國家統計局今日發(fā)布的2020年1—10月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況顯示，1—10月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資116556億元，同比增長(cháng)6.3%，增速比1—9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴大0.4個(gè)百分點(diǎn)

　　1—10月份，商品房銷(xiāo)售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。商品房銷(xiāo)售額131665億元，增長(cháng)5.8%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。10月末，商品房待售面積49492萬(wàn)平方米，比9月末減少89萬(wàn)平方米。

　　“1-10月全國商品房銷(xiāo)售面積出現了止跌，具有積極效應。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，這說(shuō)明當前房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)表現不錯，甚至是房地產(chǎn)指標里面較早轉正的指標。另外，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額目前已保持了連續五個(gè)月同比為正的態(tài)勢。開(kāi)發(fā)投資數據呈現穩中向上的良好勢頭，短期內會(huì )成為穩投資的重要力量。

　　另外，1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長(cháng)5.5%，增速比1—9月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　“房企資金狀況持續改善。”貝殼研究院高級分析師潘浩預計，年底房企在償債和融資壓力以及年底業(yè)績(jì)壓力的影響下，將加速去化，個(gè)人按揭貸款、定金及預收款的增速或將持續走高。

　　2020年1—10月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　1—10月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資116556億元，同比增長(cháng)6.3%，增速比1—9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資86298億元，增長(cháng)7.0%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—10月份，東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61714億元，同比增長(cháng)7.1%，增速比1—9月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn);中部地區投資23372億元，增長(cháng)2.4%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn);西部地區投資26636億元，增長(cháng)8.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn);東北地區投資4834億元，增長(cháng)5.6%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)3.0%，增速比1—9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積621836萬(wàn)平方米，增長(cháng)3.8%。房屋新開(kāi)工面積180718萬(wàn)平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積132481萬(wàn)平方米，下降3.3%。房屋竣工面積49240萬(wàn)平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積35443萬(wàn)平方米，下降7.9%。

　　1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴大0.4個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款11386億元，增長(cháng)14.8%，增速提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　1—10月份，商品房銷(xiāo)售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)0.8%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降14.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降14.0%。商品房銷(xiāo)售額131665億元，增長(cháng)5.8%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)8.2%，辦公樓銷(xiāo)售額下降12.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降15.8%。

　　1—10月份，東部地區商品房銷(xiāo)售面積54532萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)4.0%，增速比1—9月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額73165億元，增長(cháng)11.1%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區商品房銷(xiāo)售面積36053萬(wàn)平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額26325億元，下降2.9%，降幅收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區商品房銷(xiāo)售面積37155萬(wàn)平方米，增長(cháng)1.0%，1—9月份為下降1.0%;銷(xiāo)售額27565億元，增長(cháng)3.6%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區商品房銷(xiāo)售面積5554萬(wàn)平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額4611億元，下降4.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　10月末，商品房待售面積49492萬(wàn)平方米，比9月末減少89萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少148萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加31萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少36萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長(cháng)5.5%，增速比1—9月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款22378億元，增長(cháng)5.1%;利用外資111億元，下降15.2%;自籌資金50045億元，增長(cháng)6.5%;定金及預收款51287億元，增長(cháng)4.3%;個(gè)人按揭貸款24312億元，增長(cháng)9.8%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數

　　10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”)為100.50，比9月份提高0.08點(diǎn)。