，進(jìn)入11月份，一城一策調控將持續深化。“房?jì)r(jià)漲幅大、市場(chǎng)熱度高的城市大概率會(huì )有約束市場(chǎng)供需兩端的政策出臺。”許小樂(lè )說(shuō)。