10月22日起，武漢住房公積金管理中心首次出臺暫行辦法，對武漢住房公積金流動(dòng)性實(shí)施風(fēng)險管理：如若公積金流動(dòng)性過(guò)剩，即個(gè)貸率在85%以下時(shí)，實(shí)施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對購房繳存職工的支持力度;若公積金流動(dòng)性不足，即個(gè)貸率超過(guò)85%，實(shí)施“分級預警，適度調控，保障剛需”住房公積金貸款和提取政策，分三個(gè)級別實(shí)施響應措施。
武漢公積金中心介紹，2013年武漢住房公積金個(gè)貸率跨過(guò)85%后，一路上升，到2016年6月末個(gè)貸率達到108.14%，出現了無(wú)錢(qián)可提可貸的情況。目前，武漢住房公積金個(gè)貸率從今年6月初的82.33%上漲到10月15日的89.04%，三個(gè)多月上漲了近6個(gè)百分點(diǎn)，且仍呈強勁上升趨勢。為了避免再次出現2016年的情況，武漢公積金中心未雨綢繆，建立流動(dòng)性風(fēng)險防控管理長(cháng)效機制，出臺相應的管理辦法，體現“既盡力而為，又量力而行”。
武漢公積金中心稱(chēng)，截至2020年9月30日，武漢第三季度住房公積金歸集119億元，提取93億元，貸款發(fā)放163億元，回收40億元，資金流入流出的差額近97億元。目前，全國住房公積金采取的是屬地化管理方式，為確保繳存職工首套剛性購房需求，促進(jìn)住房公積金健康可持續發(fā)展，做到未雨綢繆，有必要對住房公積金使用進(jìn)行有效管理。流動(dòng)性過(guò)剩，貸款最高額度可調整為基準貸款額度的1.2倍根據暫行辦法，遇到住房公積金流動(dòng)性過(guò)剩風(fēng)險時(shí)，即個(gè)貸率在85%以下，將實(shí)施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對購房繳存職工的支持力度。
如合理配置結余資金不同期限的存款結構，實(shí)現公積金保值增值;充分運用結余資金調度規則，發(fā)揮資金杠桿調節作用，大力促進(jìn)公積金業(yè)務(wù)發(fā)展;適度降低住房公積金個(gè)人貸款門(mén)檻，加大貸款發(fā)放力度。當個(gè)貸率低于80%時(shí)，住房公積金貸款最高額度調整為基準貸款額度的1.2倍。
武漢公積金中心介紹，2018年6月底，武漢公積金個(gè)貸率為84.57%，武漢中心在7月份就及時(shí)實(shí)施積極寬松的住房公積金貸款政策，將剛需購買(mǎi)首套房的最高公積金貸款額度由50萬(wàn)元調整到70萬(wàn)元，11月份又出臺異地貸款實(shí)施細則(試行)，加大住房公積金對職工買(mǎi)房支持力度。
流動(dòng)性不足將暫緩辦理異地貸款，根據辦法，住房公積金如若出現流動(dòng)性不足的情況，即個(gè)貸率超過(guò)85%，將實(shí)施“分級預警，適度調控，保障剛需”住房公積金貸款和提取政策，分三個(gè)級別實(shí)施響應措施。其中，在住房公積金異地個(gè)人貸款方面，除湖北省及長(cháng)江中游城市群合作城市外，在其他城市繳存公積金的職工在武漢申請公積金貸款，將暫緩辦理。
武漢公積金中心介紹，住房公積金是一項互助性的制度，此條辦法正是為了促進(jìn)住房公積金制度公平性，優(yōu)先保障在武漢本地繳存職工的住房首套剛需貸款;待流動(dòng)性不足風(fēng)險解除后，武漢公積金仍將幫助外地繳存職工的購房貸款需求。
流動(dòng)性不足將暫緩辦理“商轉公”在《暫行辦法》的三個(gè)級別的響應措施中提到，如若出現住房公積金流動(dòng)性不足，一級響應(個(gè)貸率在85%(含)-90%之間)措施中對于公積金商轉公的業(yè)務(wù)，將優(yōu)先滿(mǎn)足職工首套剛需住房需求;三級響應(個(gè)貸率在95%(含)以上)中所有商轉公業(yè)務(wù)暫緩辦理。
武漢公積金中心介紹，住房公積金是一項保障性制度，首先要保障繳存公積金職工的基本住房需求。對第二次購買(mǎi)住房并辦理商轉公業(yè)務(wù)的職工來(lái)說(shuō)，只是為了改善性需求，降低貸款資金成本壓力。在公積金繳存余額有限的情況下，為了保障繳存職工首套住房剛需貸款，對于前期通過(guò)辦理商業(yè)住房貸款已解決了住房需求的職工，可待武漢住房公積金流動(dòng)性不足風(fēng)險解除后，再申請辦理商轉公貸款。
但三個(gè)分級響應措施均為階段性應急措施，一旦流動(dòng)性不足緩解、業(yè)務(wù)恢復平穩運行之后，控制流動(dòng)性不足風(fēng)險的三級響應措施均相應解除。（摘自 《武漢晚報》 2020.10.23?。?/p>
