逼瘋年輕人?讓租房不再有“一千零一個(gè)坑”

　　近日，一篇題為《租房的糟糕體驗，逼瘋多少年輕人》的文章引發(fā)了熱議。類(lèi)似“一不小心住到隔斷房”“深夜浴室里的一只蟑螂”“與陌生室友尷尬的照面”等細節也反映了不少現實(shí)問(wèn)題。有人甚至笑稱(chēng)：租房市場(chǎng)里簡(jiǎn)直有“一千零一個(gè)坑”。

　　前不久，住房和城鄉建設部發(fā)布通知，就《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。不少規定立足于住房租賃市場(chǎng)中存在的現實(shí)問(wèn)題，將焦點(diǎn)對準租賃雙方之間更具體的矛盾，比如“未經(jīng)租客同意，出租人不得擅自進(jìn)入”“不得單方提價(jià)”“廚房、陽(yáng)臺等不得出租”等。這份被稱(chēng)作“史上最嚴”的住房租賃領(lǐng)域規范性文件，在保障租客權益方面的規定讓人眼前一亮。

　　新華網(wǎng)和自如友家公寓共同發(fā)布的《2020中國青年租住生活藍皮書(shū)》顯示，目前中國房屋租賃人數已超2億人，這一數字兩年后將達到2.4億。龐大的數字背后，是一個(gè)個(gè)鮮活的個(gè)體，他們或是為夢(mèng)想奔波的“北漂”“滬漂”，或是背井離鄉的手藝者，或是為了孩子就近上學(xué)蝸居的一家人。選擇租房的理由可能有千千萬(wàn)，但都是為了追求更好的生活。房子，對他們來(lái)說(shuō)不應該只是寄居的住所，更應該是溫暖的庇護港灣。

　　可現實(shí)生活中，租房市場(chǎng)的一些亂象，卻讓租客們難以真正安心。甲醛等有毒物質(zhì)含量超標、房東一言不合就趕人、各種理由不退押金、租金連年上漲……這些問(wèn)題不只讓租客們寒心，透露出的也是整個(gè)行業(yè)的隱患：如果租客的權益得不到保障，租房市場(chǎng)的有序發(fā)展就無(wú)從談起。

　　當“消費者是上帝”已經(jīng)成為各行業(yè)的共識，在房屋租賃行業(yè)，租客卻是“弱勢群體”，因為傳統租房市場(chǎng)一直是以房東為中心的，服務(wù)重心和利益取向有所傾斜。緊俏的房源稍一猶豫就會(huì )被別人搶先租下，容不得租客與中介或者房東討價(jià)還價(jià)。房子一旦出租，中介和房東的任務(wù)就完成了大半，寄希望于他們來(lái)保障租客的權益實(shí)在是有些困難。續租漲房租、退房扣押金也是每個(gè)租客都免不了要面臨的問(wèn)題。

　　筆者在實(shí)習期間，為了免于通勤之苦，選擇了與人合租。僅一墻之隔的鄰屋的各種聲音可以聽(tīng)得清清楚楚，我甚至可以知道我的鄰居一晚喝了幾次水，感冒癥狀比昨天有沒(méi)有減輕。早出晚歸的實(shí)習生活之后，又要面臨叮咚作響的夜晚，這樣的生活實(shí)在是苦不堪言。

　　后來(lái)，我選擇了從房東手中租房?？烧敒槭∠乱淮蠊P中介費暗暗高興的時(shí)候，超出市場(chǎng)價(jià)幾倍的水費電費賬單來(lái)到了我的手中。最后在退房的時(shí)候，盡管我已經(jīng)仔仔細細地打掃了衛生，甚至比剛住進(jìn)來(lái)的時(shí)候更干凈，但房東仍以“踢腳線(xiàn)上的灰塵太多，必須要請保潔打掃”的理由扣掉了200元的租房押金。

　　當然，在租房亂象中，一些租客的表現也并不盡如人意，類(lèi)似租客遲遲不交房租、甚至將房間變成凌亂“垃圾場(chǎng)”的新聞也不時(shí)出現。若是缺乏有效的制約手段，僅靠道德約束，那么租房市場(chǎng)中的各方都會(huì )面臨較大的不確定因素，為租房市場(chǎng)的健康有序發(fā)展埋下隱患。

　　據數據顯示，在城市租住人群中，30歲以下占比超過(guò)55%，其中26-30歲的租客占比達到31.48%。年輕群體的租房需求始終存在，畢業(yè)生群體占了租房市場(chǎng)的很大比例，每年的畢業(yè)季也是租房市場(chǎng)的黃金季。

　　經(jīng)驗不足、預算有限不應該是年輕人權益得不到保障的原因，同樣每一名租客都不應該以這樣的理由被宰割。只有立足現實(shí)，完善相關(guān)的法律法規，才能真正規范租房各方的行為，讓廣大租客不再有后顧之憂(yōu)。我們希望，像住房租賃條例這樣具體有力的規定能更多一些，穩穩托舉起兩億租客的安居夢(mèng)。