中原地產(chǎn)研究中心2日發(fā)布的統計數據顯示，今年1-10月份，土地出讓收入最高的50個(gè)城市合計“賣(mài)地”收入達到3.3萬(wàn)億元(人民幣，下同)，同比上漲20.5%。

　　今年前10個(gè)月，50個(gè)城市中，上海土地出讓收入最高，超過(guò)2500億元;其次是杭州，賣(mài)地收入超過(guò)2000億元。此外，廣州、北京、南京、寧波、武漢等個(gè)城市賣(mài)地收入超過(guò)1000億元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，無(wú)論是50城市合計土地出讓收入總額，還是賣(mài)地超過(guò)1000億元的城市數量，均創(chuàng )下新高，說(shuō)明主要城市土地市場(chǎng)成交活躍。隨著(zhù)經(jīng)濟全面復蘇，資金相對寬松下，房企拿地積極性高漲，多地土地市場(chǎng)走出疫情影響。

　　中指研究院發(fā)布的數據也顯示，中國300個(gè)城市土地市場(chǎng)成交規模同比已連續5個(gè)月保持增長(cháng)。1-10月份，300個(gè)城市住宅用地成交規劃建筑面積8.4平方米，同比上漲6.7%，平均樓面地價(jià)為每平方米4716元，同比上漲10%。上海、杭州、北京、廣州、南京等城市土地出讓收入較高，均超過(guò)1500億元。

　　不過(guò)，10月當月，300城市地價(jià)和溢價(jià)率環(huán)比均有所下降，市場(chǎng)有所降溫。

　　當月，房企拿地規模也有明顯下滑。中指研究院企業(yè)事業(yè)部高級分析師張冉2日在一場(chǎng)線(xiàn)上形勢分析會(huì )上表示，經(jīng)歷二季度的積極補倉后，三季度房企調整拿地節奏，拿地規模整體低于上季度。10月房企拿地節奏再放緩，規模下滑明顯。

　　據統計，50家代表房企中，39家房企10月拿地金額較前9個(gè)月均值出現下滑，這一比例較上個(gè)月有明顯增加。

　　中指院認為，受房地產(chǎn)融資環(huán)境收緊和“三道紅線(xiàn)”政策的試點(diǎn)實(shí)施，企業(yè)投資將更加謹慎，土地市場(chǎng)熱度或將進(jìn)一步回落。